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समुद्र के किनारे आवास केवल एक खरीद नहीं है, यह जीवन की गुणवत्ता में एक निवेश है । ग्रीस, अपनी गर्म जलवायु, स्वच्छ समुद्र तटों और आश्चर्यजनक दृश्यों के साथ, उन लोगों को आकर्षित करता है जो शांति, आराम और सुंदरता का सपना देखते हैं । ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट कहां से खरीदें और पूरी प्रक्रिया को कैसे व्यवस्थित करें? इस लेख में, हम एक क्षेत्र चुनने से लेकर सभी आवश्यक दस्तावेजों को पूरा करने तक, प्रत्येक चरण का विश्लेषण करेंगे ।

अटिका-राजधानी और समुद्र से निकटता

एटिका उन लोगों के लिए एक शानदार जगह है जो तट पर रहना चाहते हैं लेकिन महानगरीय जीवन तक पहुंच नहीं खोते हैं । प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्र जैसे ग्लाइफाडा, वौलीगमेनी और वर्किट्ज़ा यहां स्थित हैं, जहां स्वच्छ समुद्र तटों को प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ा जाता है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत लगभग 3500-5000 यूरो है ।

एटिका में एलिफथीरियस वेनिज़ेलोस अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा है, जो लगातार यात्राओं को आरामदायक और तेज़ बनाता है । यहां समुद्र के किनारे ग्रीस में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल प्रतिष्ठित है, बल्कि बुनियादी ढांचे के मामले में भी सुविधाजनक है । पास में शीर्ष रेस्तरां, शॉपिंग मॉल और कुलीन स्कूल हैं । बच्चों वाले परिवारों के लिए एटिका में रहना आरामदायक है, कई निजी किंडरगार्टन और स्कूलों के लिए धन्यवाद, साथ ही व्यापारिक लोगों के लिए जिन्हें घटनाओं के केंद्र में होना चाहिए ।

क्रेते अवसर और जीवंत संस्कृति का एक द्वीप है

क्रेते एक अद्वितीय स्वाद वाला स्थान है, जहां जीवन शांति से और समृद्ध रूप से बहता है । यह ग्रीस का सबसे बड़ा द्वीप है, और यह हर स्वाद के लिए आवास प्रदान करता है — तट पर छोटे अपार्टमेंट से लेकर विशाल विला तक । स्थान के आधार पर प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य 1,500 से 3,000 यूरो तक होता है । क्रेते में समुद्र के किनारे एक घर खरीदना भी एक स्थिर आय का अवसर है ।

पर्यटन यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, द्वीप हर साल कई पर्यटकों को आकर्षित करता है, और आवास किराए पर लेना लाभ का एक उत्कृष्ट स्रोत हो सकता है । विकसित बुनियादी ढांचा, ऐतिहासिक स्थलों की प्रचुरता — नोसोस पैलेस, अर्कडी मठ — और सुरम्य परिदृश्य इस द्वीप को न केवल रहने के लिए आकर्षक बनाते हैं, बल्कि निवेश के लिए भी लाभदायक हैं ।

सेंटोरिनी-अद्वितीय विचारों के साथ लक्जरी आवास

सेंटोरिनी एक द्वीप है जो पहली नज़र में अपने विचारों के साथ लुभावना है । नीला समुद्र के खिलाफ नीले गुंबदों वाले बर्फ-सफेद घर एक अनूठी छवि बनाते हैं । यहां आप ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं और दुनिया के सबसे खूबसूरत सूर्यास्त तक पहुंच सकते हैं, जो काल्डेरा से दिखाई देते हैं ।

सेंटोरिनी में संपत्ति राष्ट्रीय औसत से अधिक महंगी है — प्रति वर्ग मीटर 4,000 से 7,000 यूरो तक, लेकिन यह निवेश न केवल स्थिति लाता है, बल्कि हर दिन खुशी भी लाता है । द्वीप कई रेस्तरां, डिजाइनर बुटीक और आरामदायक कैफे प्रदान करता है । सेंटोरिनी उन लोगों की पसंद है जो विलासिता की सराहना करते हैं, वास्तविक भावनाओं पर पैसा खर्च करने से डरते नहीं हैं और ग्रह पर सबसे फोटोजेनिक स्थानों में से एक में रहना चाहते हैं ।

विशेषताएं:

1. काल्डेरा और एजियन सागर के लुभावने दृश्य ।
2. एक विशेष संपत्ति जो कई वर्षों से मांग में बनी हुई है ।
3. पारंपरिक ग्रीक व्यंजनों और क्षेत्र की सर्वश्रेष्ठ वाइन के साथ सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां का आनंद लेने का अवसर ।

पंजीकरण प्रक्रिया: समुद्र के द्वारा ग्रीस में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

रहने की जगह की खरीद में कई महत्वपूर्ण चरण शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक लेनदेन के सफल समापन के लिए महत्वपूर्ण है । यह सब एक सुविधा और एक विश्वसनीय एजेंसी चुनने के साथ शुरू होता है । परेशानी और छिपी हुई फीस से बचने के लिए एक विश्वसनीय कंपनी ढूंढना महत्वपूर्ण है । किसी वस्तु का चयन करने के बाद, एक प्रारंभिक समझौता संपन्न होता है, जो लेनदेन की कीमत और शर्तों को ठीक करता है । समझौता पार्टियों के हितों की रक्षा करता है और यह सुनिश्चित करता है कि कानूनी शुद्धता जांच के दौरान संपत्ति सुरक्षित हो जाएगी ।

ग्रीस में अचल संपत्ति की खरीद के लिए दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है, उनमें से:

1. पासपोर्ट और कर पहचान संख्या (आईएनएन) ।
2. खरीदार की वित्तीय व्यवहार्यता की पुष्टि करने वाले बैंक स्टेटमेंट ।
3. ऋण की अनुपस्थिति और आय की वैधता का प्रमाण पत्र ।

इन दस्तावेजों के बिना समुद्र के द्वारा ग्रीस में एक अपार्टमेंट खरीदना असंभव है । लेनदेन पंजीकरण प्रक्रिया में देरी से बचने के लिए प्रत्येक दस्तावेज़ को पहले से तैयार किया जाना चाहिए । सभी मूल का ग्रीक में अनुवाद किया जाना चाहिए और नोटरीकृत किया जाना चाहिए । पैकेज तैयार करने के बाद, संपत्ति के अधिकारों को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत किया जाना चाहिए, जहां अचल संपत्ति के सभी परिवर्तन और कानूनी अधिकार दर्ज किए जाते हैं । यह अंतिम चरण है, जिसके बाद एक व्यक्ति सही मालिक बन जाता है ।

समुद्र के द्वारा ग्रीस में अपार्टमेंट के लिए कीमतें: क्या उम्मीद करें?

चयनित क्षेत्र के आधार पर लागत भिन्न होती है । उदाहरण के लिए, एटिका के प्रतिष्ठित क्षेत्रों में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत 4,000 -5,000 यूरो तक पहुंच सकती है, जबकि क्रेते में या देश के दूरदराज के हिस्सों में – 1,500 से 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक । ग्रीस में अचल संपत्ति पर बंधक प्राप्त करने का अवसर खरीद को अधिक किफायती बनाता है । ग्रीक बैंक विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं, और बैंक की शर्तों और खरीदार के वित्तीय इतिहास के आधार पर दरें 3 से 5% तक होती हैं । :

1. प्रारंभिक भुगतान आमतौर पर आवास की लागत का 20-30% है ।
2. बंधक दर-अवधि के आधार पर भिन्न हो सकते हैं और बैंक, 3% से शुरू.
3. चुकौती अवधि 30 वर्ष तक है ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदते समय कर और अतिरिक्त खर्च

न केवल सुविधा की लागत, बल्कि अतिरिक्त लागत भी ध्यान में रखना आवश्यक है । :

1. अचल संपत्ति की खरीद पर कर अपनी श्रेणी के आधार पर संपत्ति के मूल्य का 3-5% है ।
2. नोटरी सेवाएं-जिसकी लागत लेनदेन की कुल राशि का लगभग 1-1.5% है ।
3. कानूनी सेवाएं-सुविधा की कानूनी शुद्धता (लगभग 1%) की जांच के लिए एक वकील का भुगतान ।
4. पंजीकरण शुल्क भूमि रजिस्ट्री में दर्ज किया जाता है, जो लागत का लगभग 0.5% है ।

ये सभी खर्च संपत्ति के कुल मूल्य का 10% तक हो सकते हैं, इसलिए अपने बजट की योजना बनाते समय इन्हें ध्यान में रखना जरूरी है ।

ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीदना लाभदायक क्यों है: निवास परमिट कैसे प्राप्त करें

अचल संपत्ति की खरीद के लिए ग्रीस में निवास परमिट उन लोगों के लिए उपलब्ध हैं जो 250,000 यूरो से मूल्य की वस्तु खरीदते हैं । एक निवास परमिट धारक को शेंगेन क्षेत्र के देशों में स्वतंत्र रूप से घूमने का अधिकार देता है, स्थानीय स्वास्थ्य प्रणाली और शैक्षणिक संस्थानों की सेवाओं का उपयोग करता है ।

निवास परमिट के लाभ:

1. आंदोलन की स्वतंत्रता-शेंगेन क्षेत्र के देशों में वीजा मुक्त प्रवेश की संभावना ।
2. हेल्थकेयर और शिक्षा-सार्वजनिक और निजी संस्थानों तक पहुंच ।
3. यदि संपत्ति मालिक के स्वामित्व में रहती है तो पांच साल की वैधता अवधि नवीकरण के अधीन है ।

निष्कर्ष

प्रतिष्ठित एटिका, जीवंत क्रेते या रोमांटिक सेंटोरिनी, प्रत्येक स्थान उन लोगों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जो अपने भविष्य में निवेश करना चाहते हैं । ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए केवल अचल संपत्ति खरीदना नहीं है, बल्कि कोटे डी ‘ ज़ूर पर रहने के सपने को वास्तविकता बनाने का अवसर प्राप्त करना है ।

ग्रीस हमेशा प्रकृति की सुंदरता, समृद्ध संस्कृति और अद्वितीय इतिहास से जुड़ा रहा है । लेकिन अब, जैसा कि दुनिया अधिक वैश्वीकृत हो जाती है, ग्रीस में अचल संपत्ति न केवल एक स्थिति वस्तु बन रही है, बल्कि सबसे आशाजनक निवेशों में से एक है । 2008 के आर्थिक संकट ने अचल संपत्ति की कीमतों को सस्ती बना दिया, और 2024 उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ था जो लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं । बढ़ती अर्थव्यवस्था और बुनियादी ढांचे में सुधार की पृष्ठभूमि के खिलाफ, 2024 में ग्रीस में अचल संपत्ति एक वास्तविक वित्तीय खजाना बनने का वादा करती है ।

लेख उन लोगों के लिए बहुत उपयोगी जानकारी प्रदान करेगा जो ग्रीस में संपत्ति खरीदना चाहते हैं ।

ग्रीस में अचल संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे शहर

ग्रीस में घर खरीदना हमेशा बहुत सारे सवाल उठाता है: कौन से शहर सबसे आकर्षक हैं, क्या ध्यान देने योग्य है, और प्रत्येक क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं क्या हैं । प्रत्येक स्थान अपनी अनूठी जीवन शैली, निवेश के अवसर और पहुंच स्तर प्रदान करता है ।

एथेंस ग्रीस का दिल है और एक निवेशक का सपना है

एथेंस न केवल राजधानी है, बल्कि पूरे ग्रीस का सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र भी है । ऐतिहासिक आकर्षण, आधुनिक नवीनीकरण और बढ़ते आर्थिक आकर्षण एथेंस को सबसे आशाजनक निवेश स्थलों में से एक बनाते हैं । हाल के वर्षों में, इस स्थान में आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है । इसलिए, 2018 से 2024 तक, मध्य क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की लागत में 25-30% की वृद्धि हुई, जो विदेशी और स्थानीय खरीदारों दोनों से ब्याज में वृद्धि का संकेत देती है ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहें प्लाका, कोलोनाकी और पंगराती हैं । यहां, पुरानी इमारतें आधुनिक अपार्टमेंट से सटे हैं, और मरम्मत में निवेश महत्वपूर्ण लाभ ला सकता है । बुनियादी ढांचा भी पीछे नहीं है: मेट्रो, नए पार्क और आधुनिक सार्वजनिक स्थान युवा लोगों और पेशेवरों को आकर्षित करते हैं, जिसका किराये की आय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है ।

एथेंस में ग्रीस में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आधार पर बदलती हैं: केंद्र में, लागत 3500 यूरो तक पहुंच सकती है

थेसालोनिकी-शहरी आकर्षण और महान सौदे

थेसालोनिकी, देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर, एक सक्रिय शहरी जीवन शैली और एक आरामदायक वातावरण का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है । यह अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और कई शैक्षणिक संस्थानों के कारण युवा पेशेवरों और परिवारों के लिए आकर्षक हो गया है । स्टार्टअप और छोटे व्यवसाय यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, जो किराये के बाजार को सक्रिय और स्थिर बनाता है ।

आवास की औसत लागत लगभग 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जो एथेंस की तुलना में काफी कम है । इसी समय, किराये की पैदावार अधिक रहती है, खासकर विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के करीब के क्षेत्रों में । थेसालोनिकी में ग्रीस में एक संपत्ति खरीदने का मतलब है एक उचित विकल्प बनाना जो प्रति वर्ष 5% से 8% तक आय उत्पन्न कर सकता है । आर्थिक लाभों को जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ जोड़ा जाता है: व्यापक तटबंध, पारंपरिक व्यंजनों वाले रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ इस स्थान को वास्तव में जीवंत बनाते हैं ।

कोर्फू-द्वीप विला और संभावनाओं का एक समुद्र

कोर्फू सिर्फ एक रिसॉर्ट द्वीप नहीं है, यह ग्रीक द्वीपों पर संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक है । जैतून के पेड़ों और आश्चर्यजनक समुद्री दृश्यों से घिरे, विला उन लोगों को आकर्षित करते हैं जो शांति और गोपनीयता चाहते हैं । हाल के वर्षों में, बढ़ते पर्यटक प्रवाह और अल्पकालिक किराये की लोकप्रियता के कारण द्वीप भी एक निवेश गंतव्य बन गया है ।

कोर्फू में ग्रीक विला की कीमतें समुद्र के स्थान और निकटता के आधार पर 4,000 से 6,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हैं । पर्यटन क्षेत्र के सक्रिय विकास और एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर लेने की लोकप्रियता के लिए धन्यवाद, यहां निवेश देश के अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेजी से भुगतान करता है ।

ग्रीस में मैं किस तरह की अचल संपत्ति खरीद सकता हूं: विला, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट

ग्रीक द्वीप समूह पूल और बगीचों के साथ लक्जरी विला से लेकर आरामदायक अपार्टमेंट तक कई प्रकार के आवास प्रदान करते हैं । द्वीप जीवन उन लोगों को आकर्षित करता है जो शहर की हलचल से थक चुके हैं और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं । जो लोग कुछ अधिक बजट के अनुकूल की तलाश में हैं, उनके लिए अपार्टमेंट भी एक उत्कृष्ट विकल्प हैं, खासकर पर्यटन क्षेत्रों में ।

विला रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति प्रदान करते हैं: बड़े क्षेत्र, निजी क्षेत्र, समुद्र से निकटता । हालांकि, उनकी लागत 5000-7000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है । ग्रीस में मकान 2500-4000 से लेकर कीमतों के साथ अधिक किफायती हैं । अपार्टमेंट, बदले में, अक्सर आम मनोरंजन क्षेत्रों के साथ अपार्टमेंट परिसरों में स्थित होते हैं, जो उन्हें किराए पर लेने के लिए आदर्श बनाता है ।

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास की अनुमति: निवास परमिट प्राप्त करने के अवसर और विशेषताएं

न केवल इस अद्भुत देश में जीवन का आनंद लेने का एक वास्तविक अवसर, बल्कि शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का भी । निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 250,000 यूरो मूल्य का रहने का स्थान खरीदना होगा । पंजीकरण प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

1. संपत्ति खरीदना-आपको ग्रीस में एक ऐसी वस्तु ढूंढनी होगी जो निवास परमिट की आवश्यकताओं को पूरा करती हो ।
2. दस्तावेज़-पासपोर्ट, खरीद और बिक्री समझौता, बीमा पॉलिसी और चिकित्सा दस्तावेज ।
3. आवेदन जमा करना-सभी दस्तावेजों की खरीद और पूरा होने के बाद, आवेदन ग्रीक माइग्रेशन एजेंसी के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है ।
4. निवास परमिट प्राप्त करना दस्तावेजों और अनुमोदन प्रक्रिया की जांच के बाद किया जाता है ।

स्थिति की जटिलता के आधार पर प्रक्रिया में तीन से छह महीने लगते हैं । अधिग्रहण न केवल निवास परमिट प्राप्त करने का अधिकार देता है, बल्कि हर पांच साल में स्थिति को नवीनीकृत करने की संभावना के साथ देश में निवास करने का भी अधिकार देता है । यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो स्थिरता और यूरोपीय बाजारों तक पहुंच की तलाश में हैं ।

निष्कर्ष

2024 में ग्रीस में संपत्ति खरीदना एक अच्छा विचार है । एथेंस और थेसालोनिकी उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो सक्रिय किराये के साथ शहरी जीवन शैली में निवेश करना चाहते हैं, जबकि कोर्फू और अन्य द्वीप उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो पर्यटन से एकांत और उच्च आय चाहते हैं ।

ग्रीस शानदार समुद्र तटों और खूबसूरत सड़कों वाला देश है । और, ज़ाहिर है, एक वित्तीय खजाना जो निवेशकों के लिए अविश्वसनीय अवसरों को छुपाता है । ग्रीस में अचल संपत्ति में निवेश सफल रणनीतिक सोच का प्रतीक बन गया है । अनुकूल जलवायु, स्थिर आर्थिक स्थिति और पर्यटन विकास की संभावनाएं उन लोगों के लिए आदर्श स्थिति बनाती हैं जो एक सुंदर और शांतिपूर्ण वातावरण में लाभदायक निवेश की तलाश में हैं ।

गोल्डन परिप्रेक्ष्य: ग्रीक रियल एस्टेट निवेश

आर्थिक स्थिरता और पर्यटन की वृद्धि ने विदेशी खरीदारों के बीच मांग में ग्रीक मीटर में निवेश किया है । कम अचल संपत्ति की कीमतें, सरल कानूनी प्रक्रियाएं और पर्यटक बुनियादी ढांचे का विकास दीर्घकालिक निवेश के लिए एक ठोस आधार बनाता है । देश की अर्थव्यवस्था सकारात्मक विकास की गतिशीलता दिखा रही है, और विश्लेषकों का ध्यान है कि समुद्र द्वारा अचल संपत्ति किराए पर लेने से आय प्रति वर्ष 8-10% तक पहुंच सकती है, जो इस तरह के निवेश को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है ।

एक सफल निवेश का एक उदाहरण एथेंस में कई अपार्टमेंट की खरीद है: मालिकों को पर्यटकों को अपार्टमेंट किराए पर लेने से एक स्थिर आय प्राप्त होती है । गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम, जो ग्रीक अचल संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक लोगों के लिए निवास परमिट प्रदान करता है, इस बाजार में रुचि बढ़ाता है, इसे यूरोप में एक प्रकार की “निवेश सोने की खान” में बदल देता है ।

समुद्र के किनारे रहना खुशी में निवेश है: ग्रीस में समुद्र के किनारे अचल संपत्ति

अनन्त गर्मियों के लिए एक टिकट: नीला पानी, अद्वितीय सूर्यास्त और द्वीप शहरों के शांत आराम स्वास्थ्य और जीवन की गुणवत्ता में एक लाभदायक निवेश में तट पर एक विला या एक घर खरीदने की बारी है । देश उन लोगों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जो व्यक्तिगत उपयोग के लिए विला खरीदना चाहते हैं और जो किराए पर लेकर पैसा कमाने की योजना बनाते हैं ।

बहुत से लोग प्रकृति और शांति का आनंद लेने के लिए क्रेते या सेंटोरिनी के ग्रीक द्वीपों पर एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं । :

1. क्रेते एक ऐसी जगह है जहाँ समुद्र और पहाड़ एक आदर्श परिदृश्य में विलीन हो जाते हैं, और यहाँ के विला अपनी उच्च गुणवत्ता और सस्ती कीमत के लिए प्रसिद्ध हैं ।
2. सेंटोरिनी, अपने पहचानने योग्य बर्फ-सफेद घरों और नीले गुंबदों के साथ, लक्जरी छुट्टियों के लिए एक बेंचमार्क है, जो इसे निवेशकों के लिए एक स्वादिष्ट निवाला बनाता है ।

जीवन, अवकाश, व्यापार: विभिन्न प्रयोजनों के लिए ग्रीस में अचल संपत्ति

सनी देश संपत्ति के उपयोग के लिए किसी भी परिदृश्य का द्वार खोलता है: रहने से लेकर व्यवसाय चलाने तक । संपत्ति अपने आराम और अनुकूल परिस्थितियों के साथ आकर्षित करती है, खासकर पेंशनभोगियों के लिए जो ग्रीस में एक शांत जीवन के लिए एक आरामदायक और गर्म स्थान की तलाश में हैं । यह उन लोगों के लिए एक आदर्श वातावरण है जो सुंदर परिदृश्य और अच्छे स्वभाव वाले पड़ोसियों से घिरे अपने जीवन के सूर्यास्त को पूरा करना चाहते हैं । सुरम्य गांवों में छोटे अपार्टमेंट से लेकर आरामदायक घरों तक बहुत सारे विकल्प हैं । जो लोग यात्रा करना पसंद करते हैं, और जो लोग समुद्र के किनारे गर्मी बिताना चाहते हैं ।

पर्यटक बुनियादी ढांचे के सक्रिय विकास के लिए धन्यवाद, संपत्ति गुण लाभ कमाने का एक शानदार तरीका बन रहे हैं । पर्यटकों को अपार्टमेंट किराए पर लेना न केवल खर्चों को कवर करने का एक तरीका है, बल्कि पैसा कमाने का एक वास्तविक अवसर भी है ।

उद्यमियों के लिए, एक आला एक दिलचस्प और आशाजनक विकल्प है । पर्यटक सुविधाओं में निवेश — होटल, रेस्तरां, या किराए के लिए अपार्टमेंट — उच्च आय प्रदान कर सकते हैं, खासकर रिसॉर्ट क्षेत्रों में ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के पेशेवरों और विपक्ष

प्रत्येक निवेश के लिए सावधानीपूर्वक विश्लेषण की आवश्यकता होती है । निर्णय लेने के लिए सभी फायदे और नुकसान जानना महत्वपूर्ण है ।

सकारात्मक:

1. स्थिर किराये की मांग। पर्यटकों के प्रवाह और विदेशियों के लिए देश के आकर्षण के कारण, यहां किराये की मांग बनी हुई है । इससे पूरे वर्ष स्थिर आय अर्जित करना संभव हो जाता है ।
2. हल्के सर्दियों और गर्म ग्रीष्मकाल के साथ अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु देश को रहने और आराम करने के लिए एक लोकप्रिय स्थान बनाती है ।
3. ग्रीस में माध्यमिक अचल संपत्ति के लिए सस्ती कीमतों. अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में, अधिकांश विदेशी निवेशकों के लिए लागत काफी कम और सस्ती है ।
4. विकसित पर्यटक बुनियादी ढांचा संपत्ति के मालिकों के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करता है जो आवास किराए पर लेते हैं ।

माइनस:

1. नौकरशाही कठिनाइयों। लेनदेन प्रसंस्करण जटिल नौकरशाही प्रक्रियाओं के साथ हो सकता है, सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण और समय की आवश्यकता होती है ।
2. खरीद के कानूनी पहलुओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता । यह स्थानीय कानून की ख़ासियत और भूमि के अधिग्रहण पर संभावित प्रतिबंधों के कारण है ।

लोकप्रिय क्षेत्र: एथेंस, क्रेते और सेंटोरिनी में रियल एस्टेट

एथेंस: इतिहास और आधुनिकता के केंद्र में जीवन

जो लोग एक सक्रिय शहर में रहना पसंद करते हैं उनके लिए एक आदर्श विकल्प । देश की राजधानी उत्कृष्ट किराये की स्थिति प्रदान करती है, चाहे पर्यटकों के लिए दीर्घकालिक या अल्पकालिक । एक्रोपोलिस के विचारों वाले क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों में लोकप्रिय हैं जो अद्वितीय गुणों की तलाश में हैं ।

क्रेते: पहाड़ों और समुद्र के बीच

परंपरा और आधुनिक सुविधाओं की भावना का एक संयोजन । यह द्वीप उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो आराम और प्राकृतिक सुंदरता की सराहना करते हैं । क्रेते में एक अपार्टमेंट या एक घर खरीदकर, आप हर दिन पहाड़ों, समुद्र और सदियों पुरानी संस्कृति का आनंद ले सकते हैं ।

सेंटोरिनी: लक्जरी और अद्वितीय वातावरण का प्रतीक

यहां एक घर खरीदना एक विशेष जीवन शैली में निवेश है । सेंटोरिनी अपनी अनूठी वास्तुकला के लिए जाना जाता है, और इस द्वीप पर हर घर एक बड़ी कला स्थापना के हिस्से की तरह है ।

निष्कर्ष

ग्रीस में अचल संपत्ति में निवेश न केवल एक आर्थिक रूप से लाभदायक निर्णय है, बल्कि एक अविश्वसनीय कहानी का हिस्सा बनने, ग्रीक आतिथ्य का अनुभव करने और अद्वितीय प्रकृति का आनंद लेने का अवसर भी है । देश उच्च आय वाले स्थिर निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करता है । साथ ही, यह मायने नहीं रखता कि खरीद को व्यक्तिगत उपयोग के लिए माना जाए, किराए पर लिया जाए या व्यवसाय चलाया जाए — हर निवेश एजियन सागर के तट पर रहने के एक बड़े सपने का हिस्सा बन जाता है ।

एक द्वीप पर जहां सूरज साल में 340 दिन चमकता है और कर हवा को आवश्यकता से अधिक गर्म नहीं करते हैं, साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के शक्तिशाली कारण हैं । वित्तीय तर्कसंगतता यूरोपीय आराम के साथ संयुक्त है । वे यहां लाभों का विज्ञापन नहीं करते हैं — वे उन्हें संख्या, स्थिरता और विशिष्ट कहानियों के साथ साबित करते हैं ।

टैक्स जो दबाव नहीं डालते

साइप्रस कर प्रणाली निवेशकों के लिए सरल और अनुमानित है । वस्तुओं की बिक्री के लिए पूंजीगत लाभ दर 0% है यदि संपत्ति उद्यमशीलता गतिविधि का उद्देश्य नहीं है । कॉर्पोरेट टैक्स 12.5% है, जो यूरोपीय संघ में सबसे कम है ।

विरासत कर की अनुपस्थिति, साथ ही गैर-निवासियों के लिए लाभांश पर कर से छूट, साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश के लाभों को बढ़ाती है । इस तरह की कर वास्तुकला न केवल पूंजी को बचाने की अनुमति देती है, बल्कि इसे व्यवस्थित रूप से बढ़ाती है ।

तरलता और मूल्य वृद्धि

द्वीप पर कीमतों में लगातार वृद्धि हुई है: 2016 से — लिमासोल, निकोसिया और पाफोस सहित लोकप्रिय क्षेत्रों में 45% से अधिक । विला में निवेश करने के कारणों को सीमित आपूर्ति द्वारा प्रबलित किया जाता है, विशेष रूप से तट पर, और यूरोपीय संघ और मध्य पूर्वी नागरिकों से मांग ।

उच्च तरलता एक सक्रिय घरेलू बाजार और विदेशी खरीदारों के लिए आकर्षण द्वारा प्रदान की जाती है । केंद्रीय जिलों में सुविधाएं प्रति वर्ष 5-7% के लिए किराए पर ली जाती हैं । सही विकल्प के साथ, एक संपत्ति केवल एक सार्थक संपत्ति के बजाय स्थिर आय के स्रोत में बदल जाती है ।

किराये की लाभप्रदता और वाणिज्यिक क्षमता

साइप्रस में वाणिज्यिक सुविधाएं प्रति वर्ष 8-10% तक की पैदावार प्रदान की जाती हैं, विशेष रूप से लारनाका और आइया नापा में, जहां पर्यटक और रसद क्षेत्र विकसित हो रहे हैं । एक दीर्घकालिक पट्टा स्थिर भुगतान सुनिश्चित करता है, जबकि एक अल्पकालिक पट्टा सीजन के दौरान अधिकतम रिटर्न सुनिश्चित करता है ।

आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने के कारणों में किराये की क्षमता शामिल है । 2022 के बाद स्थानांतरित होने वाली सबसे बड़ी आईटी कंपनियों ने कार्यालयों और प्रीमियम आवास की मांग पैदा की है । विशेष रूप से लिमासोल में, जिसे “सिलिकॉन तटबंध”के रूप में जाना जाने लगा ।

खरीद के माध्यम से स्थायी निवास: यूरोपीय संघ के लिए एक आसान तरीका

यूरोपीय कानूनी क्षेत्र का मार्ग अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से साइप्रस में स्थायी निवास के माध्यम से पारित किया जा सकता है । नए भवन के लिए न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो है । पंजीकरण की अवधि 2-3 महीने है । निवास की अनुमति अनिश्चित काल के लिए वैध है, संपत्ति के स्वामित्व की अवधारण के अधीन.

इस तरह के तंत्र को परीक्षा, भाषा कौशल या स्थायी निवास की आवश्यकता नहीं होती है । खरीद विशेष रूप से अस्थिर क्षेत्रों की पृष्ठभूमि के खिलाफ स्थिति और मन की शांति प्रदान करती है । साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारणों में कानूनी, अनुमानित प्रवास यातायात का यह उपकरण शामिल है ।

सुरक्षा

साइप्रस में जीवन की सुरक्षा यूरोपीय औसत से अधिक है: चेक गणराज्य और ऑस्ट्रिया के समान अपराध सूचकांक 36 में से 100 है । लारनाका और पाफोस की सड़कें रात में भी शांत रहती हैं । आपराधिक समाचार अगस्त में बारिश के रूप में दुर्लभ है ।

यह निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है, विशेष रूप से पारिवारिक निवेशक जो चलती या लंबी अवधि के किराये पर विचार कर रहे हैं । भविष्य में विश्वास और एक परिसंपत्ति की सुरक्षा इस बात का हिस्सा है कि बाजार स्थिर और आकर्षक क्यों है ।

एक स्थिर बाजार और विदेशियों के लिए खुलापन

अचल संपत्ति बाजार स्थिरता से पता चलता है: संकट के दौरान भी साल, वहाँ कोई पतन था. विदेशी 30% तक खरीदार बनाते हैं, और कुछ क्षेत्रों में — 50% से अधिक । लेनदेन का पंजीकरण भूमि विभाग की देखरेख में होता है, जिसमें धोखाधड़ी शामिल नहीं है ।

साइप्रस में अचल संपत्ति में निवेश करने के कारण कानून की पारदर्शिता, कई देशों के साथ दोहरे कराधान की अनुपस्थिति और गैर-निवासियों के लिए स्पष्ट नियमों के कारण बढ़ रहे हैं । यह बाजार सिर्फ खुला नहीं है, यह आपको पारस्परिक रूप से लाभप्रद सहयोग के लिए आमंत्रित करता है ।

बुनियादी ढांचा, चिकित्सा और रोजमर्रा की सुविधा

हेल्थकेयर सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों के बीच एक लचीली पसंद के साथ यूरोपीय स्तर की सेवाएं प्रदान करता है । निकोसिया, लिमासोल और पाफोस में निजी क्लीनिक अंतरराष्ट्रीय मान्यता में शामिल हैं और अंग्रेजी, ग्रीक और रूसी में सेवाएं प्रदान करते हैं ।

जीईएसवाई प्रणाली सभी निवासियों और स्थायी निवास धारकों को शामिल करती है, जो विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करती है । प्रवेश की औसत लागत 15-20 यूरो है, जो गुणवत्ता बनाए रखते हुए उपचार को सस्ती बनाती है । यह लंबी अवधि के रहने और परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए किराये के आवास के लिए साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारणों को पुष्ट करता है ।

साइप्रस संपत्ति: आय, स्थिति, सुरक्षा

संपत्ति के मालिक होने के लाभ लाभप्रदता तक सीमित नहीं हैं । निवेशक न केवल लाभ प्राप्त करता है, बल्कि मुद्रा संरक्षण, यूरोपीय संघ के न्यायालयों के लिए बहु-पहुंच और एक प्रतिष्ठित संपत्ति भी प्राप्त करता है । संपत्ति वित्तीय और व्यक्तिगत सुरक्षा के लिए एक उपकरण बन रही है ।

प्रीमियम अपार्टमेंट, समुद्र तटीय विला या बुटीक होटल में निवेश ध्वनि प्रबंधन मॉडल के साथ 8-11 साल की पेबैक अवधि प्रदर्शित करता है । लारनाका और पाफोस में नए परिसर गारंटीकृत लाभप्रदता और टर्नकी प्रबंधन के साथ एक विकल्प प्रदान करते हैं । उच्च जीवन स्तर और अंतरराष्ट्रीय पुनर्वास केंद्र के रूप में क्षेत्र की स्थिति के कारण किरायेदारों का एक वफादार आधार बन रहा है ।

साइप्रस बाजार, नए प्रारूपों के लिए खुला

बाजार लगातार नई मांगों को अपना रहा है । 2022 के बाद, निम्नलिखित खंड अधिक सक्रिय हो गए हैं: डिजिटल कार्यालय, लचीले स्थान और प्रवासी सुविधाएं । यह आवासीय संपत्ति में निवेश करने के कारणों को अद्यतन करता है, खासकर जब एक वाणिज्यिक गंतव्य चुनते हैं ।

निर्माण कंपनियां आस्थगित भुगतान शर्तों की पेशकश करती हैं, जिससे प्रवेश बाधा कम हो जाती है । लेनदेन को डिजिटल बनाने और “ग्रीन सर्टिफिकेट” पेश करने के सरकारी उपाय नए फंड के आकर्षण को बढ़ाते हैं । ऊर्जा दक्षता और स्वायत्तता के उद्देश्य से परियोजनाएं उभर रही हैं, जो आने वाले वर्षों के रुझान हैं ।

साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारण: आइए संक्षेप करें

सुविधाओं में निवेश की विधि जीवन के आराम के साथ वित्तीय दक्षता को जोड़ती है । आवास बाजार में निवेश के प्रमुख लाभ विशिष्ट लाभों में केंद्रित हैं:

1. कर कम, सरल और समझने योग्य हैं ।
2. स्थायी निवास नौकरशाही के बिना जारी किया जाता है और अनिश्चित काल तक वैध होता है ।
3. पट्टे के प्रकार के आधार पर उपज प्रति वर्ष 5-10% है ।
4. अनुमानित मूल्य वृद्धि के साथ बाजार स्थिर है ।
5. विदेशियों की मांग के कारण तरलता अधिक है ।
6. सुरक्षा यूरोपीय औसत से ऊपर है ।
7. हेल्थकेयर निजी क्षेत्र सहित यूरोपीय गुणवत्ता का है ।
8. उच्च जीवन स्तर-औसत जीवन प्रत्याशा 82 वर्ष है ।
9. विदेशियों के लिए साइप्रस संपत्ति-कोई खरीद प्रतिबंध नहीं ।
10. साइप्रस में संपत्ति खरीदने के फायदे कानूनी पारदर्शिता और अधिकारों की सुरक्षा हैं ।

कारकों का यह संयोजन द्वीप पर संपत्ति को एक संपत्ति में बदल देता है जो संकट और उतार-चढ़ाव के लिए प्रतिरोधी है । सही निवेश रणनीति के साथ, निवेश न केवल आय लाता है, बल्कि रणनीतिक लाभ भी लाता है ।

ग्रीस जाने का सवाल अधिक से अधिक बार पूछा जा रहा है, न केवल समुद्र का सपना देखने वालों के बीच, बल्कि उन व्यावहारिक लोगों के बीच भी जो आराम, स्थिरता और रहने की लागत के बीच संतुलन की तलाश में हैं । देश विशेष रूप से एक सहारा बन गया है: यह एक ऐसा दृश्य बन गया है जहां एक नए जीवन का परिदृश्य तेजी से खेला जा रहा है — एक यूरोपीय पृष्ठभूमि, एक प्राच्य लय और एक दक्षिणी स्वाद के साथ । विशिष्ट आंकड़ों और वास्तविकताओं के आधार पर विश्लेषण नीचे है ।

आराम का भूगोल: जलवायु और पारिस्थितिक पर्यावरण

इस सवाल का जवाब कि क्या यह ग्रीस जाने लायक है, जलवायु से शुरू होता है । वर्ष में 300 +धूप दिन, हल्की सर्दियाँ, शुष्क ग्रीष्मकाल, जनवरी में औसत तापमान — लगभग +10 डिग्री सेल्सियस, अगस्त — + 34 डिग्री सेल्सियस तक आर्द्रता शायद ही कभी 70% से अधिक होती है, जो सबसे गर्म महीनों को भी सहने योग्य बनाती है ।

एटिका, क्रेते और रोड्स न केवल एक आरामदायक जलवायु प्रदान करते हैं, बल्कि यूरोपीय मानकों द्वारा वायु प्रदूषण का निम्न स्तर भी प्रदान करते हैं । पेलोपोन्नी में, हवा में निलंबित कणों का स्तर 25 माइक्रोग्राम/एम 3 (यूरोस्टेट के अनुसार) से अधिक नहीं है, जो डब्ल्यूएचओ मानकों से कम है ।

आर्थिक पृष्ठभूमि: काम और खर्च

ग्रीस जाने के लायक है या नहीं, इसका गंभीरता से जवाब देने के लिए, स्थानीय श्रम बाजार को ध्यान में रखना आवश्यक है । औसत वेतन लगभग 1,100 यूरो प्रति माह (2024) है, जबकि न्यूनतम वेतन 910 यूरो निर्धारित है । बेरोजगारी दर 10.4% तक गिर गई है, लेकिन क्षेत्रीय मतभेद बने हुए हैं: एथेंस और थेसालोनिकी अधिक अवसर प्रदान करते हैं, जबकि द्वीप और प्रांत मौसमी से पीड़ित हैं ।

अधिकांश पश्चिमी यूरोपीय देशों की तुलना में बुनियादी उत्पादों और सेवाओं की कीमतें कम हैं । उदाहरण: एथेंस में माल की 12 श्रेणियों की एक टोकरी (दूध, रोटी, सब्जियां, मांस, घरेलू रसायन, आदि । ) की लागत लगभग 170 यूरो है । केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत 500 यूरो से शुरू होती है, बाहरी इलाके में — 300 से ।

उपयोगिता लागत (बिजली, पानी, इंटरनेट) औसत 120-160 यूरो ।

जीवन, बुनियादी ढांचा और चिकित्सा

यह समझना कि क्या यह ग्रीस जाने लायक है, स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र का विश्लेषण किए बिना असंभव है । सरकारी क्लीनिक यूरोपीय मानकों के अनुसार काम करते हैं, लेकिन वे अक्सर अतिभारित होते हैं । निजी चिकित्सा केंद्र उचित धन के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करते हैं: विशेषज्ञ प्रवेश की लागत 30-60 यूरो, बीमा पॉलिसी—प्रति माह 50 यूरो से ।

परिवहन नेटवर्क असमान रूप से विकसित है । एथेंस में, सबवे, ट्राम और बसें हैं । अन्य क्षेत्रों में, व्यक्तिगत परिवहन पर जोर है । गैसोलीन की लागत लगभग 1.90 यूरो / लीटर है ।

कनेक्शन स्थिर है: मोबाइल इंटरनेट — 10-15 जीबी के लिए 10-20 यूरो, होम इंटरनेट — 25 यूरो प्रति माह से ।

सांस्कृतिक विशेषताएं

ग्रीस जाने का निर्णय लेते समय, मानसिकता महत्वपूर्ण है । समाज में विश्वास का उच्च स्तर प्रशासनिक प्रक्रियाओं की सुस्ती के साथ संयुक्त है । यूनानी व्यक्तिगत स्थान को महत्व देते हैं, लेकिन वे संपर्क से बचते नहीं हैं । संचार शैली प्रत्यक्ष, भावनात्मक है, लेकिन आक्रामकता के बिना ।

भाषा के माध्यम से एकीकरण आसान है । स्लाव के लिए ग्रीक सबसे कठिन व्याकरण नहीं है । अंग्रेजी प्रवीणता शुरुआत में पर्याप्त है, खासकर पर्यटन और शैक्षिक क्षेत्रों में ।

रियल एस्टेट: खरीदना, किराए पर लेना और निवेश करना

ग्रीस में अचल संपत्ति खरीदने में रुचि बढ़ती जा रही है । एथेंस में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत लगभग 2,200 यूरो है, थेसालोनिकी में — 1,500 यूरो, द्वीपों पर-2,800 यूरो से ।

एक संपत्ति खरीदना आपको 250,000 यूरो से शुरू होने वाले निवेश के साथ गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के तहत निवास परमिट का अधिकार देता है । कार्यक्रम एथेंस और क्रेते में मान्य है, और सेंटोरिनी और मायकोनोस में दहलीज 500,000 यूरो है ।

रियल एस्टेट निवेश प्रति वर्ष 4-7% का रिटर्न प्रदान करते हैं, खासकर अल्पकालिक किराये के खंड में ।

कानूनी पहलू और दीर्घकालिक संभावनाएं

ग्रीस के आव्रजन के लिए शर्तों की स्पष्ट समझ की आवश्यकता है । तीसरे देश के नागरिकों के लिए, निवेश, फ्रीलांसिंग, छात्र वीजा या परिवार के पुनर्मिलन पर आधारित विकल्प उपलब्ध हैं । 5 साल के निरंतर निवास के बाद स्थायी निवास संभव है ।

नौकरशाही प्रक्रियाओं में समय लगता है: निवास परमिट प्राप्त करने में 2-4 महीने लगते हैं, और नागरिकता प्राप्त करने में कम से कम 7 साल लगते हैं । लेकिन नियंत्रण का स्तर फ्रांस या जर्मनी की तुलना में कम है ।

आंखों के माध्यम से पेशेवरों और विपक्ष

ग्रीस जाने वालों की समीक्षाओं के अनुसार, घरेलू जीवन शैली सादगी से प्रसन्न होती है । जीवन की धीमी गति तनाव को कम करती है, और समुद्र और पहाड़ किसी भी क्षण सुलभ होते हैं । समीक्षा भी कठिनाइयों की ओर इशारा करती है: उच्च वैट (24%), द्वीपों पर मौसमी जल शटडाउन, सार्वजनिक सेवाओं का कमजोर डिजिटलीकरण ।

ग्रीस जाने के फायदे:

1. निवास परमिट प्राप्त करने के लिए वफादार आवश्यकताएं ।
2. किराने का सामान और आवास के लिए उचित मूल्य ।
3. जीवन की एक सरल, आरामदायक लय ।
4. विभिन्न प्रकार के जलवायु क्षेत्र ।
5. अचल संपत्ति में निवेश के लिए संभावित.

ग्रीस जाने के नुकसान:

1. उच्च वेतन वाली नौकरी खोजने में कठिनाइयाँ ।
2. नौकरशाही जड़ता।
3. डिजिटल सेवाओं का धीमा विकास ।
4. द्वीपों पर बुनियादी ढांचे के मौसमी अधिभार ।
5. अपेक्षाकृत उच्च संपत्ति कर।

आकर्षक रहने की स्थिति और आंतरिक बाधाओं के बीच संतुलन देश की अस्पष्ट छवि बनाता है । फायदे के बावजूद, प्रत्येक चरण में व्यक्तिगत प्राथमिकताओं का सटीक मूल्यांकन और स्थानीय लय के अनुकूल होने की इच्छा की आवश्यकता होती है । वास्तविक स्थिति के साथ अपेक्षाओं को संयोजित करने की क्षमता से महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है ।

संख्या में देश

देश का क्षेत्रफल 131,957 किमी है2। जनसंख्या लगभग 10.3 मिलियन है । 2024 के लिए, मुद्रास्फीति की दर 3.1% पर स्थिर हो गई है, और प्रति व्यक्ति जीडीपी लगभग 21,000 है ।

महामारी के बाद से ग्रीस में आव्रजन बढ़ गया है । 2023 में, देश ने 13,000 से अधिक नए निवास परमिट जारी किए, उनमें से 40% अचल संपत्ति के लिए ।

क्या यह ग्रीस जाने लायक है: निष्कर्ष

ग्रीस जाने लायक है या नहीं, इस सवाल का जवाब उम्मीदों और लक्ष्यों पर निर्भर करता है । निवेशकों के लिए, उचित दरों के साथ एक खिड़की है और निवास परमिट के लिए सरलीकृत पहुंच है । दूरस्थ विशेषज्ञों को कम खर्च के साथ समुद्र के किनारे रहने का मौका मिलता है । परिवारों के लिए, यह हल्के जलवायु और मध्यम गति वाले वातावरण में बच्चों की परवरिश करने का एक अवसर है । देश एक संतुलित प्रारूप प्रदान करता है, जो आंकड़ों, उदाहरणों और समीक्षाओं द्वारा समर्थित है ।

हर संपत्ति काम करने में सक्षम नहीं है जबकि मालिक सो रहा है । एथेंस में रियल एस्टेट कर सकते हैं. यह इस तरह का निवेश है जो ग्रीस के लिए “गोल्डन वीजा” प्राप्त करने के लिए तंत्र लॉन्च करता है, जो यूरोप में सबसे स्थिर निवास परमिट कार्यक्रमों में से एक है । 2013 के बाद से, देश ने 30,000 से अधिक अनुप्रयोगों को मंजूरी दी है, जो 90+ देशों के निवेशकों के लिए शेंगेन क्षेत्र के दरवाजे खोल रहा है । यह सिर्फ यूरोपीय संघ का पासपोर्ट नहीं है, बल्कि रणनीतिक लचीलेपन का एक उपकरण है ।

कार्यक्रम की मुख्य शर्तें: इसे कौन प्राप्त कर सकता है और किस निवेश के लिए

कार्यक्रम विस्तार के अधिकार के साथ 5 साल की अवधि के लिए निवास परमिट जारी करता है । भागीदारी के लिए न्यूनतम प्रवेश सीमा अचल संपत्ति में 250,000 यूरो से है । 2023 में शुरू, एथेंस, मायकोनोस और सेंटोरिनी के कुछ क्षेत्रों में — पहले से ही 500,000 यूरो से । कुछ क्षेत्रों में कीमत बढ़ने के बावजूद, 250,000 यूरो की शुरुआती राशि 2013 के बाद से अधिकांश क्षेत्रों के लिए नहीं बदली है, जिससे यह योजना यूरोपीय संघ के कार्यक्रमों में सबसे सस्ती हो गई है ।

ग्रीस का” गोल्डन वीजा ” न केवल निवेशकों को जारी किया जाता है । निवास की अनुमति परिवार — पति-पत्नी, 21 वर्ष से कम उम्र के बच्चों और दोनों पक्षों के माता-पिता पर लागू होती है । कोई अतिरिक्त शुल्क या अतिरिक्त निवेश नहीं ।

निवेशक और सुविधा के लिए आवश्यकताओं की एक पूरी सूची

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के तहत निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, कई कानूनी, वित्तीय और तकनीकी स्थितियों का अनुपालन करना आवश्यक है, जिनमें से प्रत्येक को अचल संपत्ति की खरीद से पहले और बाद में अधिकृत संरचनाओं द्वारा जांचा जाता है । कार्यक्रम को भाषा, परीक्षा या पूर्व निवास के अनिवार्य ज्ञान की आवश्यकता नहीं है, लेकिन स्पष्ट आवश्यकताओं को निर्धारित करता है । :

• अचल संपत्ति में 250,000 यूरो का निवेश (क्षेत्रीय परिवर्तनों के अधीन);
• निवेश करने की क्षमता की पुष्टि करने वाली कानूनी आय की उपलब्धता;
• मुख्य आवेदक और वयस्क परिवार के सदस्यों के आपराधिक रिकॉर्ड की अनुपस्थिति;
• ग्रीस में आपके प्रवास को कवर करने वाले अंतर्राष्ट्रीय चिकित्सा बीमा की उपलब्धता;
• संपत्ति रहने योग्य होनी चाहिए (भले ही स्थानांतरित करने की कोई योजना न हो);
• खरीद और बिक्री लेनदेन को ऑब्जेक्ट की स्वच्छता की अनिवार्य जांच के साथ ग्रीक नोटरी के माध्यम से जाना चाहिए । ;
• खरीद के लिए धन आवेदक के व्यक्तिगत खाते से स्थानांतरित किया जाना चाहिए । ;
• स्वामित्व बंधक रजिस्ट्री में पंजीकृत होना चाहिए ।

इन सभी शर्तों का अनुपालन स्थिति प्राप्त करने की वैधता की गारंटी देता है और रद्दीकरण के जोखिम को समाप्त करता है ।

पंजीकरण प्रक्रिया: निवास परमिट प्राप्त करने के लिए चुनने से

निवेश के माध्यम से निवास कार्यक्रम योजना के अनुसार सख्ती से डिजाइन किया गया है । प्रक्रिया स्पष्ट रूप से संरचित है: यदि सभी आवश्यकताएं पूरी होती हैं, तो कम से कम समय में निवास परमिट जारी किया जाता है । चरण-दर-चरण संरचना नौकरशाही देरी को समाप्त करती है और प्रत्येक चरण की वैधता सुनिश्चित करती है ।

प्रक्रिया के चरण:

1. ग्रीक बैंक में खाता खोलना (दूर से या किसी विश्वसनीय व्यक्ति के माध्यम से संभव) ।
2. एक संपत्ति चुनना (न्यूनतम निवेश सीमा और क्षेत्रीय बारीकियों को ध्यान में रखना) । उदाहरण के लिए, एटिका के उपनगरों में कीमतें 2,200 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं ।
3. वस्तु और खरीद का कानूनी सत्यापन । पंजीकरण एक नोटरी के माध्यम से किया जाता है, वस्तु की सफाई की जांच अनिवार्य है ।
4. निवास परमिट के लिए दस्तावेजों का संग्रह और जमा करना । आपको एक मानक पैकेज की आवश्यकता होगी:
   • अंतर्राष्ट्रीय पासपोर्ट;
   • खरीद और बिक्री समझौता;
   • धन के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला बैंक स्टेटमेंट;
   • लेनदेन के लिए भुगतान का प्रमाण;
   • चिकित्सा बीमा;
   • फोटो;
   • निवास का प्रमाण (ग्रीस में पता, भले ही वह औपचारिक हो) । दस्तावेजों का पैकेज सरल है, लेकिन इसके लिए अनुवाद, नोटरीकरण और एपोस्टिल की आवश्यकता होगी । आप ग्रीस में या वाणिज्य दूतावास के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं ।
5. बायोमेट्रिक्स पास करना । दस्तावेज जमा करते समय कम से कम एक बार व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक है ।
6. निवास परमिट प्राप्त करना । जमा करने के 20 दिनों के भीतर एक अस्थायी निवास परमिट जारी किया जाता है, और मुख्य दस्तावेज आमतौर पर 2 महीने के भीतर जारी किया जाता है ।

प्रक्रिया और मानकीकृत आवश्यकताओं की पारदर्शिता प्रशिक्षण को सरल बनाती है, खासकर जब एक पेशेवर वकील के साथ ।

ग्रीस के “गोल्डन वीजा” के लाभ

उनमें से काफी हैं:

1. शेंगेन क्षेत्र के भीतर आंदोलन की स्वतंत्रता । एक निवास परमिट आपको प्रतिबंधों के बिना शेंगेन देशों में रहने, प्रवेश करने, छोड़ने और यात्रा करने की अनुमति देता है ।
2. आवास के लिए कोई अनिवार्य आवश्यकता नहीं है । कार्यक्रम वास्तव में ग्रीस में निवास करने के लिए निवेशक और उसके परिवार को उपकृत नहीं करता है । इसका मतलब यह भी है कि कोई स्वचालित कर निवास नहीं है (जब तक कि आप वर्ष में 183 दिन से अधिक नहीं रहते) ।
3. पारिवारिक समावेश। स्थिति पति-पत्नी, 21 वर्ष से कम उम्र के बच्चों और अतिरिक्त निवेश के बिना दोनों पक्षों के माता-पिता पर लागू होती है ।
4. प्रवेश सीमा अपेक्षाकृत कम है । 250,000 यूरो की सीमा कार्यक्रम को यूरोपीय संघ में सबसे सस्ती (क्षेत्रीय परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए) बनाती है ।
5. यूरोपीय संघ में रहने, अध्ययन करने और सेवाओं का उपयोग करने का अवसर । एक निवास परमिट आपको कानूनी रूप से देश में रहने, आवास किराए पर लेने, चिकित्सा सेवाओं का उपयोग करने और यूरोपीय संघ के बैंकों में खाते खोलने की अनुमति देता है ।
6. निवेश वृद्धि क्षमता। ग्रीक अचल संपत्ति बाजार का परिचय, जो लगातार वृद्धि दिखा रहा है ।
7. नागरिकता के लिए पथ. देश में 7 साल के कानूनी निवास के बाद नागरिकता के लिए आवेदन करने का अवसर ।
8. एक साधारण विस्तार योजना। निवेश (संपत्ति) को बनाए रखते हुए हर 5 साल में निवास परमिट बढ़ाया जाता है ।

सीमाएं और महत्वपूर्ण बारीकियां

उन्हें ध्यान में रखना होगा:

1. रोजगार तक पहुंच का अभाव । निवास परमिट आपको किराए पर काम करने का अधिकार नहीं देता है । इसे व्यवसाय करने या ग्रीक या यूरोपीय कंपनियों के शेयरधारक होने की अनुमति है ।
2. निवेशकों द्वारा सबसे लोकप्रिय और मांग वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि (उदाहरण के लिए, एथेंस, मायकोनोस, सेंटोरिनी का केंद्र), जहां न्यूनतम सीमा अधिक है ।
3. पर्यटक क्षेत्रों में किराए पर लेने की अस्पष्टता और बारीकियों को पेशेवर प्रबंधन की आवश्यकता हो सकती है ।
4. नोटरी के माध्यम से दस्तावेजों को अनिवार्य रूप से प्रस्तुत करने से लेनदेन की कुल लागत बढ़ जाती है ।
5. सीआईएस देशों सहित कुछ देशों के नागरिकों को बैंक खाता खोलने में कठिनाई हो सकती है, जिसके लिए विशेषज्ञों की भागीदारी की आवश्यकता होती है ।
6. बच्चे 21 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद अपने निवास परमिट की स्थिति खो देते हैं, जब तक कि उनकी स्थिति को संरक्षित करने के लिए अतिरिक्त कदम नहीं उठाए जाते ।
7. नागरिकता के लिए आवेदन करने के लिए, आप वास्तव में ग्रीस में (वर्ष में 183 दिन से अधिक) 7 वर्षों तक रहे होंगे, साथ ही भाषा और एकीकरण का ज्ञान भी होगा ।

एक निवेश साधन के रूप में ग्रीस में रियल एस्टेट

ग्रीक अचल संपत्ति बाजार लगातार वृद्धि दिखा रहा है, खासकर हाल के वर्षों में । एथेंस ने कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी (12 में+2023%) । रिसॉर्ट क्षेत्रों में, सुविधाएं उचित प्रबंधन के साथ प्रति वर्ष 7-9% तक किराये की आय उत्पन्न कर सकती हैं । एथेंस के केंद्र से सटे क्षेत्रों में 60-80 मीटर 2 के क्षेत्र के साथ सुविधाएं (उदाहरण के लिए, मारौसी या पीरियस) “गोल्डन वीजा”प्राप्त करने के इच्छुक निवेशकों के बीच सबसे लोकप्रिय हैं ।

5 साल बाद अचल संपत्ति का पुनर्विक्रय करते समय, निवास परमिट के अधिकार को खोए बिना निवेश वापस करने की अनुमति है । हालांकि, 5 साल की समाप्ति से पहले एक निवेश संपत्ति की शुरुआती बिक्री पूरे परिवार के लिए निवास परमिट की स्थिति को रद्द कर देती है ।

ग्रीस में कर और कर निवास

ग्रीक निवास परमिट के ढांचे के भीतर वित्तीय नियोजन के लिए स्थानीय कर प्रणाली की समझ की आवश्यकता होती है । निवास परमिट और कर निवासी की स्थिति के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है । यदि आप देश में साल में 183 दिन से ज्यादा रहते हैं तो टैक्स रेजीडेंसी नियमानुसार होती है ।

गैर-निवासियों के लिए, ग्रीस में किराये की आय का कराधान प्रगतिशील पैमाने पर है:

• 12,000 वार्षिक आय तक — 15%;
• 12,001 से 35,000 — 35%;
• 35,000 — 45% से अधिक ।

ग्रीस में संपत्ति भी एक वार्षिक कर (एनफिया) के अधीन है । दर संपत्ति के प्रकार, उसके मूल्य और स्थान पर निर्भर करती है, जो देश में 3 और 5 यूरो प्रति एम 2 के बीच औसत है, लेकिन एथेंस और द्वीपों के केंद्रीय या प्रतिष्ठित क्षेत्रों में अधिक हो सकती है ।

निवास परमिट और विस्तार की वैधता अवधि

ग्रीस में गोल्डन वीजा कार्यक्रम के तहत प्राप्त पहला निवास परमिट 5 साल के लिए वैध है । इसे अगले 5 वर्षों तक बढ़ाने के लिए, निवेश को रखना आवश्यक है, अर्थात अर्जित संपत्ति का मालिक होना ।

एक महत्वपूर्ण चेतावनी: जिन बच्चों को अपने माता-पिता के साथ निवास की अनुमति मिली है, वे 21 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद अपनी स्थिति खो देते हैं, जब तक कि उनके रहने के लिए एक अलग कारण की व्यवस्था करने के लिए कार्रवाई नहीं की जाती है ।

ग्रीक नागरिकता का मार्ग “गोल्डन वीजा”के माध्यम से प्राकृतिककरण के माध्यम से है

हालांकि गोल्डन वीजा अपने आप में ग्रीक या यूरोपीय संघ की नागरिकता का अधिकार स्वचालित रूप से प्रदान नहीं करता है, यह इस तरह के अवसर को खोलता है । यदि आप कम से कम 7 वर्षों से देश में स्थायी रूप से रह रहे हैं तो प्राकृतिककरण (नागरिकता प्राप्त करना) के लिए आवेदन करना संभव है ।

सफलतापूर्वक नागरिकता प्राप्त करने के लिए, आपको न केवल निवास की आवश्यकता (वर्ष में 183 दिन से अधिक समय तक रहने) का पालन करने की आवश्यकता होगी, बल्कि एकीकरण का प्रदर्शन भी करना होगा: करों का भुगतान, ग्रीक भाषा का ज्ञान (एक परीक्षा द्वारा पुष्टि) और सामान्य ज्ञान ग्रीस का इतिहास और संस्कृति । वयस्क बच्चों सहित निवेशक के परिवार के सदस्य भी पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं यदि वे इन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं (सबसे पहले, निवास और भाषा कौशल) ।

यूरोपीय संघ के संदर्भ में ग्रीस का गोल्डन वीजा: अन्य कार्यक्रमों के साथ तुलना

निवेश कार्यक्रम के तहत ग्रीक निवास परमिट प्राप्त करना एक आपातकालीन पलायन नहीं है, बल्कि गतिशीलता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक नियोजित रणनीति है । गोल्डन वीज़ा उन लोगों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है जो पूंजी सुरक्षित करना चाहते हैं, शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से आंदोलन की स्वतंत्रता प्राप्त करते हैं और यूरोपीय संघ में “अतिरिक्त हवाई क्षेत्र” रखते हैं ।

कार्यक्रम अन्य यूरोपीय देशों में कुछ एनालॉग्स के साथ अनुकूल रूप से तुलना करता है । :

• पंजीकरण और आवश्यकताओं के लचीलेपन की गति पुर्तगाल और स्पेन के कार्यक्रमों को पार करती है (विशेषकर इन देशों में हाल के परिवर्तनों से पहले);
• माल्टा के विपरीत, ग्रीस को सार्वजनिक धन के लिए गैर-वापसी योग्य भुगतान की आवश्यकता नहीं है । ;
• ग्रीक कार्यक्रम को देश में स्थायी या दीर्घकालिक निवास की आवश्यकता नहीं है, लातविया या बुल्गारिया के कार्यक्रमों के विपरीत (हालांकि नागरिकता प्राप्त करने के लिए निवास आवश्यक है) ।

ग्रीक राज्य लगातार जारी किए गए “गोल्डन वीजा” की संख्या के मामले में यूरोपीय संघ के देशों में शीर्ष तीन में स्थान रखता है । 2,800 में 2022 से अधिक अनुप्रयोगों और 4,000 में लगभग 2023 अनुप्रयोगों के साथ हाल के वर्षों में लगातार वृद्धि हुई है । निवेशकों का मुख्य प्रवाह चीन, रूस, तुर्की, मिस्र और लेबनान के नागरिकों के लिए जिम्मेदार है, लेकिन पूर्वी यूरोप के आवेदकों की रुचि भी बढ़ रही है ।

ग्रीस का “गोल्डन वीजा”: मुख्य बात

ग्रीस का गोल्डन वीजा रणनीतिक लचीलेपन और सुरक्षा के लिए एक शक्तिशाली उपकरण है । सही दृष्टिकोण के साथ, अचल संपत्ति में निवेश आय उत्पन्न करता है, अंतरराष्ट्रीय रसद को बहुत सरल करता है और यूरोपीय संघ में एक विश्वसनीय आधार प्रदान करता है । कुछ क्षेत्रों में प्रवेश सीमा में वृद्धि के बावजूद, कार्यक्रम अपनी सादगी, पारदर्शिता और पूर्वानुमेयता के कारण अत्यधिक लोकप्रिय है । ये पैरामीटर उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो अपनी वित्तीय और व्यक्तिगत सुरक्षा के लिए दीर्घकालिक वास्तुकला का निर्माण कर रहे हैं ।

सनी द्वीप पोस्टकार्ड से एक विकसित बुनियादी ढांचे, अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए पारदर्शी नियम और निवेशकों के लिए आकर्षक कर शर्तों के साथ एक स्थिर वित्तीय क्षेत्राधिकार में बदल गया है । इन लाभों का उपयोग कैसे करें और पूरी पारदर्शिता और गारंटीकृत आय के साथ जोखिम के बिना साइप्रस में एक संपत्ति खरीदें? यह मुद्दा 2025 में सामने आया । निवेश की अभूतपूर्व आमद, कानून में अनुकूल बदलाव और नए प्रारूप वाले आवास की बढ़ती मांग अद्वितीय अवसर पैदा करती है । इस नई वास्तविकता में सही विकल्प बनाने के लिए, विश्वसनीय जानकारी, एक अच्छी तरह से विकसित रणनीति और स्थानीय बारीकियों की समझ की आवश्यकता है ।

मुख्य निर्देश: कहां से खरीदें

साइप्रस में रियल एस्टेट निवेश पूंजी तक सीमित नहीं हैं — क्षेत्र लाभप्रदता, पेबैक अवधि और मांग के विभिन्न स्वरूपों की पेशकश करते हैं । स्थान रणनीति निर्धारित करता है: लिमासोल में स्थिर कॉर्पोरेट मांग से लेकर आयिया नापा में मौसमी लाभप्रदता तक । प्रत्येक शहर बुनियादी ढांचे, पर्यटन और निर्माण पर भरोसा करते हुए अपना स्वयं का निवेश प्रोफ़ाइल बनाता है । दिशाओं का विश्लेषण आपको उद्देश्य के लिए प्रवेश बिंदु का अधिक सटीक चयन करने की अनुमति देता है — किराया, पूंजीकरण या व्यक्तिगत आवास ।

लिमासोल

एक व्यावसायिक प्रतिष्ठा वाला शहर । अंतरराष्ट्रीय कंपनियों की मांग लगातार उच्च मूल्य स्तर बनाए रखती है । केंद्र में — 3,000 यूरो/एम 2 से, बाहरी इलाके में-2,100 यूरो/एम 2 से । प्रमुख परियोजनाओं का निकटतम समापन 2025 की तीसरी तिमाही है ।

पाथोस

द्वीप की सांस्कृतिक राजधानी। पहाड़ी क्षेत्र में विला में रुचि बढ़ गई है: किराए पर लेने पर प्रति वर्ष 350,000% की गारंटीकृत उपज के साथ 4.8 यूरो से शुरू होने वाली संपत्तियां । साइप्रस में रियल एस्टेट को एक स्थानीय वकील, एक अनुबंध और 10% जमा आरक्षित के माध्यम से यहां संसाधित किया जाता है ।

आइया नापा

अल्पकालिक किराये के लिए एक स्वर्ग । 70% निवेशक समुद्र तट से 300 मीटर की दूरी पर गुण चुनते हैं । औसत उपज 5.5% है । 50 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर 2 एम 140,000 तक की वर्तमान स्टूडियो परियोजनाएं ।

लारनाका

विकास क्षमता वाला शहर । नए बंदरगाह और पर्यटन क्षेत्र ने बाजार को पुनर्जीवित किया है । 1,900 यूरो/एम 2 से नई इमारतें । लारनाका में साइप्रस में संपत्ति कैसे खरीदें — एक कानूनी प्रतिनिधि की भागीदारी के साथ एक स्थानीय लाइसेंस के साथ एक प्रमाणित एजेंसी के माध्यम से ।

2025 में साइप्रस में एक संपत्ति कैसे खरीदें: एक एल्गोरिथ्म

आवास सुविधा की खरीद के लिए प्रक्रियाओं के सख्त पालन और पेशेवर प्रतिभागियों की भागीदारी की आवश्यकता होती है । कानून प्रक्रिया को सरल करता है, लेकिन लेनदेन की पारदर्शिता के लिए आवश्यकताओं को बरकरार रखता है, खासकर गैर-निवासियों के लिए । चरणों का सही क्रम कानूनी जोखिमों को समाप्त करता है और पूर्ण स्वामित्व अधिकार सुनिश्चित करता है ।

कार्यों का एल्गोरिदम:

1. वस्तु चयन-स्थान, लागत, लाभप्रदता का विश्लेषण ।
2. एक कानूनी जांच स्वामित्व और परमिट की जांच है ।
3. अनुबंध पर हस्ताक्षर — पार्टियों की राशि, भुगतान अनुसूची और जिम्मेदारी तय की जाती है ।
4. भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण स्वामित्व का हस्तांतरण है ।
5. यूरोपीय संघ के बाहर विदेशियों के लिए परमिट प्राप्त करना आवश्यक है ।

वकील परमिट और पंजीकरण समर्थन के लिए आवेदन सहित सभी चरणों में नियंत्रण प्रदान करता है ।

कानून और कर: खरीदते समय किन बारीकियों पर विचार करना महत्वपूर्ण है

लेनदेन का वित्तीय पक्ष वस्तु के मूल्य से परे जाता है — कराधान और अनिवार्य शुल्क अंतिम राशि बनाते हैं । उचित गणना और कानूनी प्रशिक्षण पंजीकरण में देरी को खत्म करते हैं और राजकोषीय जोखिमों को कम करते हैं ।

खरीद निम्नलिखित शुल्क के साथ है:

• स्टाम्प ड्यूटी — 0.15-0.20%;
• वैट-5% (पहली खरीद), 19% – बाद में;
• बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर 20% है ।

एक विदेशी मंत्रिपरिषद के माध्यम से अधिग्रहण परमिट के लिए आवेदन करता है । कैसे अस्वीकृति के बिना साइप्रस में एक संपत्ति खरीदने के लिए? – आय के स्रोत, खरीद के उद्देश्य और वीजा की उपलब्धता का प्रमाण प्रदान करें ।

निवास की अनुमति और संपत्ति की खरीद के माध्यम से साइप्रस में स्थायी निवास

कार्यक्रम” अचल संपत्ति निवेश के लिए निवास परमिट ” परिवर्तन के बिना मान्य है: न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो (वैट को छोड़कर) है । दस्तावेज़ एक नई इमारत की खरीद पर 60 दिन पहले जारी किया जाता है ।

स्थायी निवास 5 साल के निवास या माध्यमिक स्वामित्व के लिए 7 साल बाद प्राप्त किया जाता है । साइप्रस में संपत्ति कैसे खरीदें और निवास परमिट प्राप्त करने का अर्थ है एक नई संपत्ति चुनना, पूर्ण भुगतान करना और धन का प्रमाण प्रदान करना ।

किराया और निवेश आकर्षण

60 एम 2 तक की सुविधाएं 450 यूरो प्रति माह (दीर्घकालिक) और 70 यूरो प्रति दिन (अल्पकालिक) से किराए पर ली जाती हैं । उच्च मौसम मई से अक्टूबर तक है । औसत उपज प्रति वर्ष 4-6% है ।

किराए के लिए साइप्रस में एक संपत्ति कैसे खरीदें — एक विकसित बुनियादी ढांचे, पर्यटक प्रवाह और सीमित संख्या में नए भवनों के साथ एक क्षेत्र चुनें ।

निवेश के रुझान

2025 में, जर्मनी, इज़राइल और चेक गणराज्य के परिवारों के बीच खरीदारी तेज हो गई । कारण एक स्थिर जलवायु, एक अंग्रेजी बोलने वाला वातावरण और पारदर्शी कराधान हैं । प्रमुख निवेश परियोजनाएं-पोर्टो लिमासोल, नियो प्लाजा, आइया नापा मरीना ।

एक निवेश लक्ष्य के साथ साइप्रस में एक संपत्ति कैसे खरीदें 2-3 वर्षों में गारंटीकृत पुनर्विक्रय के साथ निर्माण चरण में परियोजनाओं में निवेश करना है । औसत मार्जिन 18-22% है ।

साइप्रस में रहने के फायदे

जलवायु का आराम रोजमर्रा की जिंदगी की सादगी और यूरोपीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच के साथ संयुक्त है । द्वीप न केवल एक गर्म सर्दी प्रदान करता है, बल्कि पारदर्शी नियमों के साथ एक स्पष्ट किराये की प्रणाली भी प्रदान करता है । रिसॉर्ट में रहने के फायदे रहने और निवेश की भर्ती दोनों के लिए स्थान में एक स्थिर रुचि बनाते हैं ।

लाभ:

• औसत वार्षिक तापमान 24 डिग्री सेल्सियस;
• केंद्रीय हीटिंग की कमी;
• यूरोपीय स्कूलों तक पहुंच;
• सुरक्षा और कर पारदर्शिता ।

किराये की आय एक स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करती है:

• दीर्घकालिक किराये – लार्नाका में प्रति वर्ष 4% तक;
• अल्पकालिक-आयिया नापा में 6% तक ।

विदेशियों के लिए साइप्रस संपत्ति

मैं साइप्रस में यूरोपीय संघ के बाहर किसी देश के नागरिक के रूप में संपत्ति कैसे खरीद सकता हूं? साइप्रस के वकील के माध्यम से खरीदारी करें । सीआईएस, यूएई, इज़राइल और कनाडा के नागरिक अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट और आय विवरण के साथ लेनदेन में भाग लेते हैं ।

कीमतें और बाजार: आंकड़े क्या दिखाते हैं

बाजार लगातार वृद्धि दिखा रहा है । 2025 की पहली तिमाही के परिणामों के आधार पर:

• लेनदेन की मात्रा में 9.3% की वृद्धि हुई%;
• विदेशी खरीदारों की हिस्सेदारी 41% थी%;
• सबसे बड़ी मांग 400,000 यूरो तक की वस्तुओं की है ।

साइप्रस संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आधार पर बदलती हैं:

1. लिमासोल-3,000 यूरो / एम 2 (केंद्र) से, 2,100 यूरो / एम 2 (उपनगर)से —
2. पाफोस-1,800 यूरो/एम 2 से ।
3. लारनाका-1,900 यूरो/एम 2 से ।
4. आइया नापा-2,400 यूरो/एम 2 (तटीय क्षेत्र) से ।

वास्तविक कीमतों की समझ के साथ साइप्रस में संपत्ति कैसे खरीदें? – साइप्रस कैडस्ट्रे से डेटा का उपयोग करें और डेवलपर्स की नई परियोजनाओं की निगरानी करें ।

कानूनी पहलू: अनुबंध और स्वामित्व

अनुबंध पार्टियों की कीमत, शर्तें, भुगतान प्रक्रिया और दायित्वों को ठीक करता है । समय सीमा के उल्लंघन के मामले में, विक्रेता जुर्माना देता है । एक वकील हस्ताक्षर करने से लेकर पंजीकरण तक लेनदेन में साथ देता है ।
भूमि विभाग के साथ पंजीकरण के बाद संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित किया जाता है । लेनदेन के लिए गैर-निवासियों के लिए परमिट की आवश्यकता होती है । साइप्रस में एक संपत्ति कैसे खरीदें और गलतियों से बचें संपत्ति, ऋण और सभी भवन परमिट की उपलब्धता के इतिहास की जांच करना है ।

खरीद से पहले जाँच

पूरी तरह से जांच छिपे हुए अतिक्रमण से बचाती है और स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण को गति देती है । सुविधा का एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया ऑडिट आपको खरीद के बाद कानूनी जाल और विवादास्पद स्थितियों से बचने की अनुमति देता है ।

सौदा करने से पहले, यह महत्वपूर्ण है:

1. संपार्श्विक या कानूनी विवादों के लिए संपत्ति की जाँच करें ।
2. कैडस्ट्रे से निकालने का अनुरोध करें ।
3. सुनिश्चित करें कि बिल्डिंग परमिट है ।
4. एक स्वतंत्र लागत मूल्यांकन का संचालन करें ।
5. दस्तावेजों की कानूनी शुद्धता की जाँच करें ।
6. एजेंसी या डेवलपर के लाइसेंस को सत्यापित करें ।
7. पिछले मालिक द्वारा करों और शुल्क के भुगतान की पुष्टि करें ।

यह दृष्टिकोण पंजीकरण से इनकार करने की संभावना को कम करता है और संभावित वित्तीय विवादों को रोकता है । एक पूर्ण जांच लेनदेन की पारदर्शिता की गारंटी देती है और सुविधा की कानूनी व्यवहार्यता की पुष्टि करती है ।

साइप्रस में संपत्ति कैसे खरीदें: मुख्य बात

स्थान का विकल्प, कानूनी समीक्षा, लेनदेन का विशेषज्ञ समर्थन और बाजार की वास्तविकताओं का ज्ञान एक सुरक्षित और लाभदायक खरीद बनाता है । इस प्रकार, सफल निवेश के लिए हर स्तर पर एक व्यापक दृष्टिकोण और उचित परिश्रम की आवश्यकता होती है, जो आपके धन को सुरक्षित करने और अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है ।

भूगोल, जलवायु, अर्थव्यवस्था, अचल संपत्ति और बुनियादी ढांचा पांच एंकर हैं जो लगातार साइप्रस को उच्च गुणवत्ता वाले जीवन के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों की सूची में रखते हैं । वास्तुकला एक और फायदा है, क्योंकि यह रोमन विरासत, ब्रिटिश शहरीकरण और भूमध्यसागरीय विश्राम का एक पैलेट है । अचल संपत्ति की मांग बढ़ रही है: पिछले तीन वर्षों में, साइप्रस में स्थायी निवास लेनदेन में 26% की वृद्धि हुई है, जबकि आवासीय संपत्तियों में निवेश में 34% की वृद्धि हुई है ।

इस लेख में हम बात करेंगे देश के सबसे आकर्षक शहर जहां आप आराम से रह सकते हैं ।

लिमासोल-वित्तीय इंजन और पूरे वर्ष आराम

लिमासोल सबसे संतुलित शहर के रूप में अग्रणी है । यूरोपीय स्कूल, अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के कार्यालय और व्यवसाय हैं incubators.It गणतंत्र की व्यावसायिक गतिविधि का मूल रूप है ।

केंद्रीय क्षेत्र-एगियोस निकोलास-नौका मरीना तक पहुंच के साथ प्रीमियम अपार्टमेंट प्रदान करता है । लिमासोल मरीना तट पर, एक वर्ग मीटर की लागत 4,800 यूरो है । पंथिया और जर्मसोगिया के क्षेत्र अधिक सुलभ मध्य खंड बनाते हैं ।

जलवायु लगातार गर्म है: सर्दी लगभग +15 है, गर्मी +30 है, आर्द्रता 65% से अधिक नहीं है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर हमेशा एक बुनियादी मानदंड के रूप में जलवायु पर भरोसा करते हैं, और लिमासोल आत्मविश्वास से इस पहलू में अग्रणी है ।

पाफोस साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से एक है

पाथोस दृश्यों और सौंदर्यशास्त्र के नियमों द्वारा खेलता है । यूनेस्को पुरातात्विक स्थल, पहाड़ियों में विला, शहर के पश्चिम में प्रीमियम विकास । राजधानी के बाहर लक्जरी आवास का उच्चतम घनत्व। पेइया और ताला जिले 400,000 से शुरू होने वाले निजी आवास प्रदान करते हैं ।

शहर यूरोप के सांस्कृतिक केंद्रों की सूची में शामिल है, पर्यटन में निवेश करता है और बंदरगाह के बुनियादी ढांचे का विस्तार करता है । समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणित किया जाता है, साल में 320 धूप दिन ।

साइप्रस संपत्ति की कीमतें धीरे-धीरे लेकिन लगातार बढ़ रही हैं: पिछले 4 महीनों में +12% । पाफोस सबसे अच्छे शहरों में से एक है । उन लोगों के लिए जो गोपनीयता और रोजमर्रा की जिंदगी के बीच संतुलन की सराहना करते हैं ।

लारनाका एक रणनीतिक केंद्र और एक किफायती विकल्प है

लारनाका बुनियादी ढांचे के निवेश के लिए “साइप्रस में रहने के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों” की रैंकिंग में एक नया खिलाड़ी बन रहा है । अंतरराष्ट्रीय यातायात के साथ हवाई अड्डा, 1.2 बिलियन यूरो की परियोजना के साथ तेजी से विकसित हो रहा लारनाका न्यू मरीना क्षेत्र ।

अचल संपत्ति बाजार सक्रिय है: ड्रोसिया क्षेत्र में आवास की लागत 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से है, मैकेंजी पर्यटन क्षेत्र में — 3,200 यूरो से । परिवारों के लिए यहां रहना सुविधाजनक है — शहर की कॉम्पैक्ट संरचना, स्कूल, पार्क, समुद्र तटों से निकटता ।

लारनाका एक शांत लेकिन कम तीव्र जीवन शैली प्रदान करता है । उपयोगकर्ता समीक्षा गुणवत्ता सेवा और उचित कीमतों के संयोजन का संकेत देती है: केंद्र में कॉफी — 2, दोपहर का भोजन — 10-12 ।

निकोसिया-संस्कृतियों की राजधानी और मोज़ेक

निकोसिया यूरोप का एकमात्र शहर है जिसकी विभाजित राजधानी है । दक्षिणी भाग साइप्रस गणराज्य का है । सेवरनाया को गैर-मान्यता प्राप्त उत्तरी साइप्रस द्वारा नियंत्रित किया जाता है । यह भू-राजनीतिक विशेषता निकोसिया को न केवल एक प्रतीक बनाती है, बल्कि विरोधाभासों का स्थान भी बनाती है ।

राजधानी सक्रिय रूप से एक आईटी क्लस्टर विकसित कर रही है । यहां स्टार्टअप सपोर्ट प्रोग्राम हैं । किराया लिमासोल की तुलना में कम है-650 यूरो प्रति एक कमरे के अपार्टमेंट से । निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए रिसॉर्ट चुनते हैं — स्ट्रोवोलोस क्षेत्र में नई परियोजनाओं पर 12% वार्षिक रिटर्न ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में निकोसिया को शैक्षिक और कैरियर के अवसरों के केंद्र के रूप में शामिल किया गया है । जलवायु अधिक महाद्वीपीय है-गर्मियों में +38 तक और सर्दियों में लगभग + 10 ।

आइया नापा एक शाश्वत ग्रीष्मकालीन रिसॉर्ट है

आइया नापा पर्यटन और किराये के क्षेत्र के लिए एक स्वर्ग है । होटलों की औसत अधिभोग दर गर्मियों में 88% और वसंत में 60% है । यह अल्पकालिक किराये के निवेश के लिए एक चुंबक है । निस्सी बीच के पास अपार्टमेंट प्रति दिन 100-150 यूरो किराए पर उपलब्ध हैं ।

स्थानीय अधिकारी एक साल के दौर के रिसॉर्ट का विकास कर रहे हैं: वे इनडोर वाटर पार्क, खेल केंद्र बना रहे हैं और एक गैस्ट्रोनॉमिक बुनियादी ढांचे का विकास कर रहे हैं । सीज़न के बाहर, रिसॉर्ट आरामदायक रहता है: कैफे खुले हैं, 700-कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए किराया प्रति माह 2 यूरो तक गिर जाता है ।

आइया नापा उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अल्पकालिक लाभ और विश्राम के मामले में साइप्रस के सबसे अच्छे शहरों को मानते हैं ।

उत्तरी साइप्रस: यूरोपीय संघ के बाहर एक विकल्प

यह एक विशेष स्थिति वाला क्षेत्र बना हुआ है । राजनीतिक गैर—मान्यता के बावजूद, खरीदारों का प्रवाह लगातार बढ़ रहा है, मुख्य रूप से कम कीमतों और लेनदेन की लचीली शर्तों के कारण । फेमागुस्टा और किरेनिया के क्षेत्रों में यहां एक वर्ग मीटर की लागत 1,000 यूरो है । किराये की आय – प्रति वर्ष 9% तक । निवेशक इस क्षेत्र को पोर्टफोलियो निवेश के लिए लॉन्चिंग पैड के रूप में चुनते हैं ।

यहां रहना बाकी गणतंत्र से अलग है-कम नौकरशाही, कम कर और अधिक लचीला बाजार है । जनवरी में तापमान शायद ही कभी +12 से नीचे चला जाता है, गर्मियों में यह +33 के आसपास रहता है । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों को अक्सर संयोजन में माना जाता है । मुख्य आवास गणराज्य में है, जबकि निवेश आवास द्वीप के उत्तरी भाग में है ।

साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: आंकड़े और तथ्य में परिणाम

साइप्रस अवसर का एक द्वीप है, जहां प्रत्येक रिसॉर्ट एक विशेष जीवन शैली प्रदान करता है । एक कुलीन व्यवसाय से लेकर समुद्र के किनारे एकांत छुट्टी तक । यहाँ आप अपने लक्ष्यों के लिए सही जगह पा सकते हैं. शहर चुनते समय, न केवल रहने की लागत, बल्कि बुनियादी ढांचे, कैरियर की संभावनाओं, सेवा के स्तर और वातावरण को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है ।

चुनाव प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है: व्यवसाय — लिमासोल, संस्कृति — पाफोस, बजट — लारनाका, कैरियर — निकोसिया, किराया — आइया नापा ।

रिसॉर्ट्स के लाभ:

1. लिमासोल: अंतरराष्ट्रीय कंपनियों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, प्रीमियम आवास, व्यापार बुनियादी ढांचे का मुख्यालय ।
2. पाफोस: यूनेस्को की विरासत, लक्जरी विला, विकसित पर्यटन, शांति और आराम ।
3. लारनाका: अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, सस्ती कीमतें, समुद्र से निकटता, सक्रिय विकास ।
4. निकोसिया: व्यापार केंद्र, किफायती आवास, मजबूत आईटी क्षेत्र, महानगरीय स्थिति ।
5. आइया नापा: किराए के लिए आदर्श, रिसॉर्ट जीवन, मनोरंजन के लिए अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा ।

इनमें से प्रत्येक शहर अलग-अलग मूल्य स्तर, जीवन शैली और विकास की संभावनाएं प्रदान करता है । सही चुनाव करने से न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा, बल्कि पेशेवर और व्यक्तिगत विकास का आधार भी बनेगा । रिसॉर्ट यूरोप में सबसे संतुलित पुनर्वास स्थलों में से एक बना हुआ है ।

निष्कर्ष

साइप्रस निवेश के माध्यम से स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए स्थिर स्थिति बनाए रखता है । अचल संपत्ति में न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो से है । आवास की मांग अधिक बनी हुई है: दूसरे हाथ के सामान की मांग में 12% की वृद्धि हुई, नई इमारतों के लिए—18% तक । समुद्र तट और समुद्र तर्क बने हुए हैं । साइप्रस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर तटीय क्षेत्रों तक पहुंच बनाए रखते हैं । गणतंत्र सुरक्षा, आर्थिक स्थिरता और यूरोपीय कानून की गारंटी देता है ।

साइप्रस हमेशा सूर्य, समुद्र और भूमध्यसागरीय जीवन शैली से जुड़ा हुआ है — यह वह जगह है जहां द्वीप के बारे में बातचीत आमतौर पर शुरू होती है । लेकिन जब उत्प्रवास जैसे गंभीर कदम की बात आती है, तो भावनाएं और सुंदर विचार तर्कसंगत विश्लेषण का रास्ता देते हैं । एक नया घर चुनना विशिष्ट कारकों पर आधारित है: आर्थिक अवसर, बुनियादी ढांचा, जीवन की गुणवत्ता और दीर्घकालिक संभावनाएं । स्थानांतरण के लिए साइप्रस में सबसे अच्छे शहर बाहर खड़े हैं क्योंकि वे इन व्यावहारिक लाभों के साथ एक आकर्षक जीवन शैली को सफलतापूर्वक जोड़ते हैं ।

लिमासोल: रियल एस्टेट एक इंजन है, गिट्टी नहीं

लिमासोल लंबे समय से समुद्र तटीय सैरगाह से परे चला गया है । यह एकीकृत निवेश वास्तुकला के साथ शहरों की लीग में चला गया है । मोनाको की भावना में एक बंदरगाह, आईटी हब, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, ब्रिटिश वकील, एक अरब यूरो मरीना और पड़ोस हैं । शहर समुद्र के किनारे नहीं रहता है — यह इससे पैसा कमाता है ।

लिमासोल में साइप्रस संपत्ति की औसत लागत नई इमारतों में 3,000 यूरो/एम 2 है । एक बेडरूम का अपार्टमेंट का किराया – प्रति माह 1000 यूरो से । बुनियादी ढांचा एक्सपैट्स की जरूरतों का समर्थन करता है: निजी क्लीनिक, अंतरराष्ट्रीय सुपरमार्केट, अंग्रेजी बोलने वाले स्कूल और बिजनेस इनक्यूबेटर । यूरोपीय संघ, इज़राइल और सीआईएस के व्यावसायिक हितों के चौराहे का बिंदु । लिमासोल अक्सर साइप्रस के सबसे अच्छे शहरों में से एक के रूप में रैंकिंग में सबसे ऊपर है । उद्यमियों और डिजिटल उद्योग के पेशेवरों के लिए उपयुक्त है ।

निकोसिया: एक विपरीत जहां तर्क रोमांस पर जीतता है

स्थायी निवास के लिए साइप्रस के शहर जरूरी नहीं कि समुद्र के किनारे खड़े हों । निकोसिया आंतरिक राजधानी है । समुद्र तटों के बिना, लेकिन मुख्य अधिकारियों, बैंकों, विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के साथ । यह ग्रीक और तुर्की भागों को आर्थिक और तार्किक रूप से एकीकृत करता है । कार्मिक, अनुबंध और परामर्श यहां केंद्रित हैं ।

मन में करियर के साथ साइप्रस जाने से अक्सर निकोसिया होता है । प्रोग्रामर, वकील और वित्त विशेषज्ञ औसत बाजार से ऊपर यहां ऑफ़र प्राप्त करते हैं । कुशल श्रमिकों के लिए प्रति माह 2000 यूरो से शुरू होने वाला वेतन अब दुर्लभ नहीं है । बुनियादी ढांचा बड़े पैमाने पर है: दर्जनों व्यापार केंद्र, अदालतें, विश्वविद्यालय और सरकारी एजेंसियां ।

निकोसिया एक विशेष मामला है जब साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों में समुद्र तट के बिना एक जगह शामिल है, लेकिन अधिकतम कार्यक्षमता के साथ ।

लार्नाका: पैथोस के बिना स्थिरता

एक तेज मीडिया चमक के बिना एक शहर, लेकिन जीवन के लिए एक स्पष्ट तर्क के साथ । एक हवाई अड्डा, एक व्यापार पार्क, तटबंध का पुनर्निर्माण और सबसे बड़ी बंदरगाह विकास परियोजना है । पिछले 5 वर्षों में, एक्सपैट्स की संख्या में 20% की वृद्धि हुई है । यहां पूर्वानुमानित आराम का माहौल है ।

लारनाका में साइप्रस की संपत्ति की औसत लागत 1900-2200 यूरो / मी2 है । मामूली अपार्टमेंट के लिए किराया 600 यूरो से शुरू होता है । शहर एक अच्छा मूल्य-सुविधा अनुपात प्रदान करता है । स्कूल, दुकानें, अस्पताल पैदल दूरी के भीतर हैं । सड़कों और यातायात पर भार लिमासोल और निकोसिया की तुलना में कम है ।

साइप्रस में सबसे अच्छे शहरों में लारनाका शामिल है । यह परिवारों, युवा पेशेवरों और प्रचार पर स्थिरता चुनने वालों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है ।

पाफोस: पुरातत्व, पर्यटन और एक आरामदायक लय

3,000 वर्षों के इतिहास वाला एक शहर । पुरातात्विक पार्क आवासीय परिसरों से सटे हैं, और समुद्र तट अच्छी तरह से विकसित चिकित्सा क्लीनिकों से सटे हैं । पर्यटक, चिकित्सा और पेंशन क्षेत्र यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है । द्वीप पर अपराध दर सबसे कम है ।

जलवायु हल्की भूमध्यसागरीय है: गर्मियों में — सर्दियों में +32 डिग्री सेल्सियस से अधिक नहीं — +12 से +18 डिग्री सेल्सियस तक । रियल एस्टेट – 1600 यूरो / एम 2 से । पुराने एक्सपैट्स, रचनात्मक पेशेवरों और फ्रीलांसरों के लिए उपयुक्त है ।

पाफोस अपने इतिहास, सुरक्षा और स्थिर वातावरण में रहने की सस्ती लागत के कारण द्वीप पर सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल है ।

आइया नापा: मौसमी, लेकिन क्षमता के साथ

दोहरी प्रकृति वाला शहर । गर्मियों में, यह क्लबों और पर्यटकों की भीड़ के साथ एक हलचल स्थल है । सर्दियों में, यह खाली समुद्र तटों और एक मापा जीवन शैली के साथ एक शांतिपूर्ण जगह है । यह सभी के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन यह निवेशकों को आकर्षित करता है । यहां, अल्पकालिक किराये से उच्च उपज है । अचल संपत्ति की खरीद-1800 यूरो/एम 2 से, प्रति वर्ष 6-8% के लाभ के साथ । वह सक्रिय रूप से पर्यटन से लेकर साल भर रहने वाले मॉडल का पुनर्निर्माण कर रहा है । अंतर्राष्ट्रीय स्कूल विकसित किए जा रहे हैं, सड़कों में सुधार किया जा रहा है, और नए आवासीय क्लस्टर बनाए जा रहे हैं । पिछले तीन वर्षों में, निर्माण मात्रा में 27% की वृद्धि हुई है ।

आइया नापा साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची में एक गैर—मानक उम्मीदवार है । यह इसकी गैर-मानक प्रकृति है जो इसे निवेशकों और शुरुआती प्रवासियों के लिए आकर्षक बनाती है ।

साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से कैसे चुनें

रहने या निवेश करने के लिए जगह चुनने के लिए एक व्यवस्थित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है । द्वीप पर प्रत्येक शहर स्थायी निवास के लिए लाभ का एक विशेष सेट प्रदान करता है । लेकिन निर्णय लेने का बिंदु विशिष्ट कारकों पर निर्भर करता है: कीमतें, बुनियादी ढांचा, काम, पर्यावरण ।

साइप्रस में स्थायी निवास के लिए एक शहर चुनने के लिए मानदंड:

1. रहने की लागत । निकोसिया-न्यूनतम किराये की लागत: से 500 यूरो. आयिया नापा-मौसमी मूल्य वृद्धि। लिमासोल सबसे ऊपर है: अन्य क्षेत्रों की तुलना में किराया और किराने का सामान 25-30% अधिक महंगा है । पाफोस और लारनाका प्रति व्यक्ति लगभग 750-900 यूरो प्रति माह का संतुलन रखते हैं ।
2. बुनियादी ढांचा। लिमासोल निजी क्लीनिकों, फिटनेस सेंटरों और शैक्षणिक संस्थानों की संख्या में अग्रणी है । निकोसिया में सरकारी संस्थानों और व्यापार केंद्रों की सबसे बड़ी संख्या है । लारनाका केंद्रीय हवाई अड्डे के साथ सुविधाजनक रसद प्रदान करता है, लागत को कम करता है और समय बचाता है ।
3. काम और रोजगार । आईटी क्षेत्र लिमासोल और निकोसिया में केंद्रित है । निकोसिया में फार्मास्यूटिकल्स और वित्त विकसित हो रहे हैं । आइया नापा और पाफोस में पर्यटन प्रमुख उद्योग है । लारनाका में रसद, समुद्री परिवहन और रेस्तरां व्यवसाय सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं ।
4. शिक्षा। निकोसिया में साइप्रस विश्वविद्यालय और यूरोपीय विश्वविद्यालय के परिसर हैं । लिमासोल में ब्रिटिश स्कूल और कॉलेज हैं । लारनाका और पाफोस में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल बच्चों वाले परिवारों को आकर्षित करते हैं ।
5. समुद्र तट और जलवायु । स्वच्छता के मामले में आयिया नापा का तट लगातार यूरोप में शीर्ष 10 में स्थान पर है । लारनाका में समुद्र तट कोमल और बच्चों के अनुकूल हैं । पाफोस कंकड़ और चट्टानों के साथ स्थान प्रदान करता है । पूरे द्वीप में जलवायु हल्की है, लेकिन ट्रोडोस पहाड़ों में सर्दियों में तापमान +5 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है । उन लोगों के लिए सुविधाजनक जो गर्मी बर्दाश्त नहीं कर सकते ।
6. एक्सपैट्स और उनके पर्यावरण । द्वीप पर सबसे बड़े समुदाय लिमासोल में 50,000 से अधिक विदेशी पंजीकृत हैं । पाफोस मुख्य रूप से ब्रिटिश हैं । लारनाका रूसी, अर्मेनियाई और यूक्रेनियन को आकर्षित करता है । निकोसिया कैरियर प्रवासियों पर केंद्रित है ।

साइप्रस में जाना: संख्या, जोखिम और तर्क

देश को बदलना अब समुद्र से भागने जैसा नहीं लगता — यह संख्याओं के आधार पर एक सचेत विकल्प है । 2023 में, संपत्ति की कीमतों में 6.4% की वृद्धि हुई, खासकर लिमासोल और लारनाका में । लिमासोल, निकोसिया और लारनाका जैसी स्थिर अर्थव्यवस्था वाले शहर न्यूनतम जोखिम प्रदर्शित करते हैं ।

रहने का खर्च प्रति व्यक्ति 1,200 यूरो प्रति माह से शुरू होता है । तीनों के एक परिवार को 2500-3000 की जरूरत होगी । साइप्रस में, आवास नए भवनों में 300,000 यूरो से शुरू होने वाले निवास परमिट निवेश कार्यक्रम के माध्यम से या खरीदने के अधिकार के साथ किराए पर उपलब्ध है । जाने के लिए शहर चुनते समय, न केवल आराम, बल्कि रोजमर्रा की सुविधाओं पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है । स्कूलों तक पहुंच, हवाई अड्डे से निकटता, क्लीनिक और साल भर के बुनियादी ढांचे ।

साइप्रस में सबसे अच्छे शहरों में जाने के लिए: निष्कर्ष

साइप्रस में जाने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची शून्य में मौजूद नहीं है । यह जीवित है और कार्यों पर निर्भर करता है: काम, बच्चे, समुद्र, निवेश । निकोसिया, अपनी व्यावसायिक गति और कनेक्शन के साथ, एक के लिए उपयुक्त है । दूसरा धीमेपन, चिकित्सा और चट्टानों के दृश्य के साथ पथ है । लिमासोल गुंजाइश और कमाई, लार्नाका — स्थिरता और रसद प्रदान करेगा । आइया नापा-आला लाभप्रदता और गैर—मानक लय । स्थायी निवास के लिए द्वीप के शहर स्वाद का मामला नहीं हैं । यह रणनीति का एक विकल्प है । और विजेता वह है जो संख्याओं में गिना जाता है, सपनों में नहीं ।

ग्रीस एक हजार साल के इतिहास, नीला समुद्र और क्षेत्रों की एक अविश्वसनीय विविधता वाला देश है । शोर एथेंस से लेकर शांत द्वीपों तक, यहां का हर कोना अपनी लय में रहता है, अपनी जलवायु में सांस लेता है और कीमतों सहित विभिन्न अवसर प्रदान करता है । ऐसी परिस्थितियों में रहने के लिए उपयुक्त स्थान चुनना कोई आसान काम नहीं है । हमारा लेख इस कठिन कार्य में आपकी सहायता के लिए बनाया गया है । हम आपको रहने के लिए ग्रीस के सबसे अच्छे शहरों के बारे में बताएंगे ।

एथेंस और अटिका: देश की नब्ज

एटिका ने वित्त, संस्कृति, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों और बड़े चिकित्सा केंद्रों पर ध्यान केंद्रित किया है । एथेंस सिर्फ राजधानी नहीं है, बल्कि ग्रीक भूमि के गुरुत्वाकर्षण का केंद्र है । इधर, ग्रीक अचल संपत्ति तरलता प्रदान करता है, और बाजार में तेजी से बढ़ रहा है: पिछले तीन वर्षों में, कीमतों में 12-17% की एक औसत से वृद्धि हुई है जिलों में.

केंद्र-प्लाका, कोलोनाकी, मेट्ज़ — 2,500-4,000 यूरो प्रति एम 2 के लिए आवास प्रदान करता है । स्लीपिंग क्वार्टर-पेरामा, इलियुपोली — 1,500 से शुरू । एटिका अपनी हल्की जलवायु, समुद्र तक पहुंच, मेट्रो और स्थिर सामाजिक वातावरण के कारण स्थानांतरण के लिए आकर्षक बनी हुई है ।

प्रमुख विशेषता यूरोप, यूएसए और एशिया के लिए सीधी उड़ानें हैं । यह एथेंस को देश में प्रवेश बिंदु और निवेश के माध्यम से ग्रीस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए एक आरामदायक आधार बनाता है ।

थेसालोनिकी: संभावनाओं का उत्तरी वेक्टर

थेसालोनिकी देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर और मैसेडोनियन क्षेत्र का केंद्र है । यह सांस्कृतिक विरासत, विश्वविद्यालय के वातावरण और कम कीमतों के संयोजन के कारण “ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों” की सूची में शामिल है । औसत लागत लगभग 1,800 यूरो प्रति एम 2 है, जबकि पट्टा प्रति वर्ष 5.6% तक की स्थिर उपज प्रदान करता है ।

शहर का उद्देश्य सक्रिय युवाओं और उन लोगों के लिए है जो एक मेगालोपोलिस और एक मापा जीवन के बीच संतुलन की तलाश में हैं । नया मेट्रो परिवहन विकसित कर रहा है, तट थर्माइकोस में जाता है, और शाम का तटबंध कार्य दिवसों को एक आसान रिसॉर्ट में बदल देता है । थेसालोनिकी सक्रिय रूप से आईटी और पर्यटन विकसित कर रहा है, जो रोजगार और आवास की मांग पैदा करता है ।

एक जीवन शैली के रूप में द्वीप: कोर्फू से सेंटोरिनी तक

देश का द्वीप भाग न केवल एक जलवायु और परिदृश्य प्रदान करता है, बल्कि एक विशेष लय — मापा, सौंदर्य और निवेश-उन्मुख है । यहां, अचल संपत्ति न केवल आपके सिर पर एक छत है, बल्कि अनुमानित रिटर्न के साथ एक संपत्ति भी है । प्रत्येक द्वीप अपनी छवि बनाता है: हरे रंग के आराम से कुलीन स्थिति तक ।

कोर्फू

आयोनियन सागर में हरा द्वीप “ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों” की सूची में शामिल है । “प्रकृति, ब्रिटिश वास्तुकला और उच्च किराये की मांग का एक संयोजन । कीमतें 1,700 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं, और उच्च सीजन में किराये की उपज 9-11% तक पहुंच जाती है ।

क्रेते

विकसित बुनियादी ढांचे, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और क्लीनिकों के साथ देश का सबसे बड़ा द्वीप । हेराक्लिओन और चानिया दो मुख्य शहर हैं, जो सक्रिय रूप से नई आवासीय परियोजनाओं को विकसित कर रहे हैं । क्रेते जलवायु, परिवहन पहुंच और एक मजबूत अर्थव्यवस्था के संयोजन का उपयोग करता है । क्रेते में ग्रीस में रियल एस्टेट एक सबसे अधिक मांग के बाद बनी हुई है.

रोड्स

यूरोप का सनी द्वीप एक स्थिर निवेश है । आवास की लागत सालाना 8-10% बढ़ रही है । पूर्वी तट लेनदेन की संख्या में अग्रणी बना हुआ है । प्राचीन वास्तुकला, अच्छी तरह से विकसित पर्यटन और तुर्की से निकटता का संयोजन रोड्स को घर खरीदने के लिए रणनीतिक रूप से आकर्षक बनाता है ।

सेंटोरिनी

अद्वितीय भूविज्ञान, बर्फ-सफेद इमारतें, ज्वालामुखी परिदृश्य । सेंटोरिनी “किफायती आवास” श्रेणी में शामिल नहीं है, लेकिन यह आत्मविश्वास से देश के सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल है । उन लोगों के लिए जो एक स्थिति की तलाश में हैं, न कि केवल एक दृश्य । कीमतें 4,000 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं, लेकिन संकट के समय भी यह सुविधा तरल बनी हुई है ।

समुद्र तट और बुनियादी ढांचा: ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छी जगह कहां है

क्षेत्र की पसंद न केवल रोजमर्रा की जिंदगी निर्धारित करती है, बल्कि प्रमुख सेवाओं तक पहुंच भी निर्धारित करती है । नीचे चयन मानदंड के साथ लेख में एकमात्र सूची है । :

रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों का निर्धारण करने वाले पांच कारक:

1. जलवायु-क्रेते में वर्ष में 300 धूप दिन, रोड्स में न्यूनतम आर्द्रता, कोर्फू में ठंडी हवा ।
2. हल्किडिकी के समुद्र और समुद्र तट प्रमुख हैं: “ब्लू फ्लैग”के साथ 92 समुद्र तट ।
3. बुनियादी ढांचा-एथेंस और थेसालोनिकी अंग्रेजी में निर्देश के साथ चिकित्सा केंद्रों और स्कूलों की संख्या में अग्रणी हैं ।
4. आवास के स्थान और प्रकार के आधार पर संपत्ति की कीमतें 1,200 यूरो से 4,500 यूरो प्रति एम 2 तक होती हैं ।
5. निवास परमिट-250,000 यूरो से शुरू होने वाली खरीद के लिए पंजीकरण, कार्यक्रम 2014 से लगातार काम कर रहे हैं ।

हल्किडिकी: प्रकृति और आराम का तालमेल

हल्किडिकी तीन प्रायद्वीपों — कसंद्रा, सिथोनिया और एथोस द्वारा एकजुट है । पहला एक पर्यटन केंद्र है, दूसरा एकांत हरा स्वर्ग है, और तीसरा प्रतिबंधों के साथ एक मठवासी स्वायत्तता है । इस क्षेत्र में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर हैं नेया मुदन्या, पेफकोहोरी, निकिति । आवास की कीमतें 1,400 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं । यह निजी निवेशकों और स्थानांतरित करने की योजना बनाने वाले परिवारों के लिए खरीदारी को सस्ती बनाता है ।

यह क्षेत्र सुरम्य कोव्स, शंकुधारी जंगलों और क्रिस्टल स्पष्ट समुद्र का लाभ उठाता है । मनोरम खिड़कियों वाले विला, समुद्र के किनारे अपार्टमेंट और पूल वाले घर यहां बनाए जा रहे हैं । यह क्षेत्र मौन, सुरक्षा और थेसालोनिकी से निकटता के कारण परिवारों के साथ लोकप्रिय है — कार द्वारा 1.5 घंटे ।

जहां अधिक भुगतान के बिना ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए

गंतव्य चुनते समय, ब्रांड के लिए अधिक भुगतान नहीं करना महत्वपूर्ण है, लेकिन लाभप्रदता और क्षमता की गणना करना । ग्रीस के क्षेत्र केवल रहने के लिए तट नहीं हैं । एपिरस और थिस्सलि 900 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ पहाड़ों और झीलों के बीच घरों की पेशकश करते हैं । पेलोपोन्नी में, बिल्डर्स स्वायत्त बुनियादी ढांचे के साथ बस्तियों का निर्माण कर रहे हैं — स्कूल, दुकानें, किंडरगार्टन ।

जहां ग्रीस में रहना बेहतर है वह संतुलन की बात है । पैट्रास एक विश्वविद्यालय के वातावरण के साथ एक नौका केंद्र है । वोलोस यूरोप के लिए सीधी उड़ानों वाला शहर है । त्रिकला डिजिटल वातावरण और देश के “स्मार्ट सिटी” का नेता है । ये स्थान पर्यटक ब्रोशर में शायद ही कभी दिखाई देते हैं, लेकिन वे शांति और स्वायत्तता को महत्व देने वालों के लिए रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल हैं ।

चलती और गणना: ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए न्यूनतम बजट 250,000 यूरो है । इस राशि के लिए, आप थेसालोनिकी में अपार्टमेंट, एटिका में एक टाउनहाउस या कोर्फू में एक घर खरीद सकते हैं । लेनदेन लागत लागत का औसत 7-10% (कर, नोटरी, वकील, पंजीकरण) ।

ग्रीस में संपत्ति की कीमतें मामूली बढ़ रही हैं । पिछले 12 महीनों में, देश के बैंक के अनुसार औसत वृद्धि 10.3% थी । मुख्य वृद्धि एथेंस, चानिया और रोड्स में देखी जाती है । इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, बाजार स्थिर रहता है, खासकर यूरोपीय मुद्रास्फीति के संदर्भ में ।

दीर्घकालिक जीवन के लिए, न केवल बजट महत्वपूर्ण है, बल्कि मांग की संरचना भी है । यदि किरायेदार हैं, तो संपत्ति प्रति वर्ष 3.5–7% कमाती है । स्वायत्त हीटिंग, छतों और सौर पैनलों के साथ आवास के लिए मांग बढ़ रही है — ऐसे विकल्प तेजी से भुगतान करते हैं ।

ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: निष्कर्ष

यहां संपत्ति खरीदना सिर्फ एक निवेश नहीं है, बल्कि रोजमर्रा की शैली का विकल्प है । ग्रीस के सबसे अच्छे शहर आराम, विकास क्षमता और स्थिरता प्रदान करते हैं । एथेंस लय, थेसालोनिकी — संतुलन, हल्किडिकी — शांति, क्रेते — स्वायत्तता, सेंटोरिनी — प्रतिष्ठा देता है । देश उन लोगों के लिए खुला है जो निवेश करना, स्थानांतरित करना या निवास परमिट प्राप्त करना चाहते हैं । सही क्षेत्र चुनना और बुनियादी ढांचे का विश्लेषण करना खरीद को जोखिम नहीं, बल्कि एक रणनीतिक कदम बनाता है ।