ग्रीस हमेशा प्रकृति की सुंदरता, समृद्ध संस्कृति और अद्वितीय इतिहास से जुड़ा रहा है । लेकिन अब, जैसा कि दुनिया अधिक वैश्वीकृत हो जाती है, ग्रीस में अचल संपत्ति न केवल एक स्थिति वस्तु बन रही है, बल्कि सबसे आशाजनक निवेशों में से एक है । 2008 के आर्थिक संकट ने अचल संपत्ति की कीमतों को सस्ती बना दिया, और 2024 उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ था जो लाभप्रद रूप से निवेश करना चाहते हैं । बढ़ती अर्थव्यवस्था और बुनियादी ढांचे में सुधार की पृष्ठभूमि के खिलाफ, 2024 में ग्रीस में अचल संपत्ति एक वास्तविक वित्तीय खजाना बनने का वादा करती है ।
लेख उन लोगों के लिए बहुत उपयोगी जानकारी प्रदान करेगा जो ग्रीस में संपत्ति खरीदना चाहते हैं ।
ग्रीस में अचल संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे शहर
ग्रीस में घर खरीदना हमेशा बहुत सारे सवाल उठाता है: कौन से शहर सबसे आकर्षक हैं, क्या ध्यान देने योग्य है, और प्रत्येक क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं क्या हैं । प्रत्येक स्थान अपनी अनूठी जीवन शैली, निवेश के अवसर और पहुंच स्तर प्रदान करता है ।
एथेंस ग्रीस का दिल है और एक निवेशक का सपना है
एथेंस न केवल राजधानी है, बल्कि पूरे ग्रीस का सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र भी है । ऐतिहासिक आकर्षण, आधुनिक नवीनीकरण और बढ़ते आर्थिक आकर्षण एथेंस को सबसे आशाजनक निवेश स्थलों में से एक बनाते हैं । हाल के वर्षों में, इस स्थान में आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है । इसलिए, 2018 से 2024 तक, मध्य क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की लागत में 25-30% की वृद्धि हुई, जो विदेशी और स्थानीय खरीदारों दोनों से ब्याज में वृद्धि का संकेत देती है ।
ग्रीस में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहें प्लाका, कोलोनाकी और पंगराती हैं । यहां, पुरानी इमारतें आधुनिक अपार्टमेंट से सटे हैं, और मरम्मत में निवेश महत्वपूर्ण लाभ ला सकता है । बुनियादी ढांचा भी पीछे नहीं है: मेट्रो, नए पार्क और आधुनिक सार्वजनिक स्थान युवा लोगों और पेशेवरों को आकर्षित करते हैं, जिसका किराये की आय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है ।
एथेंस में ग्रीस में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आधार पर बदलती हैं: केंद्र में, लागत 3500 यूरो तक पहुंच सकती है
थेसालोनिकी-शहरी आकर्षण और महान सौदे
थेसालोनिकी, देश का दूसरा सबसे बड़ा शहर, एक सक्रिय शहरी जीवन शैली और एक आरामदायक वातावरण का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है । यह अपने अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे और कई शैक्षणिक संस्थानों के कारण युवा पेशेवरों और परिवारों के लिए आकर्षक हो गया है । स्टार्टअप और छोटे व्यवसाय यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, जो किराये के बाजार को सक्रिय और स्थिर बनाता है ।
आवास की औसत लागत लगभग 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जो एथेंस की तुलना में काफी कम है । इसी समय, किराये की पैदावार अधिक रहती है, खासकर विश्वविद्यालयों और व्यापार केंद्रों के करीब के क्षेत्रों में । थेसालोनिकी में ग्रीस में एक संपत्ति खरीदने का मतलब है एक उचित विकल्प बनाना जो प्रति वर्ष 5% से 8% तक आय उत्पन्न कर सकता है । आर्थिक लाभों को जीवन की उच्च गुणवत्ता के साथ जोड़ा जाता है: व्यापक तटबंध, पारंपरिक व्यंजनों वाले रेस्तरां और एक सक्रिय नाइटलाइफ़ इस स्थान को वास्तव में जीवंत बनाते हैं ।
कोर्फू-द्वीप विला और संभावनाओं का एक समुद्र
कोर्फू सिर्फ एक रिसॉर्ट द्वीप नहीं है, यह ग्रीक द्वीपों पर संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक है । जैतून के पेड़ों और आश्चर्यजनक समुद्री दृश्यों से घिरे, विला उन लोगों को आकर्षित करते हैं जो शांति और गोपनीयता चाहते हैं । हाल के वर्षों में, बढ़ते पर्यटक प्रवाह और अल्पकालिक किराये की लोकप्रियता के कारण द्वीप भी एक निवेश गंतव्य बन गया है ।
कोर्फू में ग्रीक विला की कीमतें समुद्र के स्थान और निकटता के आधार पर 4,000 से 6,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हैं । पर्यटन क्षेत्र के सक्रिय विकास और एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों के माध्यम से किराए पर लेने की लोकप्रियता के लिए धन्यवाद, यहां निवेश देश के अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेजी से भुगतान करता है ।
ग्रीस में मैं किस तरह की अचल संपत्ति खरीद सकता हूं: विला, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट
ग्रीक द्वीप समूह पूल और बगीचों के साथ लक्जरी विला से लेकर आरामदायक अपार्टमेंट तक कई प्रकार के आवास प्रदान करते हैं । द्वीप जीवन उन लोगों को आकर्षित करता है जो शहर की हलचल से थक चुके हैं और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं । जो लोग कुछ अधिक बजट के अनुकूल की तलाश में हैं, उनके लिए अपार्टमेंट भी एक उत्कृष्ट विकल्प हैं, खासकर पर्यटन क्षेत्रों में ।
विला रहने और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थिति प्रदान करते हैं: बड़े क्षेत्र, निजी क्षेत्र, समुद्र से निकटता । हालांकि, उनकी लागत 5000-7000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है । ग्रीस में मकान 2500-4000 से लेकर कीमतों के साथ अधिक किफायती हैं । अपार्टमेंट, बदले में, अक्सर आम मनोरंजन क्षेत्रों के साथ अपार्टमेंट परिसरों में स्थित होते हैं, जो उन्हें किराए पर लेने के लिए आदर्श बनाता है ।
अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से ग्रीस में निवास की अनुमति: निवास परमिट प्राप्त करने के अवसर और विशेषताएं
न केवल इस अद्भुत देश में जीवन का आनंद लेने का एक वास्तविक अवसर, बल्कि शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का भी । निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 250,000 यूरो मूल्य का रहने का स्थान खरीदना होगा । पंजीकरण प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:
- संपत्ति खरीदना-आपको ग्रीस में एक ऐसी वस्तु ढूंढनी होगी जो निवास परमिट की आवश्यकताओं को पूरा करती हो ।
- दस्तावेज़-पासपोर्ट, खरीद और बिक्री समझौता, बीमा पॉलिसी और चिकित्सा दस्तावेज ।
- आवेदन जमा करना-सभी दस्तावेजों की खरीद और पूरा होने के बाद, आवेदन ग्रीक माइग्रेशन एजेंसी के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है ।
- निवास परमिट प्राप्त करना दस्तावेजों और अनुमोदन प्रक्रिया की जांच के बाद किया जाता है ।
स्थिति की जटिलता के आधार पर प्रक्रिया में तीन से छह महीने लगते हैं । अधिग्रहण न केवल निवास परमिट प्राप्त करने का अधिकार देता है, बल्कि हर पांच साल में स्थिति को नवीनीकृत करने की संभावना के साथ देश में निवास करने का भी अधिकार देता है । यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो स्थिरता और यूरोपीय बाजारों तक पहुंच की तलाश में हैं ।
निष्कर्ष
2024 में ग्रीस में संपत्ति खरीदना एक अच्छा विचार है । एथेंस और थेसालोनिकी उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो सक्रिय किराये के साथ शहरी जीवन शैली में निवेश करना चाहते हैं, जबकि कोर्फू और अन्य द्वीप उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो पर्यटन से एकांत और उच्च आय चाहते हैं ।
ग्रीस जाने के लायक है या नहीं, इसका गंभीरता से जवाब देने के लिए, स्थानीय श्रम बाजार को ध्यान में रखना आवश्यक है । औसत वेतन लगभग 1,100 यूरो प्रति माह (2024) है, जबकि न्यूनतम वेतन 910 यूरो निर्धारित है । बेरोजगारी दर 10.4% तक गिर गई है, लेकिन क्षेत्रीय मतभेद बने हुए हैं: एथेंस और थेसालोनिकी अधिक अवसर प्रदान करते हैं, जबकि द्वीप और प्रांत मौसमी से पीड़ित हैं ।
ग्रीस जाने लायक है या नहीं, इस सवाल का जवाब उम्मीदों और लक्ष्यों पर निर्भर करता है । निवेशकों के लिए, उचित दरों के साथ एक खिड़की है और निवास परमिट के लिए सरलीकृत पहुंच है । दूरस्थ विशेषज्ञों को कम खर्च के साथ समुद्र के किनारे रहने का मौका मिलता है । परिवारों के लिए, यह हल्के जलवायु और मध्यम गति वाले वातावरण में बच्चों की परवरिश करने का एक अवसर है । देश एक संतुलित प्रारूप प्रदान करता है, जो आंकड़ों, उदाहरणों और समीक्षाओं द्वारा समर्थित है ।
गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के तहत निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, कई कानूनी, वित्तीय और तकनीकी स्थितियों का अनुपालन करना आवश्यक है, जिनमें से प्रत्येक को अचल संपत्ति की खरीद से पहले और बाद में अधिकृत संरचनाओं द्वारा जांचा जाता है । कार्यक्रम को भाषा, परीक्षा या पूर्व निवास के अनिवार्य ज्ञान की आवश्यकता नहीं है, लेकिन स्पष्ट आवश्यकताओं को निर्धारित करता है । :
ग्रीस का गोल्डन वीजा रणनीतिक लचीलेपन और सुरक्षा के लिए एक शक्तिशाली उपकरण है । सही दृष्टिकोण के साथ, अचल संपत्ति में निवेश आय उत्पन्न करता है, अंतरराष्ट्रीय रसद को बहुत सरल करता है और यूरोपीय संघ में एक विश्वसनीय आधार प्रदान करता है । कुछ क्षेत्रों में प्रवेश सीमा में वृद्धि के बावजूद, कार्यक्रम अपनी सादगी, पारदर्शिता और पूर्वानुमेयता के कारण अत्यधिक लोकप्रिय है । ये पैरामीटर उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो अपनी वित्तीय और व्यक्तिगत सुरक्षा के लिए दीर्घकालिक वास्तुकला का निर्माण कर रहे हैं ।