साइप्रस में अचल संपत्ति में निवेश: लाभ, कानूनी पहलुओं, करों

सनी साइप्रस अपनी हल्की जलवायु, उच्च स्तर की सुरक्षा और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के अवसर के साथ रूसियों को आकर्षित करता है । हर जगह की तरह, द्वीप पर रहने की अपनी विशेषताएं, फायदे और नुकसान हैं । जो लोग आगे बढ़ने की योजना बनाते हैं उनका क्या इंतजार है? हम लेख में जवाब देंगे ।

साइप्रस में रहने के फायदे

द्वीप में कई अनूठी विशेषताएं हैं जो इसे रूसी प्रवासियों के लिए आकर्षक बनाती हैं । :

1. भूमध्यसागरीय जलवायु में वर्ष में 300 से अधिक धूप दिन होते हैं । सर्दियों हल्के होते हैं, तापमान के साथ शायद ही कभी छोड़ने के नीचे +10 डिग्री सेल्सियस गर्मी के लिए रहता है, लगभग छह महीने के साथ, एक आरामदायक तापमान +28°C के लिए +35 डिग्री सेल्सियस से इस तरह के मौसम को बढ़ावा देता है, सक्रिय मनोरंजन, घर के बाहर चलता है और बेहतर स्वास्थ्य के लिए है ।
2. साइप्रस को यूरोप का सबसे सुरक्षित स्थान माना जाता है । यहां अपराध दर न्यूनतम है, और स्थानीय लोग अपनी मित्रता और खुलेपन के लिए जाने जाते हैं । रूसी प्रवासियों ने साइप्रस में शांतिपूर्ण वातावरण पर ध्यान दिया, जो बच्चों के साथ रहने के लिए आदर्श है ।
3. यह द्वीप यूरोप में सबसे आकर्षक कर प्रणालियों में से एक प्रदान करता है । उद्यमियों और व्यापार मालिकों के लिए, आयकर की दर केवल 12.5% है । इसके अलावा, रूस और साइप्रस में दोहरे कराधान की रोकथाम पर एक समझौता है, जो वित्तीय मुद्दों को सरल करता है ।
4. रूसी भाषी समुदाय यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं । लिमासोल और पाफोस में रूसी स्कूल, व्यापार केंद्र, दुकानें और रेस्तरां खोले गए हैं, जो अनुकूलन की सुविधा प्रदान करते हैं और मूल संस्कृति के संपर्क में रहने में मदद करते हैं ।

साइप्रस में रहने के नुकसान

बड़ी संख्या में फायदे के बावजूद, द्वीप पर रहने में भी कठिनाइयां हैं जिन्हें आगे बढ़ने से पहले माना जाना चाहिए । :

1. किराये की कीमतें, विशेष रूप से लिमासोल और निकोसिया जैसे बड़े शहरों में, काफी अधिक हैं । केंद्र में एक स्टूडियो अपार्टमेंट की औसत लागत प्रति माह 1000-1500 यूरो है, और अचल संपत्ति की खरीद के लिए कीमतें 200,000 यूरो से शुरू होती हैं ।
2. देश की अर्थव्यवस्था पर्यटन, वित्तीय सेवाओं और निर्माण पर केंद्रित है । अन्य क्षेत्रों के विशेषज्ञों के लिए नौकरी ढूंढना अधिक कठिन है, खासकर अंग्रेजी या ग्रीक के ज्ञान के बिना ।
3. सबसे अधिक माल का आयात कर रहे हैं, जो कीमतों को प्रभावित करता. रूस या पूर्वी यूरोपीय देशों की तुलना में भोजन, कपड़े और इलेक्ट्रॉनिक्स अधिक महंगे हैं ।
4. जुलाई और अगस्त में, द्वीप पर तापमान +40 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो सकता है, जो ठंडी जलवायु के आदी लोगों के लिए मुश्किलें पैदा करता है ।

रियल एस्टेट बाजार: सुविधाएँ और कीमतें

साइप्रस में जीवन सही आवास चुनने के साथ शुरू होता है । द्वीप पर अचल संपत्ति के लिए कई विकल्प हैं, किफायती अपार्टमेंट से लेकर समुद्र के दृश्यों के साथ लक्जरी विला तक । रूसी प्रवासियों के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि कीमतें कैसे बनती हैं और कौन से क्षेत्र खरीदने या किराए पर लेने के लिए सबसे उपयुक्त हैं । :

1. लिमासोल। राज्य के सबसे महंगे और प्रतिष्ठित शहरों में से एक । एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की औसत लागत प्रति माह 1000-1500 यूरो है । एक संपत्ति खरीदने पर प्रति वर्ग मीटर 2000-3000 यूरो खर्च होंगे । लिमासोल में एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है, बड़ी संख्या में रूसी भाषी निवासी और किराये के बाजार में उच्च मांग है ।
2. करुणा। लिमासोल की तुलना में शहर अधिक सुलभ है । यहां एक अपार्टमेंट का किराया प्रति माह 700 यूरो से शुरू होता है । अचल संपत्ति की खरीद-प्रति वर्ग मीटर 1500-2000 यूरो। पाफोस अपने ऐतिहासिक स्थलों और शांतिपूर्ण वातावरण के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे परिवारों के बीच लोकप्रिय बनाता है ।
3. निकोसिया। राजधानी पाफोस के समान कीमतों पर आवास प्रदान करती है, लेकिन किराए की अधिक मांग के साथ । यह बड़ी संख्या में नौकरियों और शैक्षणिक संस्थानों की उपस्थिति के कारण है ।

साइप्रस में जीवन न केवल आरामदायक हो सकता है, बल्कि लाभदायक भी हो सकता है । बहुत से लोग अपने पैसे का सफलतापूर्वक निवेश करने के लिए द्वीप पर आवास खरीदते हैं । किराए पर लेने से स्थिर आय होती है, खासकर पर्यटन क्षेत्रों में । उदाहरण के लिए, लिमासोल में, अचल संपत्ति किराए पर लेने से उपज प्रति वर्ष 5-7% तक पहुंच सकती है ।

साइप्रस में काम: एक्सपैट्स के लिए संभावनाएं

साइप्रस में रहने से रोजगार के बहुत सारे अवसर खुलते हैं, लेकिन द्वीप की अर्थव्यवस्था की अपनी विशेषताएं हैं जिन पर विचार करना महत्वपूर्ण है । नौकरियों की पेशकश करने वाले मुख्य उद्योग पर्यटन, निर्माण और वित्तीय सेवाओं से संबंधित हैं । पर्यटन क्षेत्र अर्थव्यवस्था के प्रमुख क्षेत्रों में से एक है, जहां होटल व्यवसाय, रेस्तरां उद्योग और दर्शनीय स्थलों की सेवाओं में पेशेवर मांग में हैं । अंग्रेजी का ज्ञान इस क्षेत्र में सफल रोजगार की संभावना को काफी बढ़ा देता है ।

निर्माण क्षेत्र भी देश की अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण है । बुनियादी ढांचे के निरंतर विकास और आवासीय परिसरों के निर्माण के कारण इंजीनियर, आर्किटेक्ट और मास्टर फिनिशर मांग में हैं । बदले में, आईटी क्षेत्र और वित्त सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, विभिन्न देशों के विशेषज्ञों को आकर्षित कर रहे हैं । क्रिप्टोकरेंसी पर प्रोग्रामर, विश्लेषक और विशेषज्ञ उच्च मजदूरी की उम्मीद कर सकते हैं — औसतन 2,500 से 4,000 यूरो प्रति माह ।

नौकरी खोजने के लिए, आपको पहले से यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके पास वर्क वीजा या वर्क परमिट है । साइप्रस जॉब्स और ईयर्स जैसी स्थानीय नौकरी साइटें आपको उपयुक्त ऑफ़र खोजने में मदद करती हैं, और इंटर्नशिप या अस्थायी रोजगार श्रम बाजार के अनुकूल होने के लिए एक शानदार शुरुआत होगी ।

साइप्रस में हेल्थकेयर और शिक्षा

उच्च स्तर की स्वास्थ्य सेवा और शैक्षिक कार्यक्रमों की विविधता साइप्रस में परिवारों के लिए जीवन को आरामदायक बनाती है और जो लोग मांग वाले क्षेत्रों में पेशेवर बनना चाहते हैं ।

साइप्रस चिकित्सा प्रणाली सार्वजनिक और निजी क्लीनिकों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है । सार्वजनिक स्वास्थ्य जीईएसवाई प्रणाली के माध्यम से संचालित होता है, जो मुफ्त या कम लागत वाली सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है । मेडिकल कार्ड वाले निवासी निदान, चिकित्सा और बुनियादी उपचार सहित उच्च गुणवत्ता वाली देखभाल पर भरोसा कर सकते हैं । कई एक्सपैट्स अपने व्यक्तिगत दृष्टिकोण, कतारों की कमी और सेवा प्रावधान की उच्च गति के कारण निजी क्लीनिकों को पसंद करते हैं । इस तरह के बीमा की लागत प्रति वर्ष 1,200 यूरो है और लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है ।

द्वीप की शैक्षिक प्रणाली में पब्लिक स्कूल शामिल हैं, जहां ग्रीक में निर्देश आयोजित किया जाता है, और अंग्रेजी में कार्यक्रमों के साथ अंतर्राष्ट्रीय संस्थान । उत्तरार्द्ध विशेष रूप से रूसी परिवारों के बीच लोकप्रिय हैं, क्योंकि वे बच्चों को आसानी से अनुकूलित करने और अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करने वाली शिक्षा प्राप्त करने में मदद करते हैं । अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में ट्यूशन प्रति वर्ष 8,000 से 15,000 यूरो तक है । देश में उच्च शिक्षा भी एक्सपैट्स के लिए उपलब्ध है । लिमासोल और निकोसिया विश्वविद्यालय अंग्रेजी में पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं, और ट्यूशन प्रति वर्ष 3,000 यूरो से शुरू होता है ।

वैधीकरण प्रक्रिया

साइप्रस में एक पूर्ण जीवन शुरू करने के लिए, दस्तावेजों के लिए ठीक से आवेदन करना महत्वपूर्ण है । मुख्य चरण:

1. द्वीप की पहली यात्रा के लिए एक पर्यटक वीजा जारी किया जाता है ।
2. एक अस्थायी निवास परमिट (निवास परमिट) अचल संपत्ति, रोजगार या निवेश की खरीद के आधार पर प्राप्त किया जाता है ।
3. कई वर्षों के निवास के बाद एक स्थायी निवास परमिट जारी किया जाता है ।

निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने होंगे:

1. अंतर्राष्ट्रीय पासपोर्ट।
2. वित्तीय व्यवहार्यता का प्रमाण।
3. चिकित्सा बीमा।
4. आपराधिक रिकॉर्ड का प्रमाण पत्र ।

निष्कर्ष

साइप्रस में रहने से आरामदायक जीवन, पेशेवर विकास और लाभदायक निवेश की संभावनाएं खुलती हैं । सभी पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करने के बाद, हर कोई इस धूप द्वीप पर अपना घर ढूंढ पाएगा । प्रक्रिया को यथासंभव सुविधाजनक और सफल बनाने के लिए चाल के सभी पहलुओं के लिए अग्रिम तैयारी करना केवल महत्वपूर्ण है ।

भूगोल, जलवायु, अर्थव्यवस्था, अचल संपत्ति और बुनियादी ढांचा पांच एंकर हैं जो लगातार साइप्रस को उच्च गुणवत्ता वाले जीवन के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों की सूची में रखते हैं । वास्तुकला एक और फायदा है, क्योंकि यह रोमन विरासत, ब्रिटिश शहरीकरण और भूमध्यसागरीय विश्राम का एक पैलेट है । अचल संपत्ति की मांग बढ़ रही है: पिछले तीन वर्षों में, साइप्रस में स्थायी निवास लेनदेन में 26% की वृद्धि हुई है, जबकि आवासीय संपत्तियों में निवेश में 34% की वृद्धि हुई है ।

इस लेख में हम बात करेंगे देश के सबसे आकर्षक शहर जहां आप आराम से रह सकते हैं ।

लिमासोल-वित्तीय इंजन और पूरे वर्ष आराम

लिमासोल सबसे संतुलित शहर के रूप में अग्रणी है । यूरोपीय स्कूल, अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के कार्यालय और व्यवसाय हैं incubators.It गणतंत्र की व्यावसायिक गतिविधि का मूल रूप है ।

केंद्रीय क्षेत्र-एगियोस निकोलास-नौका मरीना तक पहुंच के साथ प्रीमियम अपार्टमेंट प्रदान करता है । लिमासोल मरीना तट पर, एक वर्ग मीटर की लागत 4,800 यूरो है । पंथिया और जर्मसोगिया के क्षेत्र अधिक सुलभ मध्य खंड बनाते हैं ।

जलवायु लगातार गर्म है: सर्दी लगभग +15 है, गर्मी +30 है, आर्द्रता 65% से अधिक नहीं है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर हमेशा एक बुनियादी मानदंड के रूप में जलवायु पर भरोसा करते हैं, और लिमासोल आत्मविश्वास से इस पहलू में अग्रणी है ।

पाफोस साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से एक है

पाथोस दृश्यों और सौंदर्यशास्त्र के नियमों द्वारा खेलता है । यूनेस्को पुरातात्विक स्थल, पहाड़ियों में विला, शहर के पश्चिम में प्रीमियम विकास । राजधानी के बाहर लक्जरी आवास का उच्चतम घनत्व। पेइया और ताला जिले 400,000 से शुरू होने वाले निजी आवास प्रदान करते हैं ।

शहर यूरोप के सांस्कृतिक केंद्रों की सूची में शामिल है, पर्यटन में निवेश करता है और बंदरगाह के बुनियादी ढांचे का विस्तार करता है । समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणित किया जाता है, साल में 320 धूप दिन ।

साइप्रस संपत्ति की कीमतें धीरे-धीरे लेकिन लगातार बढ़ रही हैं: पिछले 4 महीनों में +12% । पाफोस सबसे अच्छे शहरों में से एक है । उन लोगों के लिए जो गोपनीयता और रोजमर्रा की जिंदगी के बीच संतुलन की सराहना करते हैं ।

लारनाका एक रणनीतिक केंद्र और एक किफायती विकल्प है

लारनाका बुनियादी ढांचे के निवेश के लिए “साइप्रस में रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों” की रैंकिंग में एक नया खिलाड़ी बन रहा है । अंतरराष्ट्रीय यातायात के साथ हवाई अड्डा, 1.2 बिलियन यूरो की परियोजना के साथ तेजी से विकसित हो रहा लारनाका न्यू मरीना क्षेत्र ।

अचल संपत्ति बाजार सक्रिय है: ड्रोसिया क्षेत्र में आवास की लागत 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से है, मैकेंजी पर्यटन क्षेत्र में — 3,200 यूरो से । परिवारों के लिए यहां रहना सुविधाजनक है — शहर की कॉम्पैक्ट संरचना, स्कूल, पार्क, समुद्र तटों से निकटता ।

लारनाका एक शांत लेकिन कम तीव्र जीवन शैली प्रदान करता है । उपयोगकर्ता समीक्षा गुणवत्ता सेवा और उचित कीमतों के संयोजन का संकेत देती है: केंद्र में कॉफी — 2, दोपहर का भोजन — 10-12 ।

निकोसिया-संस्कृतियों की राजधानी और मोज़ेक

निकोसिया यूरोप का एकमात्र शहर है जिसकी विभाजित राजधानी है । दक्षिणी भाग साइप्रस गणराज्य का है । सेवरनाया को गैर-मान्यता प्राप्त उत्तरी साइप्रस द्वारा नियंत्रित किया जाता है । यह भू-राजनीतिक विशेषता निकोसिया को न केवल एक प्रतीक बनाती है, बल्कि विरोधाभासों का स्थान भी बनाती है ।

राजधानी सक्रिय रूप से एक आईटी क्लस्टर विकसित कर रही है । यहां स्टार्टअप सपोर्ट प्रोग्राम हैं । किराया लिमासोल की तुलना में कम है-650 यूरो प्रति एक कमरे के अपार्टमेंट से । निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए रिसॉर्ट चुनते हैं — स्ट्रोवोलोस क्षेत्र में नई परियोजनाओं पर 12% वार्षिक रिटर्न ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में निकोसिया को शैक्षिक और कैरियर के अवसरों के केंद्र के रूप में शामिल किया गया है । जलवायु अधिक महाद्वीपीय है-गर्मियों में +38 तक और सर्दियों में लगभग + 10 ।

आइया नापा एक शाश्वत ग्रीष्मकालीन रिसॉर्ट है

आइया नापा पर्यटन और किराये के क्षेत्र के लिए एक स्वर्ग है । होटलों की औसत अधिभोग दर गर्मियों में 88% और वसंत में 60% है । यह अल्पकालिक किराये के निवेश के लिए एक चुंबक है । निस्सी बीच के पास अपार्टमेंट प्रति दिन 100-150 यूरो किराए पर उपलब्ध हैं ।

स्थानीय अधिकारी एक साल के दौर के रिसॉर्ट का विकास कर रहे हैं: वे इनडोर वाटर पार्क, खेल केंद्र बना रहे हैं और एक गैस्ट्रोनॉमिक बुनियादी ढांचे का विकास कर रहे हैं । सीज़न के बाहर, रिसॉर्ट आरामदायक रहता है: कैफे खुले हैं, 700-कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए किराया प्रति माह 2 यूरो तक गिर जाता है ।

आइया नापा उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अल्पकालिक लाभ और विश्राम के मामले में साइप्रस के सबसे अच्छे शहरों को मानते हैं ।

उत्तरी साइप्रस: यूरोपीय संघ के बाहर एक विकल्प

यह एक विशेष स्थिति वाला क्षेत्र बना हुआ है । राजनीतिक गैर—मान्यता के बावजूद, खरीदारों का प्रवाह लगातार बढ़ रहा है, मुख्य रूप से कम कीमतों और लेनदेन की लचीली शर्तों के कारण । फेमागुस्टा और किरेनिया के क्षेत्रों में यहां एक वर्ग मीटर की लागत 1,000 यूरो है । किराये की आय – प्रति वर्ष 9% तक । निवेशक इस क्षेत्र को पोर्टफोलियो निवेश के लिए लॉन्चिंग पैड के रूप में चुनते हैं ।

यहां रहना बाकी गणतंत्र से अलग है-कम नौकरशाही, कम कर और अधिक लचीला बाजार है । जनवरी में तापमान शायद ही कभी +12 से नीचे चला जाता है, गर्मियों में यह +33 के आसपास रहता है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों को अक्सर संयोजन में माना जाता है । मुख्य आवास गणराज्य में है, जबकि निवेश आवास द्वीप के उत्तरी भाग में है ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: आंकड़े और तथ्य में परिणाम

साइप्रस अवसर का एक द्वीप है, जहां प्रत्येक रिसॉर्ट एक विशेष जीवन शैली प्रदान करता है । एक कुलीन व्यवसाय से लेकर समुद्र के किनारे एकांत छुट्टी तक । यहाँ आप अपने लक्ष्यों के लिए सही जगह पा सकते हैं. शहर चुनते समय, न केवल रहने की लागत, बल्कि बुनियादी ढांचे, कैरियर की संभावनाओं, सेवा के स्तर और वातावरण को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

चुनाव प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है: व्यवसाय — लिमासोल, संस्कृति — पाफोस, बजट — लारनाका, कैरियर — निकोसिया, किराया — आइया नापा ।

रिसॉर्ट्स के लाभ:

1. लिमासोल: अंतरराष्ट्रीय कंपनियों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, प्रीमियम आवास, व्यापार बुनियादी ढांचे का मुख्यालय ।
2. पाफोस: यूनेस्को की विरासत, लक्जरी विला, विकसित पर्यटन, शांति और आराम ।
3. लारनाका: अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, सस्ती कीमतें, समुद्र से निकटता, सक्रिय विकास ।
4. निकोसिया: व्यापार केंद्र, किफायती आवास, मजबूत आईटी क्षेत्र, महानगरीय स्थिति ।
5. आइया नापा: किराए के लिए आदर्श, रिसॉर्ट जीवन, मनोरंजन के लिए अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा ।

इनमें से प्रत्येक शहर अलग-अलग मूल्य स्तर, जीवन शैली और विकास की संभावनाएं प्रदान करता है । सही चुनाव करने से न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा, बल्कि पेशेवर और व्यक्तिगत विकास का आधार भी बनेगा । रिसॉर्ट यूरोप में सबसे संतुलित पुनर्वास स्थलों में से एक बना हुआ है ।

निष्कर्ष

साइप्रस निवेश के माध्यम से स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए स्थिर स्थिति बनाए रखता है । अचल संपत्ति में न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो से है । आवास की मांग अधिक बनी हुई है: दूसरे हाथ के सामान की मांग में 12% की वृद्धि हुई, नई इमारतों के लिए—18% तक । समुद्र तट और समुद्र तर्क बने हुए हैं । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर तटीय क्षेत्रों तक पहुंच बनाए रखते हैं । गणतंत्र सुरक्षा, आर्थिक स्थिरता और यूरोपीय कानून की गारंटी देता है ।