2025 में साइप्रस में संपत्ति कैसे खरीदें: वर्तमान डेटा

एक द्वीप पर जहां सूरज साल में 340 दिन चमकता है और कर हवा को आवश्यकता से अधिक गर्म नहीं करते हैं, साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के शक्तिशाली कारण हैं । वित्तीय तर्कसंगतता यूरोपीय आराम के साथ संयुक्त है । वे यहां लाभों का विज्ञापन नहीं करते हैं — वे उन्हें संख्या, स्थिरता और विशिष्ट कहानियों के साथ साबित करते हैं ।

टैक्स जो दबाव नहीं डालते

साइप्रस कर प्रणाली निवेशकों के लिए सरल और अनुमानित है । वस्तुओं की बिक्री के लिए पूंजीगत लाभ दर 0% है यदि संपत्ति उद्यमशीलता गतिविधि का उद्देश्य नहीं है । कॉर्पोरेट टैक्स 12.5% है, जो यूरोपीय संघ में सबसे कम है ।

विरासत कर की अनुपस्थिति, साथ ही गैर-निवासियों के लिए लाभांश पर कर से छूट, साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश के लाभों को बढ़ाती है । इस तरह की कर वास्तुकला न केवल पूंजी को बचाने की अनुमति देती है, बल्कि इसे व्यवस्थित रूप से बढ़ाती है ।

तरलता और मूल्य वृद्धि

द्वीप पर कीमतों में लगातार वृद्धि हुई है: 2016 से — लिमासोल, निकोसिया और पाफोस सहित लोकप्रिय क्षेत्रों में 45% से अधिक । विला में निवेश करने के कारणों को सीमित आपूर्ति द्वारा प्रबलित किया जाता है, विशेष रूप से तट पर, और यूरोपीय संघ और मध्य पूर्वी नागरिकों से मांग ।

उच्च तरलता एक सक्रिय घरेलू बाजार और विदेशी खरीदारों के लिए आकर्षण द्वारा प्रदान की जाती है । केंद्रीय जिलों में सुविधाएं प्रति वर्ष 5-7% के लिए किराए पर ली जाती हैं । सही विकल्प के साथ, एक संपत्ति केवल एक सार्थक संपत्ति के बजाय स्थिर आय के स्रोत में बदल जाती है ।

किराये की लाभप्रदता और वाणिज्यिक क्षमता

साइप्रस में वाणिज्यिक सुविधाएं प्रति वर्ष 8-10% तक की पैदावार प्रदान की जाती हैं, विशेष रूप से लारनाका और आइया नापा में, जहां पर्यटक और रसद क्षेत्र विकसित हो रहे हैं । एक दीर्घकालिक पट्टा स्थिर भुगतान सुनिश्चित करता है, जबकि एक अल्पकालिक पट्टा सीजन के दौरान अधिकतम रिटर्न सुनिश्चित करता है ।

आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने के कारणों में किराये की क्षमता शामिल है । 2022 के बाद स्थानांतरित होने वाली सबसे बड़ी आईटी कंपनियों ने कार्यालयों और प्रीमियम आवास की मांग पैदा की है । विशेष रूप से लिमासोल में, जिसे “सिलिकॉन तटबंध”के रूप में जाना जाने लगा ।

खरीद के माध्यम से स्थायी निवास: यूरोपीय संघ के लिए एक आसान तरीका

यूरोपीय कानूनी क्षेत्र का मार्ग अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से साइप्रस में स्थायी निवास के माध्यम से पारित किया जा सकता है । नए भवन के लिए न्यूनतम सीमा 300,000 यूरो है । पंजीकरण की अवधि 2-3 महीने है । निवास की अनुमति अनिश्चित काल के लिए वैध है, संपत्ति के स्वामित्व की अवधारण के अधीन.

इस तरह के तंत्र को परीक्षा, भाषा कौशल या स्थायी निवास की आवश्यकता नहीं होती है । खरीद विशेष रूप से अस्थिर क्षेत्रों की पृष्ठभूमि के खिलाफ स्थिति और मन की शांति प्रदान करती है । साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारणों में कानूनी, अनुमानित प्रवास यातायात का यह उपकरण शामिल है ।

सुरक्षा

साइप्रस में जीवन की सुरक्षा यूरोपीय औसत से अधिक है: चेक गणराज्य और ऑस्ट्रिया के समान अपराध सूचकांक 36 में से 100 है । लारनाका और पाफोस की सड़कें रात में भी शांत रहती हैं । आपराधिक समाचार अगस्त में बारिश के रूप में दुर्लभ है ।

यह निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है, विशेष रूप से पारिवारिक निवेशक जो चलती या लंबी अवधि के किराये पर विचार कर रहे हैं । भविष्य में विश्वास और एक परिसंपत्ति की सुरक्षा इस बात का हिस्सा है कि बाजार स्थिर और आकर्षक क्यों है ।

एक स्थिर बाजार और विदेशियों के लिए खुलापन

अचल संपत्ति बाजार स्थिरता से पता चलता है: संकट के दौरान भी साल, वहाँ कोई पतन था. विदेशी 30% तक खरीदार बनाते हैं, और कुछ क्षेत्रों में — 50% से अधिक । लेनदेन का पंजीकरण भूमि विभाग की देखरेख में होता है, जिसमें धोखाधड़ी शामिल नहीं है ।

साइप्रस में अचल संपत्ति में निवेश करने के कारण कानून की पारदर्शिता, कई देशों के साथ दोहरे कराधान की अनुपस्थिति और गैर-निवासियों के लिए स्पष्ट नियमों के कारण बढ़ रहे हैं । यह बाजार सिर्फ खुला नहीं है, यह आपको पारस्परिक रूप से लाभप्रद सहयोग के लिए आमंत्रित करता है ।

बुनियादी ढांचा, चिकित्सा और रोजमर्रा की सुविधा

हेल्थकेयर सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों के बीच एक लचीली पसंद के साथ यूरोपीय स्तर की सेवाएं प्रदान करता है । निकोसिया, लिमासोल और पाफोस में निजी क्लीनिक अंतरराष्ट्रीय मान्यता में शामिल हैं और अंग्रेजी, ग्रीक और रूसी में सेवाएं प्रदान करते हैं ।

जीईएसवाई प्रणाली सभी निवासियों और स्थायी निवास धारकों को शामिल करती है, जो विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करती है । प्रवेश की औसत लागत 15-20 यूरो है, जो गुणवत्ता बनाए रखते हुए उपचार को सस्ती बनाती है । यह लंबी अवधि के रहने और परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए किराये के आवास के लिए साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारणों को पुष्ट करता है ।

साइप्रस संपत्ति: आय, स्थिति, सुरक्षा

संपत्ति के मालिक होने के लाभ लाभप्रदता तक सीमित नहीं हैं । निवेशक न केवल लाभ प्राप्त करता है, बल्कि मुद्रा संरक्षण, यूरोपीय संघ के न्यायालयों के लिए बहु-पहुंच और एक प्रतिष्ठित संपत्ति भी प्राप्त करता है । संपत्ति वित्तीय और व्यक्तिगत सुरक्षा के लिए एक उपकरण बन रही है ।

प्रीमियम अपार्टमेंट, समुद्र तटीय विला या बुटीक होटल में निवेश ध्वनि प्रबंधन मॉडल के साथ 8-11 साल की पेबैक अवधि प्रदर्शित करता है । लारनाका और पाफोस में नए परिसर गारंटीकृत लाभप्रदता और टर्नकी प्रबंधन के साथ एक विकल्प प्रदान करते हैं । उच्च जीवन स्तर और अंतरराष्ट्रीय पुनर्वास केंद्र के रूप में क्षेत्र की स्थिति के कारण किरायेदारों का एक वफादार आधार बन रहा है ।

साइप्रस बाजार, नए प्रारूपों के लिए खुला

बाजार लगातार नई मांगों को अपना रहा है । 2022 के बाद, निम्नलिखित खंड अधिक सक्रिय हो गए हैं: डिजिटल कार्यालय, लचीले स्थान और प्रवासी सुविधाएं । यह आवासीय संपत्ति में निवेश करने के कारणों को अद्यतन करता है, खासकर जब एक वाणिज्यिक गंतव्य चुनते हैं ।

निर्माण कंपनियां आस्थगित भुगतान शर्तों की पेशकश करती हैं, जिससे प्रवेश बाधा कम हो जाती है । लेनदेन को डिजिटल बनाने और “ग्रीन सर्टिफिकेट” पेश करने के सरकारी उपाय नए फंड के आकर्षण को बढ़ाते हैं । ऊर्जा दक्षता और स्वायत्तता के उद्देश्य से परियोजनाएं उभर रही हैं, जो आने वाले वर्षों के रुझान हैं ।

साइप्रस अचल संपत्ति में निवेश करने के कारण: आइए संक्षेप करें

सुविधाओं में निवेश की विधि जीवन के आराम के साथ वित्तीय दक्षता को जोड़ती है । आवास बाजार में निवेश के प्रमुख लाभ विशिष्ट लाभों में केंद्रित हैं:

1. कर कम, सरल और समझने योग्य हैं ।
2. स्थायी निवास नौकरशाही के बिना जारी किया जाता है और अनिश्चित काल तक वैध होता है ।
3. पट्टे के प्रकार के आधार पर उपज प्रति वर्ष 5-10% है ।
4. अनुमानित मूल्य वृद्धि के साथ बाजार स्थिर है ।
5. विदेशियों की मांग के कारण तरलता अधिक है ।
6. सुरक्षा यूरोपीय औसत से ऊपर है ।
7. हेल्थकेयर निजी क्षेत्र सहित यूरोपीय गुणवत्ता का है ।
8. उच्च जीवन स्तर-औसत जीवन प्रत्याशा 82 वर्ष है ।
9. विदेशियों के लिए साइप्रस संपत्ति-कोई खरीद प्रतिबंध नहीं ।
10. साइप्रस में संपत्ति खरीदने के फायदे कानूनी पारदर्शिता और अधिकारों की सुरक्षा हैं ।

कारकों का यह संयोजन द्वीप पर संपत्ति को एक संपत्ति में बदल देता है जो संकट और उतार-चढ़ाव के लिए प्रतिरोधी है । सही निवेश रणनीति के साथ, निवेश न केवल आय लाता है, बल्कि रणनीतिक लाभ भी लाता है ।

ग्रीस एक हजार साल के इतिहास, नीला समुद्र और क्षेत्रों की एक अविश्वसनीय विविधता वाला देश है । शोर एथेंस से लेकर शांत द्वीपों तक, यहां का हर कोना अपनी लय में रहता है, अपनी जलवायु में सांस लेता है और कीमतों सहित विभिन्न अवसर प्रदान करता है । ऐसी परिस्थितियों में रहने के लिए उपयुक्त स्थान चुनना कोई आसान काम नहीं है । हमारा लेख इस कठिन कार्य में आपकी सहायता के लिए बनाया गया है । हम आपको रहने के लिए ग्रीस के सबसे अच्छे शहरों के बारे में बताएंगे ।

एथेंस और अटिका: देश की नब्ज

एटिका ने वित्त, संस्कृति, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों और बड़े चिकित्सा केंद्रों पर ध्यान केंद्रित किया है । एथेंस सिर्फ राजधानी नहीं है, बल्कि ग्रीक भूमि के गुरुत्वाकर्षण का केंद्र है । इधर, ग्रीक अचल संपत्ति तरलता प्रदान करता है, और बाजार में तेजी से बढ़ रहा है: पिछले तीन वर्षों में, कीमतों में 12-17% की एक औसत से वृद्धि हुई है जिलों में.

केंद्र-प्लाका, कोलोनाकी, मेट्ज़ — 2,500-4,000 यूरो प्रति एम 2 के लिए आवास प्रदान करता है । स्लीपिंग क्वार्टर-पेरामा, इलियुपोली — 1,500 से शुरू । एटिका अपनी हल्की जलवायु, समुद्र तक पहुंच, मेट्रो और स्थिर सामाजिक वातावरण के कारण स्थानांतरण के लिए आकर्षक बनी हुई है ।

प्रमुख विशेषता यूरोप, यूएसए और एशिया के लिए सीधी उड़ानें हैं । यह एथेंस को देश में प्रवेश बिंदु और निवेश के माध्यम से ग्रीस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए एक आरामदायक आधार बनाता है ।

थेसालोनिकी: संभावनाओं का उत्तरी वेक्टर

थेसालोनिकी देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर और मैसेडोनियन क्षेत्र का केंद्र है । यह सांस्कृतिक विरासत, विश्वविद्यालय के वातावरण और कम कीमतों के संयोजन के कारण “ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों” की सूची में शामिल है । औसत लागत लगभग 1,800 यूरो प्रति एम 2 है, जबकि पट्टा प्रति वर्ष 5.6% तक की स्थिर उपज प्रदान करता है ।

शहर का उद्देश्य सक्रिय युवाओं और उन लोगों के लिए है जो एक मेगालोपोलिस और एक मापा जीवन के बीच संतुलन की तलाश में हैं । नया मेट्रो परिवहन विकसित कर रहा है, तट थर्माइकोस में जाता है, और शाम का तटबंध कार्य दिवसों को एक आसान रिसॉर्ट में बदल देता है । थेसालोनिकी सक्रिय रूप से आईटी और पर्यटन विकसित कर रहा है, जो रोजगार और आवास की मांग पैदा करता है ।

एक जीवन शैली के रूप में द्वीप: कोर्फू से सेंटोरिनी तक

देश का द्वीप भाग न केवल एक जलवायु और परिदृश्य प्रदान करता है, बल्कि एक विशेष लय — मापा, सौंदर्य और निवेश-उन्मुख है । यहां, अचल संपत्ति न केवल आपके सिर पर एक छत है, बल्कि अनुमानित रिटर्न के साथ एक संपत्ति भी है । प्रत्येक द्वीप अपनी छवि बनाता है: हरे रंग के आराम से कुलीन स्थिति तक ।

कोर्फू

आयोनियन सागर में हरा द्वीप “ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों” की सूची में शामिल है । “प्रकृति, ब्रिटिश वास्तुकला और उच्च किराये की मांग का एक संयोजन । कीमतें 1,700 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं, और उच्च सीजन में किराये की उपज 9-11% तक पहुंच जाती है ।

क्रेते

विकसित बुनियादी ढांचे, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और क्लीनिकों के साथ देश का सबसे बड़ा द्वीप । हेराक्लिओन और चानिया दो मुख्य शहर हैं, जो सक्रिय रूप से नई आवासीय परियोजनाओं को विकसित कर रहे हैं । क्रेते जलवायु, परिवहन पहुंच और एक मजबूत अर्थव्यवस्था के संयोजन का उपयोग करता है । क्रेते में ग्रीस में रियल एस्टेट एक सबसे अधिक मांग के बाद बनी हुई है.

रोड्स

यूरोप का सनी द्वीप एक स्थिर निवेश है । आवास की लागत सालाना 8-10% बढ़ रही है । पूर्वी तट लेनदेन की संख्या में अग्रणी बना हुआ है । प्राचीन वास्तुकला, अच्छी तरह से विकसित पर्यटन और तुर्की से निकटता का संयोजन रोड्स को घर खरीदने के लिए रणनीतिक रूप से आकर्षक बनाता है ।

सेंटोरिनी

अद्वितीय भूविज्ञान, बर्फ-सफेद इमारतें, ज्वालामुखी परिदृश्य । सेंटोरिनी “किफायती आवास” श्रेणी में शामिल नहीं है, लेकिन यह आत्मविश्वास से देश के सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल है । उन लोगों के लिए जो एक स्थिति की तलाश में हैं, न कि केवल एक दृश्य । कीमतें 4,000 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं, लेकिन संकट के समय भी यह सुविधा तरल बनी हुई है ।

समुद्र तट और बुनियादी ढांचा: ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छी जगह कहां है

क्षेत्र की पसंद न केवल रोजमर्रा की जिंदगी निर्धारित करती है, बल्कि प्रमुख सेवाओं तक पहुंच भी निर्धारित करती है । नीचे चयन मानदंड के साथ लेख में एकमात्र सूची है । :

रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों का निर्धारण करने वाले पांच कारक:

1. जलवायु-क्रेते में वर्ष में 300 धूप दिन, रोड्स में न्यूनतम आर्द्रता, कोर्फू में ठंडी हवा ।
2. हल्किडिकी के समुद्र और समुद्र तट प्रमुख हैं: “ब्लू फ्लैग”के साथ 92 समुद्र तट ।
3. बुनियादी ढांचा-एथेंस और थेसालोनिकी अंग्रेजी में निर्देश के साथ चिकित्सा केंद्रों और स्कूलों की संख्या में अग्रणी हैं ।
4. आवास के स्थान और प्रकार के आधार पर संपत्ति की कीमतें 1,200 यूरो से 4,500 यूरो प्रति एम 2 तक होती हैं ।
5. निवास परमिट-250,000 यूरो से शुरू होने वाली खरीद के लिए पंजीकरण, कार्यक्रम 2014 से लगातार काम कर रहे हैं ।

हल्किडिकी: प्रकृति और आराम का तालमेल

हल्किडिकी तीन प्रायद्वीपों — कसंद्रा, सिथोनिया और एथोस द्वारा एकजुट है । पहला एक पर्यटन केंद्र है, दूसरा एकांत हरा स्वर्ग है, और तीसरा प्रतिबंधों के साथ एक मठवासी स्वायत्तता है । इस क्षेत्र में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर हैं नेया मुदन्या, पेफकोहोरी, निकिति । आवास की कीमतें 1,400 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होती हैं । यह निजी निवेशकों और स्थानांतरित करने की योजना बनाने वाले परिवारों के लिए खरीदारी को सस्ती बनाता है ।

यह क्षेत्र सुरम्य कोव्स, शंकुधारी जंगलों और क्रिस्टल स्पष्ट समुद्र का लाभ उठाता है । मनोरम खिड़कियों वाले विला, समुद्र के किनारे अपार्टमेंट और पूल वाले घर यहां बनाए जा रहे हैं । यह क्षेत्र मौन, सुरक्षा और थेसालोनिकी से निकटता के कारण परिवारों के साथ लोकप्रिय है — कार द्वारा 1.5 घंटे ।

जहां अधिक भुगतान के बिना ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए

गंतव्य चुनते समय, ब्रांड के लिए अधिक भुगतान नहीं करना महत्वपूर्ण है, लेकिन लाभप्रदता और क्षमता की गणना करना । ग्रीस के क्षेत्र केवल रहने के लिए तट नहीं हैं । एपिरस और थिस्सलि 900 यूरो प्रति एम 2 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ पहाड़ों और झीलों के बीच घरों की पेशकश करते हैं । पेलोपोन्नी में, बिल्डर्स स्वायत्त बुनियादी ढांचे के साथ बस्तियों का निर्माण कर रहे हैं — स्कूल, दुकानें, किंडरगार्टन ।

जहां ग्रीस में रहना बेहतर है वह संतुलन की बात है । पैट्रास एक विश्वविद्यालय के वातावरण के साथ एक नौका केंद्र है । वोलोस यूरोप के लिए सीधी उड़ानों वाला शहर है । त्रिकला डिजिटल वातावरण और देश के “स्मार्ट सिटी” का नेता है । ये स्थान पर्यटक ब्रोशर में शायद ही कभी दिखाई देते हैं, लेकिन वे शांति और स्वायत्तता को महत्व देने वालों के लिए रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों की सूची में शामिल हैं ।

चलती और गणना: ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए न्यूनतम बजट 250,000 यूरो है । इस राशि के लिए, आप थेसालोनिकी में अपार्टमेंट, एटिका में एक टाउनहाउस या कोर्फू में एक घर खरीद सकते हैं । लेनदेन लागत लागत का औसत 7-10% (कर, नोटरी, वकील, पंजीकरण) ।

ग्रीस में संपत्ति की कीमतें मामूली बढ़ रही हैं । पिछले 12 महीनों में, देश के बैंक के अनुसार औसत वृद्धि 10.3% थी । मुख्य वृद्धि एथेंस, चानिया और रोड्स में देखी जाती है । इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, बाजार स्थिर रहता है, खासकर यूरोपीय मुद्रास्फीति के संदर्भ में ।

दीर्घकालिक जीवन के लिए, न केवल बजट महत्वपूर्ण है, बल्कि मांग की संरचना भी है । यदि किरायेदार हैं, तो संपत्ति प्रति वर्ष 3.5–7% कमाती है । स्वायत्त हीटिंग, छतों और सौर पैनलों के साथ आवास के लिए मांग बढ़ रही है — ऐसे विकल्प तेजी से भुगतान करते हैं ।

ग्रीस में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर: निष्कर्ष

यहां संपत्ति खरीदना सिर्फ एक निवेश नहीं है, बल्कि रोजमर्रा की शैली का विकल्प है । ग्रीस के सबसे अच्छे शहर आराम, विकास क्षमता और स्थिरता प्रदान करते हैं । एथेंस लय, थेसालोनिकी — संतुलन, हल्किडिकी — शांति, क्रेते — स्वायत्तता, सेंटोरिनी — प्रतिष्ठा देता है । देश उन लोगों के लिए खुला है जो निवेश करना, स्थानांतरित करना या निवास परमिट प्राप्त करना चाहते हैं । सही क्षेत्र चुनना और बुनियादी ढांचे का विश्लेषण करना खरीद को जोखिम नहीं, बल्कि एक रणनीतिक कदम बनाता है ।