A ensolarada ilha de Chipre atrai os russos com o seu clima ameno, o seu elevado nível de segurança e a possibilidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Como em todo o lado, ficar na ilha tem as suas particularidades, vantagens e desvantagens. O que espera quem está a pensar mudar-se? Vamos responder no artigo.
As vantagens de viver em Chipre
A ilha tem uma série de caraterísticas únicas que a tornam atractiva para os emigrantes russos:
- Clima mediterrânico – mais de 300 dias de sol por ano. Os Invernos são amenos, com temperaturas que raramente descem abaixo dos +10°C. O verão dura quase metade do ano, com temperaturas confortáveis que variam entre os +28°C e os +35°C. Este clima é propício a férias activas, a actividades ao ar livre e a uma melhor saúde.
- Chipre é considerado um dos locais mais seguros da Europa. A taxa de criminalidade é mínima e os habitantes locais são conhecidos pela sua simpatia e abertura. Os emigrantes russos destacam a atmosfera calma de Chipre, que é ideal para viver com crianças.
- A ilha oferece um dos sistemas fiscais mais atractivos da Europa. Para os empresários e proprietários de empresas, a taxa do imposto sobre as sociedades é de apenas 12,5%. Além disso, existe um acordo entre a Rússia e Chipre sobre a prevenção da dupla tributação, o que simplifica as questões financeiras.
- As comunidades de língua russa estão a desenvolver-se ativamente neste país. Existem escolas, centros de negócios, lojas e restaurantes russos em Limassol e Pafos, o que facilita a adaptação e ajuda a manter uma ligação com a cultura nativa.
Desvantagens de viver em Chipre
Apesar das muitas vantagens, viver na ilha tem os seus desafios que deve ter em conta antes de se mudar:
- As rendas, sobretudo nas grandes cidades, como Limassol e Nicósia, são bastante elevadas. O custo médio de um estúdio no centro da cidade é de 1.000-1.500 euros por mês, enquanto os preços de compra de um imóvel começam nos 200.000 euros.
- A economia está centrada no turismo, nos serviços financeiros e na construção. Para os profissionais de outras áreas, é mais difícil encontrar emprego, sobretudo sem conhecimentos de inglês ou grego.
- A maioria dos bens é importada, o que afecta os preços. Os alimentos, o vestuário e a eletrónica são mais caros do que na Rússia ou nos países da Europa Oriental.
- Em julho e agosto, as temperaturas na ilha podem ultrapassar os +40°C, o que dificulta a vida das pessoas habituadas a climas mais frios.
Mercado imobiliário: caraterísticas e preços
A vida em Chipre começa com a escolha do alojamento certo. A propriedade na ilha oferece muitas opções, desde apartamentos económicos a moradias de luxo com vista para o mar. Para os emigrantes russos, é importante compreender como se formam os preços e quais as regiões mais adequadas para comprar ou arrendar:
- Limassol. Uma das cidades mais caras e prestigiadas do Estado. O custo médio de aluguer de um apartamento é de 1000-1500 euros por mês. A compra de um imóvel custará entre 2000 e 3000 euros por metro quadrado. Limassol caracteriza-se por infra-estruturas desenvolvidas, um grande número de residentes de língua russa e uma elevada procura no mercado de arrendamento.
- Pafos. Uma cidade mais económica em comparação com Limassol. O aluguer de um apartamento aqui começa a partir de 700 euros por mês. Comprar uma propriedade – 1500-2000 euros por metro quadrado. Pafos é famosa pelas suas atracções históricas e atmosfera pacífica, o que a torna popular entre as famílias.
- Nicósia. A capital oferece alojamento a preços semelhantes aos de Pafos, mas com uma maior procura de alugueres. Este facto deve-se à existência de um grande número de empregos e de instituições de ensino.
Viver em Chipre pode ser não só confortável como também lucrativo. Muitas pessoas compram alojamento na ilha para investir o seu dinheiro. O arrendamento proporciona um rendimento estável, especialmente nas zonas turísticas. Por exemplo, em Limassol, o rendimento do aluguer de uma propriedade pode atingir 5-7% por ano.
Trabalhar em Chipre: perspectivas para os emigrantes
Viver em Chipre oferece uma grande variedade de oportunidades de emprego, mas a economia da ilha tem as suas próprias particularidades que é importante ter em conta. Os principais sectores que oferecem emprego são o turismo, a construção e os serviços financeiros. O sector do turismo é uma das principais áreas da economia, onde são procurados profissionais da hotelaria, da restauração e dos serviços de excursões. O conhecimento de inglês aumenta significativamente as hipóteses de emprego bem sucedido neste sector.
O sector da construção também continua a ser fundamental para a economia do país. Engenheiros, arquitectos e mestres-de-obras são procurados devido ao constante desenvolvimento das infra-estruturas e à construção de complexos residenciais. Por sua vez, os sectores informático e financeiro estão a desenvolver-se ativamente, atraindo especialistas de diferentes países. Programadores, analistas e especialistas em criptomoedas podem esperar salários elevados – em média, de 2500 a 4000 euros por mês.
Para uma procura de emprego bem sucedida, recomenda-se que se certifique de que tem um visto de trabalho ou uma autorização de trabalho com antecedência. Os sítios de emprego locais, como o Cyprus Jobs e o EURES, podem ajudá-lo a encontrar ofertas adequadas, enquanto os estágios ou o emprego temporário são um ótimo começo para se adaptar ao mercado de trabalho.
Saúde e educação em Chipre
O elevado nível de cuidados de saúde e a variedade de programas educativos tornam a vida em Chipre confortável para as famílias e para aqueles que pretendem tornar-se profissionais em áreas muito procuradas.
O sistema médico do Chipre oferece uma vasta gama de clínicas públicas e privadas. A medicina pública funciona através do sistema GeSY, que dá acesso a serviços gratuitos ou de baixo custo. Os residentes com um cartão de saúde podem contar com cuidados de qualidade, incluindo diagnóstico, terapia e tratamento básico. Muitos emigrantes preferem as clínicas privadas devido à sua abordagem personalizada, à ausência de filas de espera e à grande rapidez dos serviços prestados. Este tipo de seguro custa a partir de 1200 euros por ano e cobre uma parte significativa dos custos.
O sistema educativo da ilha inclui escolas públicas, onde o ensino é ministrado em grego, e instituições internacionais com programas em inglês. Estas últimas são especialmente populares entre as famílias russas, uma vez que ajudam as crianças a adaptarem-se facilmente e a receberem uma educação que cumpre as normas internacionais. O custo da educação em escolas internacionais varia entre 8000 e 15000 euros por ano. O ensino superior no país também está disponível para os emigrantes. As universidades de Limassol e Nicósia oferecem cursos em inglês e as propinas começam nos 3 000 euros por ano.
Processo de legalização
Para começar uma vida plena em Chipre, é importante tratar corretamente da papelada. As principais etapas são:
- É emitido um visto de turista para a primeira visita à ilha.
- A autorização de residência temporária (TPR) é obtida com base na aquisição de um imóvel, num emprego ou num investimento.
- A autorização de residência permanente é emitida após vários anos de residência.
Para requerer uma autorização de residência, são necessários os seguintes documentos
- Passaporte.
- Prova de solvência financeira.
- Seguro de saúde.
- Um certificado de registo criminal.
Conclusão
Viver em Chipre abre perspectivas de uma vida confortável, de crescimento profissional e de investimentos rentáveis. Depois de avaliar todos os prós e contras, todos poderão encontrar uma casa nesta ilha solarenga. É apenas importante preparar antecipadamente todos os aspectos da mudança para tornar o processo tão cómodo e bem sucedido quanto possível.
Pafos obedece às regras do visual e da estética. Sítios arqueológicos da UNESCO, moradias de montanha, empreendimentos de luxo na zona ocidental da cidade. A maior densidade de habitações de luxo fora da capital. Os bairros de Peyia e Tala oferecem residências privadas a partir de 400 000 euros.
Chipre mantém condições estáveis para a obtenção de uma autorização de residência através de investimento. O limite mínimo é de 300 000 euros em bens imobiliários. A procura de habitação continua elevada: a procura de habitação secundária aumentou 12%, a de novos edifícios 18%. As praias e o mar continuam a ser argumentos. As melhores cidades de Chipre para viver mantêm o acesso às zonas costeiras. A República garante segurança, estabilidade económica e uma legislação europeizada.
O processo de compra começa com a seleção do imóvel e com as diligências legais necessárias. A assinatura do contrato de compra e venda tem lugar na presença de um advogado que verifica os documentos do imóvel. Para o pagamento, será aberta uma conta num banco onde será mantido o depósito. A transação é concluída com o registo dos direitos de propriedade na Conservatória do Registo Predial. O controlo jurídico em todas as fases garante segurança e transparência.
Investir num imóvel em Chipre oferece uma grande variedade de oportunidades, desde um rendimento estável a um acesso fácil ao mercado europeu. O aumento dos preços das casas, uma política fiscal leal e uma economia estável criam as condições ideais para investimentos a longo prazo. O aumento médio do valor das propriedades atinge 10-15% por ano, o que torna a compra de metros quadrados em Chipre não só uma estratégia segura, mas também lucrativa.