साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: एक पेशेवर समीक्षा

साइप्रस हमेशा सूर्य, समुद्र और भूमध्यसागरीय जीवन शैली से जुड़ा हुआ है — यह वह जगह है जहां द्वीप के बारे में बातचीत आमतौर पर शुरू होती है । लेकिन जब उत्प्रवास जैसे गंभीर कदम की बात आती है, तो भावनाएं और सुंदर विचार तर्कसंगत विश्लेषण का रास्ता देते हैं । एक नया घर चुनना विशिष्ट कारकों पर आधारित है: आर्थिक अवसर, बुनियादी ढांचा, जीवन की गुणवत्ता और दीर्घकालिक संभावनाएं । स्थानांतरण के लिए साइप्रस में सबसे अच्छे शहर बाहर खड़े हैं क्योंकि वे इन व्यावहारिक लाभों के साथ एक आकर्षक जीवन शैली को सफलतापूर्वक जोड़ते हैं ।

लिमासोल: रियल एस्टेट एक इंजन है, गिट्टी नहीं

लिमासोल लंबे समय से समुद्र तटीय सैरगाह से परे चला गया है । यह एकीकृत निवेश वास्तुकला के साथ शहरों की लीग में चला गया है । मोनाको की भावना में एक बंदरगाह, आईटी हब, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, ब्रिटिश वकील, एक अरब यूरो मरीना और पड़ोस हैं । शहर समुद्र के किनारे नहीं रहता है — यह इससे पैसा कमाता है ।

लिमासोल में साइप्रस संपत्ति की औसत लागत नई इमारतों में 3,000 यूरो/एम 2 है । एक बेडरूम का अपार्टमेंट का किराया – प्रति माह 1000 यूरो से । बुनियादी ढांचा एक्सपैट्स की जरूरतों का समर्थन करता है: निजी क्लीनिक, अंतरराष्ट्रीय सुपरमार्केट, अंग्रेजी बोलने वाले स्कूल और बिजनेस इनक्यूबेटर । यूरोपीय संघ, इज़राइल और सीआईएस के व्यावसायिक हितों के चौराहे का बिंदु । लिमासोल अक्सर साइप्रस के सबसे अच्छे शहरों में से एक के रूप में रैंकिंग में सबसे ऊपर है । उद्यमियों और डिजिटल उद्योग के पेशेवरों के लिए उपयुक्त है ।

निकोसिया: एक विपरीत जहां तर्क रोमांस पर जीतता है

स्थायी निवास के लिए साइप्रस के शहर जरूरी नहीं कि समुद्र के किनारे खड़े हों । निकोसिया आंतरिक राजधानी है । समुद्र तटों के बिना, लेकिन मुख्य अधिकारियों, बैंकों, विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के साथ । यह ग्रीक और तुर्की भागों को आर्थिक और तार्किक रूप से एकीकृत करता है । कार्मिक, अनुबंध और परामर्श यहां केंद्रित हैं ।

मन में करियर के साथ साइप्रस जाने से अक्सर निकोसिया होता है । प्रोग्रामर, वकील और वित्त विशेषज्ञ औसत बाजार से ऊपर यहां ऑफ़र प्राप्त करते हैं । कुशल श्रमिकों के लिए प्रति माह 2000 यूरो से शुरू होने वाला वेतन अब दुर्लभ नहीं है । बुनियादी ढांचा बड़े पैमाने पर है: दर्जनों व्यापार केंद्र, अदालतें, विश्वविद्यालय और सरकारी एजेंसियां ।

निकोसिया एक विशेष मामला है जब साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों में समुद्र तट के बिना एक जगह शामिल है, लेकिन अधिकतम कार्यक्षमता के साथ ।

लार्नाका: पैथोस के बिना स्थिरता

एक तेज मीडिया चमक के बिना एक शहर, लेकिन जीवन के लिए एक स्पष्ट तर्क के साथ । एक हवाई अड्डा, एक व्यापार पार्क, तटबंध का पुनर्निर्माण और सबसे बड़ी बंदरगाह विकास परियोजना है । पिछले 5 वर्षों में, एक्सपैट्स की संख्या में 20% की वृद्धि हुई है । यहां पूर्वानुमानित आराम का माहौल है ।

लारनाका में साइप्रस की संपत्ति की औसत लागत 1900-2200 यूरो / मी2 है । मामूली अपार्टमेंट के लिए किराया 600 यूरो से शुरू होता है । शहर एक अच्छा मूल्य-सुविधा अनुपात प्रदान करता है । स्कूल, दुकानें, अस्पताल पैदल दूरी के भीतर हैं । सड़कों और यातायात पर भार लिमासोल और निकोसिया की तुलना में कम है ।

साइप्रस में सबसे अच्छे शहरों में लारनाका शामिल है । यह परिवारों, युवा पेशेवरों और प्रचार पर स्थिरता चुनने वालों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है ।

पाफोस: पुरातत्व, पर्यटन और एक आरामदायक लय

3,000 वर्षों के इतिहास वाला एक शहर । पुरातात्विक पार्क आवासीय परिसरों से सटे हैं, और समुद्र तट अच्छी तरह से विकसित चिकित्सा क्लीनिकों से सटे हैं । पर्यटक, चिकित्सा और पेंशन क्षेत्र यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है । द्वीप पर अपराध दर सबसे कम है ।

जलवायु हल्की भूमध्यसागरीय है: गर्मियों में — सर्दियों में +32 डिग्री सेल्सियस से अधिक नहीं — +12 से +18 डिग्री सेल्सियस तक । रियल एस्टेट – 1600 यूरो / एम 2 से । पुराने एक्सपैट्स, रचनात्मक पेशेवरों और फ्रीलांसरों के लिए उपयुक्त है ।

पाफोस अपने इतिहास, सुरक्षा और स्थिर वातावरण में रहने की सस्ती लागत के कारण द्वीप पर सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल है ।

आइया नापा: मौसमी, लेकिन क्षमता के साथ

दोहरी प्रकृति वाला शहर । गर्मियों में, यह क्लबों और पर्यटकों की भीड़ के साथ एक हलचल स्थल है । सर्दियों में, यह खाली समुद्र तटों और एक मापा जीवन शैली के साथ एक शांतिपूर्ण जगह है । यह सभी के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन यह निवेशकों को आकर्षित करता है । यहां, अल्पकालिक किराये से उच्च उपज है । अचल संपत्ति की खरीद-1800 यूरो/एम 2 से, प्रति वर्ष 6-8% के लाभ के साथ । वह सक्रिय रूप से पर्यटन से लेकर साल भर रहने वाले मॉडल का पुनर्निर्माण कर रहा है । अंतर्राष्ट्रीय स्कूल विकसित किए जा रहे हैं, सड़कों में सुधार किया जा रहा है, और नए आवासीय क्लस्टर बनाए जा रहे हैं । पिछले तीन वर्षों में, निर्माण मात्रा में 27% की वृद्धि हुई है ।

आइया नापा साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची में एक गैर—मानक उम्मीदवार है । यह इसकी गैर-मानक प्रकृति है जो इसे निवेशकों और शुरुआती प्रवासियों के लिए आकर्षक बनाती है ।

साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से कैसे चुनें

रहने या निवेश करने के लिए जगह चुनने के लिए एक व्यवस्थित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है । द्वीप पर प्रत्येक शहर स्थायी निवास के लिए लाभ का एक विशेष सेट प्रदान करता है । लेकिन निर्णय लेने का बिंदु विशिष्ट कारकों पर निर्भर करता है: कीमतें, बुनियादी ढांचा, काम, पर्यावरण ।

साइप्रस में स्थायी निवास के लिए एक शहर चुनने के लिए मानदंड:

1. रहने की लागत । निकोसिया-न्यूनतम किराये की लागत: से 500 यूरो. आयिया नापा-मौसमी मूल्य वृद्धि। लिमासोल सबसे ऊपर है: अन्य क्षेत्रों की तुलना में किराया और किराने का सामान 25-30% अधिक महंगा है । पाफोस और लारनाका प्रति व्यक्ति लगभग 750-900 यूरो प्रति माह का संतुलन रखते हैं ।
2. बुनियादी ढांचा। लिमासोल निजी क्लीनिकों, फिटनेस सेंटरों और शैक्षणिक संस्थानों की संख्या में अग्रणी है । निकोसिया में सरकारी संस्थानों और व्यापार केंद्रों की सबसे बड़ी संख्या है । लारनाका केंद्रीय हवाई अड्डे के साथ सुविधाजनक रसद प्रदान करता है, लागत को कम करता है और समय बचाता है ।
3. काम और रोजगार । आईटी क्षेत्र लिमासोल और निकोसिया में केंद्रित है । निकोसिया में फार्मास्यूटिकल्स और वित्त विकसित हो रहे हैं । आइया नापा और पाफोस में पर्यटन प्रमुख उद्योग है । लारनाका में रसद, समुद्री परिवहन और रेस्तरां व्यवसाय सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं ।
4. शिक्षा। निकोसिया में साइप्रस विश्वविद्यालय और यूरोपीय विश्वविद्यालय के परिसर हैं । लिमासोल में ब्रिटिश स्कूल और कॉलेज हैं । लारनाका और पाफोस में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल बच्चों वाले परिवारों को आकर्षित करते हैं ।
5. समुद्र तट और जलवायु । स्वच्छता के मामले में आयिया नापा का तट लगातार यूरोप में शीर्ष 10 में स्थान पर है । लारनाका में समुद्र तट कोमल और बच्चों के अनुकूल हैं । पाफोस कंकड़ और चट्टानों के साथ स्थान प्रदान करता है । पूरे द्वीप में जलवायु हल्की है, लेकिन ट्रोडोस पहाड़ों में सर्दियों में तापमान +5 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है । उन लोगों के लिए सुविधाजनक जो गर्मी बर्दाश्त नहीं कर सकते ।
6. एक्सपैट्स और उनके पर्यावरण । द्वीप पर सबसे बड़े समुदाय लिमासोल में 50,000 से अधिक विदेशी पंजीकृत हैं । पाफोस मुख्य रूप से ब्रिटिश हैं । लारनाका रूसी, अर्मेनियाई और यूक्रेनियन को आकर्षित करता है । निकोसिया कैरियर प्रवासियों पर केंद्रित है ।

साइप्रस में जाना: संख्या, जोखिम और तर्क

देश को बदलना अब समुद्र से भागने जैसा नहीं लगता — यह संख्याओं के आधार पर एक सचेत विकल्प है । 2023 में, संपत्ति की कीमतों में 6.4% की वृद्धि हुई, खासकर लिमासोल और लारनाका में । लिमासोल, निकोसिया और लारनाका जैसी स्थिर अर्थव्यवस्था वाले शहर न्यूनतम जोखिम प्रदर्शित करते हैं ।

रहने का खर्च प्रति व्यक्ति 1,200 यूरो प्रति माह से शुरू होता है । तीनों के एक परिवार को 2500-3000 की जरूरत होगी । साइप्रस में, आवास नए भवनों में 300,000 यूरो से शुरू होने वाले निवास परमिट निवेश कार्यक्रम के माध्यम से या खरीदने के अधिकार के साथ किराए पर उपलब्ध है । जाने के लिए शहर चुनते समय, न केवल आराम, बल्कि रोजमर्रा की सुविधाओं पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है । स्कूलों तक पहुंच, हवाई अड्डे से निकटता, क्लीनिक और साल भर के बुनियादी ढांचे ।

साइप्रस में सबसे अच्छे शहरों में जाने के लिए: निष्कर्ष

साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची शून्य में मौजूद नहीं है । यह जीवित है और कार्यों पर निर्भर करता है: काम, बच्चे, समुद्र, निवेश । निकोसिया, अपनी व्यावसायिक गति और कनेक्शन के साथ, एक के लिए उपयुक्त है । दूसरा धीमेपन, चिकित्सा और चट्टानों के दृश्य के साथ पथ है । लिमासोल गुंजाइश और कमाई, लार्नाका — स्थिरता और रसद प्रदान करेगा । आइया नापा-आला लाभप्रदता और गैर—मानक लय । स्थायी निवास के लिए द्वीप के शहर स्वाद का मामला नहीं हैं । यह रणनीति का एक विकल्प है । और विजेता वह है जो संख्याओं में गिना जाता है, सपनों में नहीं ।

ग्रीस हमेशा प्रकृति की सुंदरता, समृद्ध संस्कृति और अद्वितीय इतिहास से जुड़ा रहा है । लेकिन अब, जैसा कि दुनिया अधिक वैश्वीकृत हो जाती है, ग्रीस में अचल संपत्ति न केवल एक स्थिति वस्तु बन रही है, बल्कि सबसे आशाजनक निवेशों में से एक है । 2008 के आर्थिक संकट ने अचल संपत्ति की कीमतों को सस्ती बना दिया, और 2024 उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ था जो लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं । बढ़ती अर्थव्यवस्था और बुनियादी ढांचे में सुधार की पृष्ठभूमि के खिलाफ, 2024 में ग्रीस में अचल संपत्ति एक वास्तविक वित्तीय खजाना बनने का वादा करती है ।

लेख उन लोगों के लिए बहुत उपयोगी जानकारी प्रदान करेगा जो ग्रीस में संपत्ति खरीदना चाहते हैं ।

ग्रीस में अचल संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे शहर

ग्रीस में घर खरीदना हमेशा बहुत सारे सवाल उठाता है: कौन से शहर सबसे आकर्षक हैं, क्या ध्यान देने योग्य है, और प्रत्येक क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं क्या हैं । प्रत्येक स्थान अपनी अनूठी जीवन शैली, निवेश के अवसर और पहुंच स्तर प्रदान करता है ।

एथेंस ग्रीस का दिल है और एक निवेशक का सपना है

एथेंस न केवल राजधानी है, बल्कि पूरे ग्रीस का सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र भी है । ऐतिहासिक आकर्षण, आधुनिक नवीनीकरण और बढ़ते आर्थिक आकर्षण एथेंस को सबसे आशाजनक निवेश स्थलों में से एक बनाते हैं । हाल के वर्षों में, इस स्थान में आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है । इसलिए, 2018 से 2024 तक, मध्य क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की लागत में 25-30% की वृद्धि हुई, जो विदेशी और स्थानीय खरीदारों दोनों से ब्याज में वृद्धि का संकेत देती है ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहें प्लाका, कोलोनाकी और पंगराती हैं । यहां, पुरानी इमारतें आधुनिक अपार्टमेंट से सटे हैं, और मरम्मत में निवेश महत्वपूर्ण लाभ ला सकता है । बुनियादी ढांचा भी पीछे नहीं है: मेट्रो, नए पार्क और आधुनिक सार्वजनिक स्थान युवा लोगों और पेशेवरों को आकर्षित करते हैं, जिसका किराये की आय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है ।

एथेंस में ग्रीस में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आधार पर बदलती हैं: केंद्र में, लागत 3500 यूरो तक पहुंच सकती है

थेसालोनिकी-शहरी आकर्षण और महान सौदे

थेसालोनिकी, देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर, एक सक्रिय शहरी जीवन शैली और एक आरामदायक वातावरण का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है । यह अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और कई शैक्षणिक संस्थानों के कारण युवा पेशेवरों और परिवारों के लिए आकर्षक हो गया है । स्टार्टअप और छोटे व्यवसाय यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, जो किराये के बाजार को सक्रिय और स्थिर बनाता है ।

आवास की औसत लागत लगभग 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जो एथेंस की तुलना में काफी कम है । इसी समय, किराये की पैदावार अधिक रहती है, खासकर विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के करीब के क्षेत्रों में । थेसालोनिकी में ग्रीस में एक संपत्ति खरीदने का मतलब है एक उचित विकल्प बनाना जो प्रति वर्ष 5% से 8% तक आय उत्पन्न कर सकता है । आर्थिक लाभों को जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ जोड़ा जाता है: व्यापक तटबंध, पारंपरिक व्यंजनों वाले रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ इस स्थान को वास्तव में जीवंत बनाते हैं ।

कोर्फू-द्वीप विला और संभावनाओं का एक समुद्र

कोर्फू सिर्फ एक रिसॉर्ट द्वीप नहीं है, यह ग्रीक द्वीपों पर संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक है । जैतून के पेड़ों और आश्चर्यजनक समुद्री दृश्यों से घिरे, विला उन लोगों को आकर्षित करते हैं जो शांति और गोपनीयता चाहते हैं । हाल के वर्षों में, बढ़ते पर्यटक प्रवाह और अल्पकालिक किराये की लोकप्रियता के कारण द्वीप भी एक निवेश गंतव्य बन गया है ।

कोर्फू में ग्रीक विला की कीमतें समुद्र के स्थान और निकटता के आधार पर 4,000 से 6,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हैं । पर्यटन क्षेत्र के सक्रिय विकास और एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर लेने की लोकप्रियता के लिए धन्यवाद, यहां निवेश देश के अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेजी से भुगतान करता है ।

ग्रीस में मैं किस तरह की अचल संपत्ति खरीद सकता हूं: विला, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट

ग्रीक द्वीप समूह पूल और बगीचों के साथ लक्जरी विला से लेकर आरामदायक अपार्टमेंट तक कई प्रकार के आवास प्रदान करते हैं । द्वीप जीवन उन लोगों को आकर्षित करता है जो शहर की हलचल से थक चुके हैं और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं । जो लोग कुछ अधिक बजट के अनुकूल की तलाश में हैं, उनके लिए अपार्टमेंट भी एक उत्कृष्ट विकल्प हैं, खासकर पर्यटन क्षेत्रों में ।

विला रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति प्रदान करते हैं: बड़े क्षेत्र, निजी क्षेत्र, समुद्र से निकटता । हालांकि, उनकी लागत 5000-7000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है । ग्रीस में मकान 2500-4000 से लेकर कीमतों के साथ अधिक किफायती हैं । अपार्टमेंट, बदले में, अक्सर आम मनोरंजन क्षेत्रों के साथ अपार्टमेंट परिसरों में स्थित होते हैं, जो उन्हें किराए पर लेने के लिए आदर्श बनाता है ।

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास की अनुमति: निवास परमिट प्राप्त करने के अवसर और विशेषताएं

न केवल इस अद्भुत देश में जीवन का आनंद लेने का एक वास्तविक अवसर, बल्कि शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का भी । निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 250,000 यूरो मूल्य का रहने का स्थान खरीदना होगा । पंजीकरण प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

1. संपत्ति खरीदना-आपको ग्रीस में एक ऐसी वस्तु ढूंढनी होगी जो निवास परमिट की आवश्यकताओं को पूरा करती हो ।
2. दस्तावेज़-पासपोर्ट, खरीद और बिक्री समझौता, बीमा पॉलिसी और चिकित्सा दस्तावेज ।
3. आवेदन जमा करना-सभी दस्तावेजों की खरीद और पूरा होने के बाद, आवेदन ग्रीक माइग्रेशन एजेंसी के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है ।
4. निवास परमिट प्राप्त करना दस्तावेजों और अनुमोदन प्रक्रिया की जांच के बाद किया जाता है ।

स्थिति की जटिलता के आधार पर प्रक्रिया में तीन से छह महीने लगते हैं । अधिग्रहण न केवल निवास परमिट प्राप्त करने का अधिकार देता है, बल्कि हर पांच साल में स्थिति को नवीनीकृत करने की संभावना के साथ देश में निवास करने का भी अधिकार देता है । यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो स्थिरता और यूरोपीय बाजारों तक पहुंच की तलाश में हैं ।

निष्कर्ष

2024 में ग्रीस में संपत्ति खरीदना एक अच्छा विचार है । एथेंस और थेसालोनिकी उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो सक्रिय किराये के साथ शहरी जीवन शैली में निवेश करना चाहते हैं, जबकि कोर्फू और अन्य द्वीप उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो पर्यटन से एकांत और उच्च आय चाहते हैं ।