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भूगोल, जलवायु, अर्थव्यवस्था, अचल संपत्ति और बुनियादी ढांचा पांच एंकर हैं जो लगातार साइप्रस को उच्च गुणवत्ता वाले जीवन के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों की सूची में रखते हैं । वास्तुकला एक और फायदा है, क्योंकि यह रोमन विरासत, ब्रिटिश शहरीकरण और भूमध्यसागरीय विश्राम का एक पैलेट है । अचल संपत्ति की मांग बढ़ रही है: पिछले तीन वर्षों में, साइप्रस में स्थायी निवास लेनदेन में 26% की वृद्धि हुई है, जबकि आवासीय संपत्तियों में निवेश में 34% की वृद्धि हुई है ।

इस लेख में हम बात करेंगे देश के सबसे आकर्षक शहर जहां आप आराम से रह सकते हैं ।

लिमासोल-वित्तीय इंजन और पूरे वर्ष आराम

लिमासोल सबसे संतुलित शहर के रूप में अग्रणी है । यूरोपीय स्कूल, अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के कार्यालय और व्यवसाय हैं incubators.It गणतंत्र की व्यावसायिक गतिविधि का मूल रूप है ।

केंद्रीय क्षेत्र-एगियोस निकोलास-नौका मरीना तक पहुंच के साथ प्रीमियम अपार्टमेंट प्रदान करता है । लिमासोल मरीना तट पर, एक वर्ग मीटर की लागत 4,800 यूरो है । पंथिया और जर्मसोगिया के क्षेत्र अधिक सुलभ मध्य खंड बनाते हैं ।

जलवायु लगातार गर्म है: सर्दी लगभग +15 है, गर्मी +30 है, आर्द्रता 65% से अधिक नहीं है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर हमेशा एक बुनियादी मानदंड के रूप में जलवायु पर भरोसा करते हैं, और लिमासोल आत्मविश्वास से इस पहलू में अग्रणी है ।

पाफोस साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से एक है

पाथोस दृश्यों और सौंदर्यशास्त्र के नियमों द्वारा खेलता है । यूनेस्को पुरातात्विक स्थल, पहाड़ियों में विला, शहर के पश्चिम में प्रीमियम विकास । राजधानी के बाहर लक्जरी आवास का उच्चतम घनत्व। पेइया और ताला जिले 400,000 से शुरू होने वाले निजी आवास प्रदान करते हैं ।

शहर यूरोप के सांस्कृतिक केंद्रों की सूची में शामिल है, पर्यटन में निवेश करता है और बंदरगाह के बुनियादी ढांचे का विस्तार करता है । समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणित किया जाता है, साल में 320 धूप दिन ।

साइप्रस संपत्ति की कीमतें धीरे-धीरे लेकिन लगातार बढ़ रही हैं: पिछले 4 महीनों में +12% । पाफोस सबसे अच्छे शहरों में से एक है । उन लोगों के लिए जो गोपनीयता और रोजमर्रा की जिंदगी के बीच संतुलन की सराहना करते हैं ।

लारनाका एक रणनीतिक केंद्र और एक किफायती विकल्प है

लारनाका बुनियादी ढांचे के निवेश के लिए “साइप्रस में रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों” की रैंकिंग में एक नया खिलाड़ी बन रहा है । अंतरराष्ट्रीय यातायात के साथ हवाई अड्डा, 1.2 बिलियन यूरो की परियोजना के साथ तेजी से विकसित हो रहा लारनाका न्यू मरीना क्षेत्र ।

अचल संपत्ति बाजार सक्रिय है: ड्रोसिया क्षेत्र में आवास की लागत 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से है, मैकेंजी पर्यटन क्षेत्र में — 3,200 यूरो से । परिवारों के लिए यहां रहना सुविधाजनक है — शहर की कॉम्पैक्ट संरचना, स्कूल, पार्क, समुद्र तटों से निकटता ।

लारनाका एक शांत लेकिन कम तीव्र जीवन शैली प्रदान करता है । उपयोगकर्ता समीक्षा गुणवत्ता सेवा और उचित कीमतों के संयोजन का संकेत देती है: केंद्र में कॉफी — 2, दोपहर का भोजन — 10-12 ।

निकोसिया-संस्कृतियों की राजधानी और मोज़ेक

निकोसिया यूरोप का एकमात्र शहर है जिसकी विभाजित राजधानी है । दक्षिणी भाग साइप्रस गणराज्य का है । सेवरनाया को गैर-मान्यता प्राप्त उत्तरी साइप्रस द्वारा नियंत्रित किया जाता है । यह भू-राजनीतिक विशेषता निकोसिया को न केवल एक प्रतीक बनाती है, बल्कि विरोधाभासों का स्थान भी बनाती है ।

राजधानी सक्रिय रूप से एक आईटी क्लस्टर विकसित कर रही है । यहां स्टार्टअप सपोर्ट प्रोग्राम हैं । किराया लिमासोल की तुलना में कम है-650 यूरो प्रति एक कमरे के अपार्टमेंट से । निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए रिसॉर्ट चुनते हैं — स्ट्रोवोलोस क्षेत्र में नई परियोजनाओं पर 12% वार्षिक रिटर्न ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में निकोसिया को शैक्षिक और कैरियर के अवसरों के केंद्र के रूप में शामिल किया गया है । जलवायु अधिक महाद्वीपीय है-गर्मियों में +38 तक और सर्दियों में लगभग + 10 ।

आइया नापा एक शाश्वत ग्रीष्मकालीन रिसॉर्ट है

आइया नापा पर्यटन और किराये के क्षेत्र के लिए एक स्वर्ग है । होटलों की औसत अधिभोग दर गर्मियों में 88% और वसंत में 60% है । यह अल्पकालिक किराये के निवेश के लिए एक चुंबक है । निस्सी बीच के पास अपार्टमेंट प्रति दिन 100-150 यूरो किराए पर उपलब्ध हैं ।

स्थानीय अधिकारी एक साल के दौर के रिसॉर्ट का विकास कर रहे हैं: वे इनडोर वाटर पार्क, खेल केंद्र बना रहे हैं और एक गैस्ट्रोनॉमिक बुनियादी ढांचे का विकास कर रहे हैं । सीज़न के बाहर, रिसॉर्ट आरामदायक रहता है: कैफे खुले हैं, 700-कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए किराया प्रति माह 2 यूरो तक गिर जाता है ।

आइया नापा उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अल्पकालिक लाभ और विश्राम के मामले में साइप्रस के सबसे अच्छे शहरों को मानते हैं ।

उत्तरी साइप्रस: यूरोपीय संघ के बाहर एक विकल्प

यह एक विशेष स्थिति वाला क्षेत्र बना हुआ है । राजनीतिक गैर—मान्यता के बावजूद, खरीदारों का प्रवाह लगातार बढ़ रहा है, मुख्य रूप से कम कीमतों और लेनदेन की लचीली शर्तों के कारण । फेमागुस्टा और किरेनिया के क्षेत्रों में यहां एक वर्ग मीटर की लागत 1,000 यूरो है । किराये की आय – प्रति वर्ष 9% तक । निवेशक इस क्षेत्र को पोर्टफोलियो निवेश के लिए लॉन्चिंग पैड के रूप में चुनते हैं ।

यहां रहना बाकी गणतंत्र से अलग है-कम नौकरशाही, कम कर और अधिक लचीला बाजार है । जनवरी में तापमान शायद ही कभी +12 से नीचे चला जाता है, गर्मियों में यह +33 के आसपास रहता है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों को अक्सर संयोजन में माना जाता है । मुख्य आवास गणराज्य में है, जबकि निवेश आवास द्वीप के उत्तरी भाग में है ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: आंकड़े और तथ्य में परिणाम

साइप्रस अवसर का एक द्वीप है, जहां प्रत्येक रिसॉर्ट एक विशेष जीवन शैली प्रदान करता है । एक कुलीन व्यवसाय से लेकर समुद्र के किनारे एकांत छुट्टी तक । यहाँ आप अपने लक्ष्यों के लिए सही जगह पा सकते हैं. शहर चुनते समय, न केवल रहने की लागत, बल्कि बुनियादी ढांचे, कैरियर की संभावनाओं, सेवा के स्तर और वातावरण को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

चुनाव प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है: व्यवसाय — लिमासोल, संस्कृति — पाफोस, बजट — लारनाका, कैरियर — निकोसिया, किराया — आइया नापा ।

रिसॉर्ट्स के लाभ:

1. लिमासोल: अंतरराष्ट्रीय कंपनियों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, प्रीमियम आवास, व्यापार बुनियादी ढांचे का मुख्यालय ।
2. पाफोस: यूनेस्को की विरासत, लक्जरी विला, विकसित पर्यटन, शांति और आराम ।
3. लारनाका: अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, सस्ती कीमतें, समुद्र से निकटता, सक्रिय विकास ।
4. निकोसिया: व्यापार केंद्र, किफायती आवास, मजबूत आईटी क्षेत्र, महानगरीय स्थिति ।
5. आइया नापा: किराए के लिए आदर्श, रिसॉर्ट जीवन, मनोरंजन के लिए अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा ।

इनमें से प्रत्येक शहर अलग-अलग मूल्य स्तर, जीवन शैली और विकास की संभावनाएं प्रदान करता है । सही चुनाव करने से न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा, बल्कि पेशेवर और व्यक्तिगत विकास का आधार भी बनेगा । रिसॉर्ट यूरोप में सबसे संतुलित पुनर्वास स्थलों में से एक बना हुआ है ।

निष्कर्ष

साइप्रस निवेश के माध्यम से स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए स्थिर स्थिति बनाए रखता है । अचल संपत्ति में न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो से है । आवास की मांग अधिक बनी हुई है: दूसरे हाथ के सामान की मांग में 12% की वृद्धि हुई, नई इमारतों के लिए—18% तक । समुद्र तट और समुद्र तर्क बने हुए हैं । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर तटीय क्षेत्रों तक पहुंच बनाए रखते हैं । गणतंत्र सुरक्षा, आर्थिक स्थिरता और यूरोपीय कानून की गारंटी देता है ।

वैश्विक वित्तीय प्रवाह की दुनिया में, विदेश में वर्ग मीटर व्यक्तिगत पूंजी के गठन और मजबूती के लिए एक विश्वसनीय समर्थन है । विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे न केवल वर्तमान लाभप्रदता के लाभों को प्रकट करते हैं, बल्कि लंबी अवधि में रणनीतिक स्थिरता भी प्रकट करते हैं ।

वैश्विक जोखिमों के खिलाफ स्थिर निष्क्रिय आय: विदेशों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश का मुख्य लाभ

वैश्विक अर्थव्यवस्था की गतिशीलता लगातार बदल रही है, लेकिन अचल संपत्ति से निष्क्रिय आय स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करना जारी रखती है । विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने के फायदे घर के अधिकार क्षेत्र में आर्थिक मंदी के दौरान भी कठिन मुद्रा में लाभ कमाने की क्षमता है ।

विकसित देशों में कार्यालय भवन, शॉपिंग मॉल, होटल और गोदाम परिसर प्रति वर्ष 5-8% का रिटर्न उत्पन्न करते हैं । संपत्ति के सही विकल्प के साथ, किराये की दरों को मुद्रास्फीति के लिए अनुक्रमित किया जाता है, जो पूंजी की क्रय शक्ति का समर्थन करता है ।

एक पर्यटक प्रवाह वाले क्षेत्रों में निवेश, जहां वाणिज्यिक अचल संपत्ति की अधिभोग दर पूरे वर्ष उच्च रहती है, विशेष रूप से लाभप्रद दिखती है । इस पहलू में, ग्रीस अनुकूल रूप से खड़ा है — एक देश जो 10 के बाद से 2019% से अधिक पर्यटकों की संख्या में वार्षिक वृद्धि दिखा रहा है ।

एसेट विविधीकरण: स्थानीय जोखिमों से सुरक्षा

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश पोर्टफोलियो विविधीकरण के लिए नए क्षितिज खोलते हैं । निवेश के फायदे स्थानीय अर्थव्यवस्था, मुद्रा में उतार-चढ़ाव और राजनीतिक परिवर्तनों पर निर्भरता को कम करना है । कई देशों में संपत्ति का मालिक एक बाजार में संकट की स्थिति में पूंजी की स्थिरता सुनिश्चित करता है । बर्लिन में कार्यालय स्थानों के बीच चयन, साइप्रस में होटल और ग्रीस में हॉलिडे अपार्टमेंट आपको क्षेत्रों और क्षेत्रों के बीच जोखिमों को सही ढंग से वितरित करने की अनुमति देता है । ग्रीक बाजार इस सूची में एक विशेष स्थान रखता है: यह शुरुआत में आकर्षक स्थिति और गोल्डन वीजा कार्यक्रम के कारण विकास की संभावना प्रदान करता है, जो 250,000 यूरो से शुरू होने वाली अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से निवास परमिट प्राप्त करना सरल करता है ।

लागत वृद्धि: एक दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि परिप्रेक्ष्य

परिसंपत्ति मूल्यों के विकास का विश्लेषण करते समय विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे विशेष रूप से स्पष्ट हो जाते हैं । कई यूरोपीय और एशियाई देशों की अर्थव्यवस्थाएं भूमि की सीमित आपूर्ति की पृष्ठभूमि के खिलाफ उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं की स्थिर मांग को प्रदर्शित करती हैं । 2020 के बाद वैश्विक बाजार निर्माण उद्योग में सुधारों और पर्यटन उद्योग की बहाली के कारण वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतों में औसतन 6-8% प्रति वर्ष की वृद्धि दर्शाता है । आर्थिक सुधार के चरण में किसी वस्तु का अधिग्रहण आपको आगे पूंजीकरण की संभावना के साथ न्यूनतम मूल्य पर संपत्ति को ठीक करने की अनुमति देता है ।

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करते समय कराधान का लाभ

सही क्षेत्राधिकार आपको कर लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है । कई देशों लाभ प्रदान करते हैं विदेशी निवेशकों के लिए: कम टैक्स दरों पर किराये की आय से छूट, कैपिटल गेन टैक्स पर लंबी अवधि के स्वामित्व, मूल्यह्रास लिखना नापसंद है.

ग्रीस में, विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मालिकों का आनंद लें सरलीकृत कराधान नियमों और प्राप्त कर सकते हैं से छूट विरासत फीस अगर कुछ शर्तों से मुलाकात कर रहे हैं. इस तरह के एक नीति को प्रोत्साहित करती है लंबी अवधि के निवेश और रक्षा करने में मदद करता पूंजी परिवार के भीतर.

उधार देने के लाभ: अंतरराष्ट्रीय वित्तीय उत्पादों तक पहुंच

विकसित बाजारों में कई बैंक वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए विदेशी निवेशकों को बंधक कार्यक्रम प्रदान करते हैं: निवेश के फायदे कम ब्याज दरों पर वित्तपोषण को आकर्षित करने के अवसर से बढ़ाए जाते हैं और इस तरह निवेश पर रिटर्न बढ़ाते हैं । ग्रीस सक्रिय रूप से विदेशियों के लिए बंधक ऋण कार्यक्रम विकसित कर रहा है, 3% के डाउन पेमेंट के साथ प्रति वर्ष 30% की दरों की पेशकश कर रहा है । यह निवेशक को अन्य परियोजनाओं के लिए तरलता बनाए रखते हुए, अपनी पूंजी और उधार ली गई धनराशि के बीच जोखिम वितरित करने का अवसर देता है ।

ग्रीस: अधिकतम निवेश लाभ वाले देश के बारे में विस्तृत जानकारी

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे ग्रीक बाजार में स्पष्ट रूप से परिलक्षित होते हैं । एक दशक लंबे वित्तीय संकट के बाद, देश आत्मविश्वास से विकास के चरण में चला गया है, वास्तविक संकेतकों के साथ अपने निवेश आकर्षण को साबित कर रहा है । गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम का सफल कार्यान्वयन, जो 250,000 यूरो से शुरू होने वाली अचल संपत्ति की खरीद के लिए निवास की अनुमति प्रदान करता है, ने न केवल यूरोप से, बल्कि चीन, मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका से भी पूंजी प्रवाह को आकर्षित किया ।

ग्रीक वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार कारकों का एक अनूठा संयोजन दिखाता है: सस्ती शुरुआती कीमतें, उच्च विकास क्षमता और बढ़ते पर्यटक प्रवाह । एथेंस, थेसालोनिकी, साथ ही मायकोनोस, रोड्स, सेंटोरिनी और क्रेते के द्वीपों पर, प्रति वर्ष 5-7% की सीमा में एक स्थिर किराये की उपज है । इसी समय, वाणिज्यिक संपत्तियों की लागत स्पेन, इटली या पुर्तगाल की तुलना में काफी कम है, जो औसत निवेशकों के लिए बाजार में आसान प्रवेश प्रदान करती है ।

मूल्य वृद्धि की गतिशीलता विशेष रूप से आकर्षक है: 2022 से शुरू होकर, एथेंस के केंद्रीय जिलों में वाणिज्यिक संपत्तियों की औसत लागत आर्थिक सुधार, रोजगार वृद्धि और सेवा क्षेत्र के विकास के कारण सालाना 7-9% बढ़ जाती है । पर्यटन क्षेत्र, जो देश के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 20% है, विशेष रूप से सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों के करीब के क्षेत्रों में होटल, कैफे, दुकानों और कार्यालय स्थान के किराये की स्थिर मांग उत्पन्न करता है ।

ग्रीस विदेशी निवेशकों की सुरक्षा के पक्ष में कानून में सक्रिय रूप से सुधार कर रहा है । संपत्ति पंजीकरण तेज और पारदर्शी है, और अचल संपत्ति कर प्रणाली आपको कर भुगतान का अनुकूलन करने के लिए मूल्यह्रास का उपयोग करने की अनुमति देती है । 2023 में विधायी परिवर्तनों ने वाणिज्यिक परिसर के पट्टे के लिए कानूनी गारंटी को मजबूत किया, जिसने किरायेदारों के डिफ़ॉल्ट के जोखिम को कम किया ।

ढांचागत विकास एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है । यूरोपीय निवेश बैंक सड़कों, बंदरगाहों, हवाई अड्डों और शहरी बुनियादी सुविधाओं के आधुनिकीकरण के लिए बड़े पैमाने पर परियोजनाओं का वित्तपोषण करता है । अकेले एथेंस में, मेट्रो विस्तार का दूसरा चरण 2024 में पूरा होने वाला है, जिससे नए परिवहन गलियारों में अचल संपत्ति के मूल्य में 10-12% की वृद्धि होगी ।

बड़े शहरों के अलावा, रिसॉर्ट क्षेत्रों में निवेश के अवसर खुल रहे हैं । मायकोनोस और सेंटोरिनी प्रीमियम पर्यटन खंड को आकर्षित करते हैं, जहां वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए किराये की दरें प्रति वर्ष 8-10% तक पहुंचती हैं । पारोस और नक्सोस जैसे छोटे द्वीप एक सौदे की कीमत पर एक संपत्ति में ताला लगाकर अपनी पर्यटक लोकप्रियता के विकास के दौरान होटल और रेस्तरां खरीदने का मौका देते हैं ।

अतिरिक्त लाभों में एक स्थिर राजनीतिक वातावरण, यूरोपीय संघ और यूरोज़ोन में ग्रीस की सदस्यता शामिल है, जो खेल के नियमों की पारदर्शिता और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा सुनिश्चित करता है । पुनर्गठन के बाद तरलता बहाल करने के बाद, स्थानीय बैंक फिर से वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक ऋण जारी कर रहे हैं, जिससे निवेशकों पर वित्तीय बोझ कम हो रहा है ।

निष्कर्ष

विदेशी वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश के फायदे सरल लाभप्रदता से बहुत आगे जाते हैं । इस तरह के निवेश पूंजी के दीर्घकालिक संरक्षण और विकास के लिए एक स्थिर, लाभदायक और विश्वसनीय आधार बनाते हैं । सही रणनीति के साथ, विदेशी संपत्ति एक स्थिर वित्तीय भविष्य, जोखिम विविधीकरण और वैश्विक बाजारों तक पहुंच सुनिश्चित करती है । ग्रीस, बढ़ती कीमतों के संयोजन के कारण, शुरुआत में सस्ती कीमत टैग, कर लाभ और निवास परमिट कार्यक्रम, एक आधुनिक निवेशक के पोर्टफोलियो में विशेष ध्यान देने योग्य है ।