साइप्रस में सबसे अच्छे शहरों में जाने के लिए: जहां रहने और अचल संपत्ति खरीदने के लिए

साइप्रस में रियल एस्टेट उन लोगों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है जो विश्वसनीय निवेश की तलाश में हैं या यूरोप जाने की योजना बना रहे हैं । लारनाका में अपार्टमेंट के लिए औसत घर की कीमतें 100,000 यूरो से लेकर पापहोस में प्रीमियम वर्ग के विला के लिए 1,000,000 यूरो तक हैं । क्यों कई लोग द्वीप को दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आदर्श स्थान मानते हैं, यह लेख में वर्णित है ।

साइप्रस में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

द्वीप एक स्थिर अर्थव्यवस्था और उच्च जीवन स्तर के एक अद्वितीय संयोजन का प्रतीक है । यूरोपीय संघ की सदस्यता यूरोपीय बाजारों तक पहुंच खोलती है, और यूरोप, एशिया और अफ्रीका के बीच साइप्रस की लाभप्रद भौगोलिक स्थिति इसे एक प्रमुख परिवहन केंद्र बनाती है । पाफोस शहर पर्यटक अचल संपत्ति की उच्च मांग में है, जबकि लिमासोल अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और व्यापार केंद्र की स्थिति के कारण व्यापारिक लोगों को आकर्षित करता है ।

साइप्रस में अचल संपत्ति के लोकप्रिय प्रकार

साइप्रस अचल संपत्ति बाजार में विभिन्न प्रकार की संपत्तियां शामिल हैं: विला, अपार्टमेंट, घर, अपार्टमेंट । लारनाका में आधुनिक अपार्टमेंट की कीमत 150,000 यूरो है, जबकि लिमासोल में समुद्र के नज़ारों वाले विशाल विला 500,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध हैं ।

लाभ:

1. उपलब्ध ऋण। अधिकांश साइप्रस बैंक कम ब्याज दरों के साथ बंधक कार्यक्रम प्रदान करते हैं, जो प्रति वर्ष 2.5% से शुरू होते हैं ।
2. उच्च किराये की उपज। पाफोस और लिमासोल के पर्यटन क्षेत्रों में, किराये की आय प्रति वर्ष 5-7% तक पहुंच जाती है ।
3. ऊर्जा दक्षता। द्वीप पर नई इमारतें उच्च ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करती हैं, जिससे उपयोगिता लागत कम हो जाती है ।
4. बुनियादी ढांचा। कई परिसरों में स्विमिंग पूल, फिटनेस कमरे, पार्किंग स्थान और मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं, जो रहने के आराम को बढ़ाते हैं ।
5. निवेश लचीलापन। निवेशक निर्माण के तहत तैयार सुविधाओं और अचल संपत्ति के बीच चयन कर सकते हैं, जो उन्हें बाजार मूल्य का 20% तक बचाने की अनुमति देता है ।

अचल संपत्ति निवेश के लिए साइप्रस के क्षेत्रों का वादा

निवेशक तेजी से उच्च मूल्य वृद्धि क्षमता वाले क्षेत्रों पर ध्यान दे रहे हैं । :

1. लारनाका। बजट निवेश के लिए आदर्श। यहां निर्माण सक्रिय रूप से चल रहा है, जो खरीदारों को सस्ती कीमतों के साथ आकर्षित करता है । लारनाका में नई परियोजनाएं 150,000 यूरो की कीमत वाले आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, और अंतरराष्ट्रीय महत्व का हवाई अड्डा पर्यटकों को आकर्षित करता है ।
2. निकोसिया। राजधानी व्यावसायिक गतिविधि का केंद्र है । साइप्रस का क्षेत्र विदेशी कंपनियों और निवेशकों को आकर्षित करता है, जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति की स्थिर मांग सुनिश्चित करता है । पिछले पांच वर्षों में यहां आवास की लागत में 25% की वृद्धि हुई है, जो इसे दीर्घकालिक निवेश के लिए एक लाभदायक विकल्प बनाती है ।
3. लिमासोल। एक प्रमुख बंदरगाह शहर और व्यापार केंद्र । बुनियादी ढांचे में आधुनिक कार्यालय, होटल और प्रीमियम आवासीय परिसर शामिल हैं । लिमासोल में विला की कीमत 500,000 यूरो से है, जबकि लक्जरी अपार्टमेंट की कीमत 300,000 यूरो से है । उच्च किराये की उपज लिमासोल को निवेशकों के बीच लोकप्रिय बनाती है ।
4. करुणा। सबसे सुरम्य और पर्यटन क्षेत्रों में से एक । पर्यटकों की उच्च रुचि संपत्ति के मालिकों को एक स्थिर किराये की आय प्राप्त करने की अनुमति देती है । समुद्र के नज़ारों वाले विला 400,000 यूरो से शुरू होते हैं, जबकि अपार्टमेंट 200,000 यूरो से शुरू होते हैं । इको-टूरिज्म पर केंद्रित परियोजनाएं यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रही हैं ।

साइप्रस में संपत्ति खरीदने के कानूनी पहलुओं

खरीद प्रक्रिया एक वस्तु के चयन और कानूनी शुद्धता के सत्यापन के साथ शुरू होती है । खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर एक वकील की उपस्थिति में होता है जो संपत्ति के लिए दस्तावेजों की पुष्टि करता है । भुगतान करने के लिए, आपको एक बैंक खाता खोलना होगा जहां जमा रखा जाएगा । भूमि रजिस्ट्री में स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण के साथ लेनदेन पूरा हो गया है । हर स्तर पर कानूनी नियंत्रण सुरक्षा और पारदर्शिता सुनिश्चित करता है ।

रूसी नागरिकों के लिए नियम

रूस प्रतिबंध के बिना साइप्रस में संपत्ति खरीद सकते हैं । पंजीकरण के लिए एक वैध अंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट, एक कर संख्या और एक बैंक स्टेटमेंट आवश्यक है । 300,000 यूरो या उससे अधिक की संपत्ति खरीदना आपको साइप्रस के लिए वीजा प्राप्त करने की अनुमति देता है । यह आपको दीर्घकालिक प्रवास का अधिकार देता है ।

रूसियों के लिए खरीदारी की बारीकियों:

1. दस्तावेज़ आवश्यकताओं. इसके अलावा करने के लिए एक विदेशी पासपोर्ट है, आप की जरूरत हो सकती पुष्टि करने के लिए अपने आय के स्रोत या एक पत्र प्राप्त से अपने नियोक्ता.
2. एक वीजा प्राप्त करने की प्रक्रिया. यह संपत्ति के मालिक को साल में 180 दिन साइप्रस में रहने की अनुमति देता है, और 2 मिलियन यूरो या अधिक के निवेश के साथ, आप नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं ।
3. बैंकिंग संचालन की विशेषताएं। साइप्रस में फंड ट्रांसफर करने के लिए आपको एक अंतरराष्ट्रीय खाता खोलना होगा, जिसमें 1-2 सप्ताह लगते हैं ।
4. कानूनी समर्थन। वकील की सेवाओं में सभी दस्तावेजों की जांच करना और लेनदेन की पारदर्शिता सुनिश्चित करना शामिल है ।

कर और अतिरिक्त खर्च

द्वीप की कर प्रणाली विदेशी खरीदारों के प्रति वफादारी के लिए उल्लेखनीय है । पहली बार घर खरीदते समय, मानक 5% के बजाय 19% की कम वैट दर लागू की जाती है । स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की लागत का 0.15% -0.2% है । खरीदारों को आवासीय स्थान की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर से भी छूट दी जाती है यदि इसे एक निश्चित तिथि से पहले खरीदा गया था, जो सिस्टम को और भी अधिक लाभदायक बनाता है । इस तरह के लाभ साइप्रस में संपत्ति करों को विशेष रूप से निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं ।

रखरखाव की लागत

एक संपत्ति के मालिक साइप्रस में के साथ जुड़ा हुआ है उदारवादी खर्च:

1. सार्वजनिक उपयोगिताओं। पानी और बिजली का भुगतान अलग से किया जाता है, अपार्टमेंट के लिए औसतन 30-50 यूरो प्रति माह और विला के लिए 80-120 यूरो ।
2. क्षेत्र का रखरखाव। विला में उद्यान रखरखाव, पूल की सफाई और मामूली मरम्मत शामिल है, जिसकी लागत लगभग 100 यूरो प्रति माह है ।
3. बीमा। पॉलिसी की अनुशंसित लागत प्रति वर्ष 200 से 400 यूरो है, जो संपत्ति के नुकसान के जोखिमों को कवर करती है ।
4. मालिकों का संघ। अपार्टमेंट परिसरों के लिए मासिक शुल्क प्रदान किया जाता है, जो 50 से 150 यूरो तक हो सकता है ।

उचित खर्च और एक स्पष्ट भुगतान संरचना साइप्रस में अचल संपत्ति को निवेशकों और उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो द्वीप पर जाने की योजना बनाते हैं ।

निष्कर्ष

साइप्रस में अचल संपत्ति में निवेश करने से स्थिर आय से लेकर यूरोपीय बाजार तक आसान पहुंच तक बहुत सारे अवसर खुलते हैं । आवास की बढ़ती कीमतें, एक वफादार कर नीति और एक स्थिर अर्थव्यवस्था दीर्घकालिक निवेश के लिए आदर्श स्थिति बनाती है । सुविधाओं की लागत में औसत वृद्धि सालाना 10-15% तक पहुंचती है, जो साइप्रस में वर्ग मीटर खरीदना न केवल एक सुरक्षित, बल्कि एक लाभदायक रणनीति भी बनाती है ।

ग्रीस हमेशा प्रकृति की सुंदरता, समृद्ध संस्कृति और अद्वितीय इतिहास से जुड़ा रहा है । लेकिन अब, जैसा कि दुनिया अधिक वैश्वीकृत हो जाती है, ग्रीस में अचल संपत्ति न केवल एक स्थिति वस्तु बन रही है, बल्कि सबसे आशाजनक निवेशों में से एक है । 2008 के आर्थिक संकट ने अचल संपत्ति की कीमतों को सस्ती बना दिया, और 2024 उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ था जो लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं । बढ़ती अर्थव्यवस्था और बुनियादी ढांचे में सुधार की पृष्ठभूमि के खिलाफ, 2024 में ग्रीस में अचल संपत्ति एक वास्तविक वित्तीय खजाना बनने का वादा करती है ।

लेख उन लोगों के लिए बहुत उपयोगी जानकारी प्रदान करेगा जो ग्रीस में संपत्ति खरीदना चाहते हैं ।

ग्रीस में अचल संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे शहर

ग्रीस में घर खरीदना हमेशा बहुत सारे सवाल उठाता है: कौन से शहर सबसे आकर्षक हैं, क्या ध्यान देने योग्य है, और प्रत्येक क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं क्या हैं । प्रत्येक स्थान अपनी अनूठी जीवन शैली, निवेश के अवसर और पहुंच स्तर प्रदान करता है ।

एथेंस ग्रीस का दिल है और एक निवेशक का सपना है

एथेंस न केवल राजधानी है, बल्कि पूरे ग्रीस का सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र भी है । ऐतिहासिक आकर्षण, आधुनिक नवीनीकरण और बढ़ते आर्थिक आकर्षण एथेंस को सबसे आशाजनक निवेश स्थलों में से एक बनाते हैं । हाल के वर्षों में, इस स्थान में आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है । इसलिए, 2018 से 2024 तक, मध्य क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की लागत में 25-30% की वृद्धि हुई, जो विदेशी और स्थानीय खरीदारों दोनों से ब्याज में वृद्धि का संकेत देती है ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहें प्लाका, कोलोनाकी और पंगराती हैं । यहां, पुरानी इमारतें आधुनिक अपार्टमेंट से सटे हैं, और मरम्मत में निवेश महत्वपूर्ण लाभ ला सकता है । बुनियादी ढांचा भी पीछे नहीं है: मेट्रो, नए पार्क और आधुनिक सार्वजनिक स्थान युवा लोगों और पेशेवरों को आकर्षित करते हैं, जिसका किराये की आय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है ।

एथेंस में ग्रीस में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आधार पर बदलती हैं: केंद्र में, लागत 3500 यूरो तक पहुंच सकती है

थेसालोनिकी-शहरी आकर्षण और महान सौदे

थेसालोनिकी, देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर, एक सक्रिय शहरी जीवन शैली और एक आरामदायक वातावरण का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है । यह अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और कई शैक्षणिक संस्थानों के कारण युवा पेशेवरों और परिवारों के लिए आकर्षक हो गया है । स्टार्टअप और छोटे व्यवसाय यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, जो किराये के बाजार को सक्रिय और स्थिर बनाता है ।

आवास की औसत लागत लगभग 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जो एथेंस की तुलना में काफी कम है । इसी समय, किराये की पैदावार अधिक रहती है, खासकर विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के करीब के क्षेत्रों में । थेसालोनिकी में ग्रीस में एक संपत्ति खरीदने का मतलब है एक उचित विकल्प बनाना जो प्रति वर्ष 5% से 8% तक आय उत्पन्न कर सकता है । आर्थिक लाभों को जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ जोड़ा जाता है: व्यापक तटबंध, पारंपरिक व्यंजनों वाले रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ इस स्थान को वास्तव में जीवंत बनाते हैं ।

कोर्फू-द्वीप विला और संभावनाओं का एक समुद्र

कोर्फू सिर्फ एक रिसॉर्ट द्वीप नहीं है, यह ग्रीक द्वीपों पर संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक है । जैतून के पेड़ों और आश्चर्यजनक समुद्री दृश्यों से घिरे, विला उन लोगों को आकर्षित करते हैं जो शांति और गोपनीयता चाहते हैं । हाल के वर्षों में, बढ़ते पर्यटक प्रवाह और अल्पकालिक किराये की लोकप्रियता के कारण द्वीप भी एक निवेश गंतव्य बन गया है ।

कोर्फू में ग्रीक विला की कीमतें समुद्र के स्थान और निकटता के आधार पर 4,000 से 6,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हैं । पर्यटन क्षेत्र के सक्रिय विकास और एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर लेने की लोकप्रियता के लिए धन्यवाद, यहां निवेश देश के अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेजी से भुगतान करता है ।

ग्रीस में मैं किस तरह की अचल संपत्ति खरीद सकता हूं: विला, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट

ग्रीक द्वीप समूह पूल और बगीचों के साथ लक्जरी विला से लेकर आरामदायक अपार्टमेंट तक कई प्रकार के आवास प्रदान करते हैं । द्वीप जीवन उन लोगों को आकर्षित करता है जो शहर की हलचल से थक चुके हैं और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं । जो लोग कुछ अधिक बजट के अनुकूल की तलाश में हैं, उनके लिए अपार्टमेंट भी एक उत्कृष्ट विकल्प हैं, खासकर पर्यटन क्षेत्रों में ।

विला रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति प्रदान करते हैं: बड़े क्षेत्र, निजी क्षेत्र, समुद्र से निकटता । हालांकि, उनकी लागत 5000-7000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है । ग्रीस में मकान 2500-4000 से लेकर कीमतों के साथ अधिक किफायती हैं । अपार्टमेंट, बदले में, अक्सर आम मनोरंजन क्षेत्रों के साथ अपार्टमेंट परिसरों में स्थित होते हैं, जो उन्हें किराए पर लेने के लिए आदर्श बनाता है ।

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास की अनुमति: निवास परमिट प्राप्त करने के अवसर और विशेषताएं

न केवल इस अद्भुत देश में जीवन का आनंद लेने का एक वास्तविक अवसर, बल्कि शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का भी । निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 250,000 यूरो मूल्य का रहने का स्थान खरीदना होगा । पंजीकरण प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

1. संपत्ति खरीदना-आपको ग्रीस में एक ऐसी वस्तु ढूंढनी होगी जो निवास परमिट की आवश्यकताओं को पूरा करती हो ।
2. दस्तावेज़-पासपोर्ट, खरीद और बिक्री समझौता, बीमा पॉलिसी और चिकित्सा दस्तावेज ।
3. आवेदन जमा करना-सभी दस्तावेजों की खरीद और पूरा होने के बाद, आवेदन ग्रीक माइग्रेशन एजेंसी के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है ।
4. निवास परमिट प्राप्त करना दस्तावेजों और अनुमोदन प्रक्रिया की जांच के बाद किया जाता है ।

स्थिति की जटिलता के आधार पर प्रक्रिया में तीन से छह महीने लगते हैं । अधिग्रहण न केवल निवास परमिट प्राप्त करने का अधिकार देता है, बल्कि हर पांच साल में स्थिति को नवीनीकृत करने की संभावना के साथ देश में निवास करने का भी अधिकार देता है । यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो स्थिरता और यूरोपीय बाजारों तक पहुंच की तलाश में हैं ।

निष्कर्ष

2024 में ग्रीस में संपत्ति खरीदना एक अच्छा विचार है । एथेंस और थेसालोनिकी उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो सक्रिय किराये के साथ शहरी जीवन शैली में निवेश करना चाहते हैं, जबकि कोर्फू और अन्य द्वीप उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो पर्यटन से एकांत और उच्च आय चाहते हैं ।