Chipre ou Grécia-qual país escolher para viver?

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Ambos os países estão sob o sol, as pessoas neles falam grego, os estados oferecem uma autorização de residência. Mas se você se aprofundar — as diferenças começarão a se manifestar. A decisão de escolher Chipre ou Grécia para viver não depende do gosto por fete ou praias. Isso requer o cálculo de custos, status, impostos, contabilidade de infraestrutura e adaptação em 2025.

Chipre ou Grécia é melhor para a vida na análise de habitação e infra-estrutura?

Em Chipre, o aluguel médio de um apartamento de dois quartos em Limassol custará €1.500-1.800. Em Nicósia-mais barato: €900-1 100. Na Grécia, no continente, uma habitação semelhante em Thessaloniki custa €600-850, em Atenas – até €1.200.

Ao comprar:

Chipre oferece imóveis de €2.000/m2 em Paphos a €4.500/m2 em Limassol.
Grécia mantém moradias de €1.200 / m2 na província a €3.800 / m2 em Atenas.

A diferença está na qualidade do acabamento, na pureza legal, na transparência das transações. Chipre acelera o registro, conclui transações em 3-4 semanas. A Grécia exige um notário, uma longa negociação, uma espera de até 3 meses.

Orçamento diário em Chipre e na Grécia

Por mês, uma família de duas pessoas gasta:

Chipre-a partir de €2.300 (sem aluguel);
na Grécia-a partir de €1.800 (sem aluguel).

Cesta de compras:

Chipre: um litro de leite – €1,4, frango – €6,5 / kg, gasolina – €1,55 / l.
Grécia: leite – €1,1, carne – €5,8 / kg, gasolina – €1,8 / l.

Chipre ou Grécia é melhor para a vida — decide o orçamento real. A primeira opção-mais confortável, mais limpo, mais rápido. O segundo é mais barato, mas mais lento.

Status legal: autorização de residência, residência permanente e acesso à cidadania

Residência permanente em Chipre é emitido de acordo com o programa de investimento: €300.000 — imóveis, renda de €30.000 por ano, sobretaxas para membros da família. Prazo-até 6 meses, status-indefinido. Residência permanente na Grécia requer um investimento de €250.000 em imóveis, mas o cartão terá que ser renovado a cada 5 anos, confirmando a presença do ativo.

Em ambos os países é exigido:

disponibilidade do endereço;
seguro saúde;
ausência de antecedentes criminais;
rendimento mínimo.

Chipre ou Grécia é melhor para a vida-mostra a velocidade e confiabilidade do status. O primeiro país dá o cartão perpétuo mais rápido. O segundo é mais barato, mas requer atualizações regulares.

Chipre ou Grécia é melhor para a vida em termos de impostos?

Impostos em Chipre para estrangeiros:

Imposto de renda — 0% a €19.500, de €19.501 — 20-35%.
Não há imposto sobre herança e dividendos (com status de non-dom).
O imposto sobre as sociedades é de 12,5%.

Impostos na Grécia para estrangeiros:

Renda – de 22% a 45%.
Imposto anual sobre a propriedade.
Programa de bônus para “novos residentes fiscais” – 50% de desconto no imposto de renda pessoal por 7 anos.

Cultura, clima e adaptação: como o ambiente molda o estilo de vida

Cada país dita seu ritmo, seus hábitos e seu estilo de sobrevivência. Para entender se Chipre ou Grécia são melhores para a vida, é importante analisar não apenas os preços, mas também o que acontece nas entrelinhas: a atmosfera, o comportamento das pessoas, a linguagem, a sazonalidade.

Idioma e nível de integração

Chipre cria uma barreira baixa para a adaptação. A língua oficial é o grego, mas a infraestrutura de língua inglesa funciona em quase todos os lugares: de contratos de aluguel a destinos hospitalares. Em Chipre, mais de 75% da população fala Inglês fluentemente em casa, especialmente nas grandes cidades e na costa. Bancos, farmácias, clínicas, advogados — todos os processos são executados em inglês sem forçar a integração.

Na Grécia, a situação é diametralmente diferente. Mesmo em Atenas, o Inglês básico é usado apenas em pontos turísticos. Em agências governamentais, tribunais, instituições médicas e até mesmo no setor de aluguel, é necessário um conhecimento básico de grego. Assinaturas, notificações, documentos legais — tudo é feito em grego, o que automaticamente requer conhecimento do idioma ou despesas com um tradutor e advogado. Para uma adaptação rápida e confortável, Chipre ganha incondicionalmente.

Clima e impacto na vida

Em Chipre, o verão dura de maio a outubro, a temperatura atinge +34°C, mas a umidade permanece moderada. A chuva cai de 20 a 30 dias por ano, principalmente no inverno. A temperatura média de Janeiro é de +15 ° C, o aquecimento é usado seletivamente. A arquitetura é projetada para manter a calma, os condicionadores de ar funcionam em quase todos os lugares.

Garantia:

Sustentabilidade das condições meteorológicas durante todo o ano.
Ausência de quedas bruscas.
Um mínimo de exacerbações sazonais na medicina (por exemplo, ARVI).
A capacidade de levar um estilo de vida ativo, sem restrições sazonais.

Na Grécia, o clima é variado e às vezes severo. Na parte continental (Atenas, Thessaloniki) — as temperaturas de inverno caem para +5°C, quedas de neve são possíveis. No verão, o ar aquece a +38 ° C com alta umidade. Nas ilhas (Creta, Rhodes) – o calor é transferido mais facilmente, mas tempestades e quedas de pressão são possíveis durante a entressafra. As casas muitas vezes não têm aquecimento, o aquecimento é conectado através de instalações a diesel ou radiadores elétricos.

Particulares:

Instabilidade climática no inverno.
Custos de aquecimento em 4-5 meses por ano.
Alta umidade nas regiões costeiras.
Os locais estão acostumados com as corridas climáticas, mas os visitantes dificilmente se adaptam.

Chipre ou Grécia são melhores para viver no clima — mostra a resiliência de Chipre. Especialmente para famílias com crianças, idosos e aqueles que não toleram umidade ou mudanças bruscas de temperatura.

Mentalidade, ritmo diário e relacionamentos

Chipre: lentidão e contenção. A vida flui sem confusão. As pessoas são educadas, mas não intrusivas. Raramente interferem nos assuntos dos outros, respeitam os limites pessoais. A taxa de criminalidade é baixa, o comportamento local é previsível. As horas de escritório terminam cedo, no almoço — uma pausa de duas horas. Nas estruturas estatais, embora não sem filas, mas servindo com calma, sem pressão.

Principais características:

Velocidade de vida moderada.
Mínimo de estresse e agitação social.
Alto nível de confiança nos negócios e no lar.
Uma abundância de hábitos britânicos na organização do dia-a-dia (incluindo o tráfego à esquerda e o ritmo de 13 horas).

Grécia: temperamento e energia. A vida está a ferver. As pessoas falam alto, reagem emocionalmente, reagem rapidamente e às vezes agressivamente. O respeito pelas formalidades é expresso através de mimetismo: os locais são capazes de contornar a regra, pressionar através da familiaridade, alcançar o desejado através do volume e não do procedimento. Nas pequenas cidades, o modelo rural de comunicação se manifesta: perguntas constantes, conselhos, pressão dos vizinhos.

Particulares:

Uma forte cultura retórica (todos falam e discutem).
Alto nível de interação social.
Dificuldades com fronteiras pessoais.
Problemas com o cumprimento de procedimentos formais (muitos processos exigem um “lembrete urgente”).

Conclusão: Chipre ou Grécia são melhores para a vida em termos de mentalidade — depende das preferências: Chipre é para aqueles que procuram estabilidade e distância, Grécia é para aqueles que estão prontos para participar de um espetáculo público.

Adaptação: prazo e preço de entrada

Em Chipre, a adaptação leva de 1 A 2 meses. A compra ou aluguel de imóveis, a conexão de água e luz, a abertura de uma conta bancária e o registro do seguro são realizados sem o envolvimento de um advogado. Os funcionários que falam inglês explicam tudo passo a passo, o serviço funciona de forma flexível. Laços sociais surgem através de negócios ou crianças-os cipriotas não são impostos, mas estão dispostos a apoiar.

Na Grécia, a adaptação demora até 6-9 meses. Cada procedimento requer uma tradução, um notário, a coordenação com o órgão público. As filas para enviar documentos em alguns casos chegam a 30-40 dias. Sem um intermediário, é quase impossível entender o registro, a tributação, as regras de aluguel. Ao mesmo tempo, os locais estão ativamente envolvidos na comunicação, o que ajuda a acelerar a socialização.

Conclusão: Chipre ou Grécia são melhores para a vida — mostra a complexidade da integração. Chipre requer menos esforço e custos, Grécia — mais esforço, mas dá um círculo de comunicação mais rápido.

Chipre ou Grécia para a vida em termos de qualidade e custo da medicina

Em Chipre, uma escola internacional custa €7.000-11.000 por ano. Na Grécia-em Atenas até € 8.000, na província-menos. As escolas em ambos os países exigem conhecimento da língua, mas Chipre oferece mais opções de língua inglesa.

Medicina:

Chipre-sistema estatal Gesy, contribuições mínimas, base paga €10-30 por visita.
Grécia-seguro via EOPYY, sobretaxas, sistema de destino complexo.

Quando escolher Chipre e quando escolher Grécia

Chipre é adequado se:

requer um ambiente de língua inglesa;
investimento com saída rápida para CPI;
residência fiscal importante com benefícios;
simplicidade crítica da burocracia e acesso a serviços públicos;
precisamos de um clima sem umidade e chuva.

A Grécia ganha quando:

orçamento limitado para deslocalização;
interessado em comprar imóveis baratos;
disponibilidade para integração na cultura local;
não assusta a administração;
prioridade-mentalidade e proximidade com a estrutura continental europeia.

Conclusão: a escolha requer honestidade consigo mesmo

Ambos os países concedem autorizações de residência, acesso à UE, mar e clima. Mas a fórmula da vida em cada um é completamente diferente. Chipre mais estrutural, mais pragmática, mais cara. Grécia-mais amplo, mais espiritual, mais barato.

A decisão Requer cálculo, compreensão do cenário por 3-5 anos à frente e escolha entre estabilidade ou Caos Romântico. Melhor-o país que dará exatamente a plataforma certa, e não apenas um visto no passaporte.

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Como obter a nacionalidade grega: métodos relevantes em 2025

A jurisdição do Mar Mediterrâneo não é apenas um país com uma rica história, clima ameno e brisa marítima, mas sim um estado que oferece não apenas condições de vida confortáveis, mas também integração total na comunidade europeia. Por isso, a questão de como obter a cidadania grega em 2025 é mais relevante do que nunca. Especialmente diante de uma economia estável, um sistema jurídico sólido e um crescente interesse no passaporte grego.

No entanto, tornar-se um residente não significa apenas apresentar uma solicitação. É todo um sistema de requisitos, prazos, fundamentos e procedimentos legais. Alguns métodos estão abertos a todos, outros estão disponíveis apenas em casos excepcionais. E se você entender a lógica, a ordem e as nuances, o processo não parecerá mais insuperável.

Como obter a cidadania grega: caminhos importantes em 2025

Atualmente, existem várias maneiras legais de obter a cidadania grega, cada uma regulada por condições específicas. A escolha depende da origem, local de nascimento, circunstâncias familiares, tempo de residência e grau de envolvimento na sociedade grega. Abaixo estão as maneiras de obter a cidadania:

por naturalização – a opção mais comum para aqueles que residem legalmente no país por pelo menos 7 anos;
por casamento – possível em uma união oficial com um residente e coabitação por pelo menos 3 anos;
por nascimento – relevante para crianças nascidas no território do estado de pais com autorização de residência;
por repatriação – adequado para aqueles que têm raízes gregas e podem comprová-las documentalmente;
por investimentos – um método indireto que envolve participação na economia e residência prolongada;
por méritos especiais – disponível apenas em casos excepcionais por iniciativa do estado.

Cada caminho tem suas próprias nuances, mas a essência é a mesma: você deve nascer com o direito a um passaporte ou conquistá-lo com anos, ações ou origem.

Cidadania por naturalização: uma opção estável e acessível

Ao aprender como obter a cidadania grega por naturalização, esta continua sendo a maneira mais comum e regulamentada legalmente. Em 2025, isso é possível após 7 anos de residência legal ininterrupta no país. O requerente deve demonstrar sua integração: aprender o idioma, pagar impostos, cumprir as leis e participar da vida social.

A etapa-chave é o exame (teste escrito com conhecimento de idioma, história, constituição e estrutura estatal). Também são avaliados renda, fonte de recursos, moradia e a ausência de antecedentes criminais.

Cidadania grega por casamento: simplificação nas relações familiares

Se você está em um casamento oficial com um residente, tem o direito de solicitar após 3 anos de convivência. Deve-se fornecer evidências de convivência, propriedade conjunta e preferencialmente ter filhos.

A cidadania por casamento não é garantida automaticamente. É concedida apenas em relacionamentos genuínos que não são formais. A verificação é minuciosa, especialmente em casos de suspeita de casamento por conveniência.

Cidadania grega por nascimento e repatriação

Se uma criança nasce no território do país, mas seus pais são estrangeiros, ela pode obter a cidadania grega se pelo menos um dos pais residir legalmente no país por pelo menos cinco anos.

Um caso à parte é a repatriação – quando alguém pode provar sua origem grega diretamente. Nesse caso, o procedimento é consideravelmente simplificado: residência prolongada ou exames não são necessários, mas é necessário comprovar documentalmente a origem. Ao considerar como obter a cidadania grega, a repatriação é um dos caminhos mais diretos e rápidos com raízes confirmadas.

Por meio de investimentos e méritos: exceções, não regra

Apesar da crença popular, a cidadania grega por meio de investimentos não é concedida diretamente. Um “visto dourado” dá direito a uma autorização de residência na compra de imóveis a partir de 250.000 euros, mas para obter um passaporte dessa forma, não apenas a residência é necessária, mas também a naturalização completa.

Outra opção é a cidadania grega por méritos especiais. Isso é muito raro e só é possível por iniciativa do estado (grande contribuição para ciência, esporte, cultura ou áreas de importância estratégica).

Quais documentos são necessários?

O pacote de documentos depende da base em que a solicitação é feita. Para entender como obter a cidadania grega, é importante começar com um pacote básico de documentos solicitado ao apresentar a solicitação. Vamos ver os principais documentos essenciais para o processo:

passaporte válido;
certidão de nascimento;
comprovante de residência legal (autorização de residência, residência permanente, registro);
certidão de antecedentes criminais;
comprovante de renda ou atividade profissional;
certidão de casamento (se aplicável);
documentos de origem (no caso de repatriação).

Os documentos devem ser traduzidos para o grego, notarialmente autenticados e apresentados no formato exigido. A velocidade de processamento depende diretamente da apresentação correta.

Como se tornar cidadão da Grécia: prazos, exame e possíveis rejeições

Após a apresentação da solicitação, o processo pode durar de 6 meses a 2 anos, dependendo da base. Tudo depende da carga de trabalho do sistema, da completude do pacote e da necessidade de verificações adicionais.

Na naturalização, um passo obrigatório é o exame. Também pode ocorrer uma entrevista pessoal. É importante esclarecer antecipadamente se a dupla nacionalidade é permitida para evitar conflitos legais entre os países.

A cidadania pode ser negada por crimes não pagos, fornecimento de informações incorretas, falsificação de documentos, casamentos por conveniência ou dívidas com o estado. Portanto, ao entender como obter a cidadania grega, é importante não apenas atender aos requisitos, mas também às razões pelas quais a solicitação pode ser rejeitada.

Custos financeiros

Obter a cidadania requer o pagamento de taxas administrativas, serviços jurídicos (se você usar um representante), bem como custos para preparação e tradução de documentos. Abaixo estão os principais custos a serem considerados antecipadamente:

custos governamentais para apresentação da solicitação;
tradução e legalização de documentos;
assistência jurídica ou consultoria;
obtenção de declarações, apostilas, atos notariais;
possíveis custos para preparação para o exame.

Os custos totais raramente são inferiores a 1000 euros ao se candidatar por conta própria e podem chegar a 3000-5000 euros ao envolver advogados ou corretores.

Como obter a cidadania grega e não se perder em detalhes

Então, como obter a cidadania grega em 2025? Escolha a base que se adapte à sua situação: naturalização, casamento, origem, méritos. Prepare os documentos, aprenda o idioma, comprove seu vínculo com o estado e atenda aos requisitos.

O passaporte grego não é apenas um documento, mas o resultado de uma abordagem sistemática e paciente. E se você agir sem pressa, respeitando as regras, o caminho para a cidadania não será um teste, mas uma continuação natural de sua vida no país.

Junho 19, 2025

O que dá direito a um “visto dourado” para a Grécia e como obtê-lo

Nem todos os activos podem funcionar enquanto o proprietário dorme. Um imóvel em Atenas pode. É esse investimento que acciona o mecanismo de obtenção de um “visto dourado” para a Grécia – um dos programas de autorização de residência mais estáveis da Europa. Desde 2013, o país aprovou mais de 30 000 pedidos, abrindo a porta do espaço Schengen a investidores de mais de 90 países. Não se trata apenas de um passe para a UE, mas de um instrumento de flexibilidade estratégica.

Condições de base do programa: quem pode beneficiar do programa e para que investimentos

O programa concede uma autorização de residência por um período renovável de 5 anos. O limiar mínimo de entrada para participar é de 250 000 euros em bens imobiliários. A partir de 2023, em certas zonas de Atenas, Mykonos e Santorini – já a partir de 500 000 euros. Apesar dos aumentos de preços em certas zonas, o montante inicial de 250 000 euros não foi alterado desde 2013 para a maioria das regiões, o que faz do regime um dos mais acessíveis entre os programas da UE.

O “Golden Visa” da Grécia não se destina apenas ao investidor. A autorização de residência é alargada à família: cônjuges, filhos menores de 21 anos e pais de ambas as partes. Não há pagamentos nem investimentos adicionais.

Lista completa dos requisitos do investidor e das instalações

Para obter uma autorização de residência ao abrigo do programa Golden Visa, é necessário preencher um certo número de condições jurídicas, financeiras e técnicas, cada uma das quais é controlada pelas estruturas autorizadas antes e depois da compra do imóvel. O programa não exige conhecimentos linguísticos obrigatórios, exames ou residência prévia, mas tem requisitos claros:

investimento a partir de 250 000 euros em imóveis (sujeito a variações regionais);
Ter um rendimento legal que comprove a capacidade de efetuar o investimento;
Ausência de registo criminal para o requerente principal e para os membros adultos da família;
Seguro de saúde internacional que cubra a estadia na Grécia;
o imóvel deve ser habitável (mesmo que não haja planos de mudança);
A transação de compra e venda deve passar por um notário grego, com a verificação obrigatória da limpeza do imóvel;
os fundos para a compra devem ser transferidos da conta pessoal do candidato;
o título deve ser registado no registo de hipotecas.

O respeito de todas estas condições garante a legalidade do estatuto e exclui os riscos de anulação.

O processo de registo: da seleção à obtenção de uma autorização de residência

O programa de residência através de investimento é estritamente de acordo com o esquema. O procedimento é claro: se todos os requisitos estiverem preenchidos, a autorização de residência é emitida no mais curto espaço de tempo possível. A estrutura por etapas elimina os atrasos burocráticos e garante a legalidade de cada fase.

Etapas do processo:

Abertura de uma conta bancária grega (possível à distância ou através de um procurador).
Seleção de imóveis (tendo em conta o limiar mínimo de investimento e as especificidades regionais). Os preços nos subúrbios da Ática, por exemplo, começam em 2 200 euros por metro quadrado.
Diligência prévia do imóvel e da compra. O registo passa por um notário, a verificação da limpeza do objeto é obrigatória.
Recolha e apresentação de documentos para autorização de residência. É necessário um pacote normalizado:
- passaporte;
- contrato de venda;
- Um extrato bancário que confirme a transferência de fundos;
- prova de pagamento da transação;
- seguro de saúde;
- fotos;
- comprovativo de residência (endereço na Grécia, mesmo que formal). O pacote documental é simples, mas requer traduções, reconhecimento notarial e apostilha. Os documentos podem ser apresentados na Grécia ou através do consulado.
Passar a biometria. É obrigatório estar presente, pelo menos uma vez, aquando da apresentação de documentos.
Obtenção de uma autorização de residência. A autorização de residência temporária é emitida no prazo de 20 dias após a sua apresentação, enquanto o documento principal é geralmente emitido no prazo de 2 meses.

A transparência do procedimento e os requisitos normalizados simplificam a preparação, especialmente quando acompanhada por um advogado profissional.

Vantagens do Golden Visa da Grécia

São bastantes:

Liberdade de circulação no espaço Schengen. A autorização de residência permite-lhe viver, entrar, sair e viajar nos países Schengen sem restrições.
Não existe qualquer requisito de residência obrigatória. O programa não obriga o investidor e a sua família a residir efetivamente na Grécia. Isto significa também que não existe residência fiscal automática (exceto se a residência for superior a 183 dias por ano).
Inclusão da família. O estatuto aplica-se aos cônjuges, aos filhos com menos de 21 anos e aos pais de ambas as partes, sem qualquer investimento adicional.
Limiar de entrada comparativamente baixo. O limiar de 250 000 euros torna o programa um dos mais acessíveis da UE (sujeito a variações regionais).
A oportunidade de viver, estudar e utilizar serviços na UE. Uma autorização de residência permite-lhe permanecer legalmente no país, alugar um alojamento, utilizar os cuidados de saúde e abrir contas em bancos da UE.
Potencial de crescimento do investimento. Apresentação do mercado imobiliário grego, que regista um crescimento constante.
Caminho para a cidadania. Possibilidade de requerer a cidadania após 7 anos de residência legal no país.
Um regime de renovação simples. A autorização de residência é renovada de 5 em 5 anos se o investimento (propriedade) for mantido.

Limitações e nuances importantes

É imperativo tê-las em conta:

Falta de acesso ao emprego. A autorização de residência não dá direito a emprego. É permitido gerir uma empresa ou ser acionista de empresas gregas ou europeias.
Aumento do valor dos imóveis nas zonas mais populares e procuradas pelos investidores (por exemplo, o centro da cidade de Atenas, Mykonos, Santorini), onde o limiar mínimo é mais elevado.
A opacidade e as nuances do arrendamento em zonas turísticas podem exigir uma gestão profissional.
A apresentação obrigatória de documentos através de um notário aumenta o custo total da transação.
Os cidadãos de alguns países, incluindo os países da CEI, podem ter dificuldades em abrir uma conta bancária, o que exige a intervenção de especialistas.
As crianças perdem o seu estatuto de autorização de residência quando atingem a idade de 21 anos, exceto se forem tomadas medidas adicionais para manter o seu estatuto.
Para requerer a cidadania, é necessária uma residência efectiva na Grécia (mais de 183 dias por ano) durante 7 anos, bem como conhecimentos linguísticos e integração.

O sector imobiliário na Grécia como instrumento de investimento

O mercado imobiliário grego tem registado um crescimento constante, especialmente nos últimos anos. Atenas registou um crescimento significativo dos preços (+12% para 2023). Nas zonas turísticas, os imóveis podem gerar rendimentos de aluguer até 7-9% por ano, se forem bem geridos. Os imóveis de 60-80 m² em zonas adjacentes ao centro de Atenas (por exemplo, Marousi ou Pireu) continuam a ser os mais populares entre os investidores que procuram um “visto dourado”.

Se a propriedade for revendida ao fim de 5 anos, é permitido devolver o investimento sem perder o direito a uma autorização de residência. Contudo, a venda antecipada da propriedade de investimento antes do termo dos 5 anos anula o estatuto de autorização de residência para toda a família.

Impostos e residência fiscal na Grécia

O planeamento financeiro ao abrigo de uma autorização de residência grega exige um conhecimento do sistema fiscal local. É importante distinguir entre ter uma autorização de residência e ser residente fiscal. A residência fiscal ocorre geralmente quando se vive no país mais de 183 dias por ano.

Os não residentes são tributados sobre os rendimentos prediais na Grécia numa escala progressiva:

até 12 000 euros de rendimento anual – 15%;
de 12 001 euros a 35 000 euros – 35%;
mais de 35 000 euros – 45%.

Os imóveis na Grécia estão igualmente sujeitos a um imposto anual (ENFIA). A taxa depende do tipo de imóvel, do seu valor e da sua localização, situando-se em média entre 3 e 5 euros por m² em todo o país, mas pode ser mais elevada nas zonas centrais ou de prestígio de Atenas e nas ilhas.

Prazo de validade e renovação da autorização de residência

A primeira autorização de residência obtida ao abrigo do programa grego “Golden Visa” é válida por 5 anos. Para a prorrogar pelos próximos 5 anos, é necessário manter o investimento, ou seja, ser proprietário do imóvel adquirido.

Uma nuance importante: os filhos que obtiveram uma autorização de residência juntamente com os pais perdem o seu estatuto depois de atingirem a idade de 21 anos, se não forem tomadas medidas para formalizar uma base de permanência separada para eles.

O caminho para a cidadania grega através da naturalização por meio de um “visto dourado”

Embora o Golden Visa em si não dê automaticamente direito à cidadania grega ou comunitária, abre essa possibilidade. É possível requerer a naturalização (cidadania) se tiver residido no país durante pelo menos 7 anos.

A aquisição da cidadania exige não só o cumprimento do requisito de residência (residência durante mais de 183 dias por ano), mas também uma demonstração de integração: pagamento de impostos, conhecimento da língua grega (confirmado por um exame) e conhecimentos gerais da história e da cultura gregas. Os membros da família do investidor, incluindo os filhos adultos, podem igualmente obter passaportes, desde que satisfaçam igualmente estas condições (principalmente residência e conhecimentos linguísticos).

O “Golden Visa” da Grécia no contexto da UE: comparação com outros programas

A obtenção de uma autorização de residência grega ao abrigo do programa de investimento não é uma fuga de emergência, mas uma estratégia planeada para garantir mobilidade e segurança. O “Golden Visa” oferece uma opção equilibrada para quem pretende garantir capital, obter liberdade de circulação no espaço Schengen e ter um “aeródromo de reserva” na UE.

O programa compara-se favoravelmente com alguns dos seus homólogos noutros locais da Europa:

a rapidez de tratamento e a flexibilidade dos requisitos são superiores aos programas em Portugal e em Espanha (especialmente antes das recentes alterações nestes países);
Ao contrário de Malta, a Grécia não exige pagamentos não reembolsáveis para fundos públicos;
o programa grego não exige uma estadia permanente ou de longa duração no país, ao contrário dos programas da Letónia ou da Bulgária (embora a residência seja necessária para obter a cidadania).

O Estado grego tem mantido de forma constante o seu lugar entre os três primeiros países da UE em termos do número de “vistos dourados” emitidos. Nos últimos anos, registou-se um aumento constante, com mais de 2 800 pedidos em 2022 e cerca de 4 000 em 2023. O principal fluxo de investidores provém de cidadãos da China, Rússia, Turquia, Egito e Líbano, mas o interesse dos requerentes da Europa de Leste também está a aumentar.

O “Golden Visa” da Grécia: o essencial

“O Golden Visa da Grécia é um instrumento poderoso de flexibilidade estratégica e de segurança. Com a abordagem correta, o investimento imobiliário gera rendimentos, simplifica grandemente a logística internacional e proporciona uma base segura na União Europeia. Apesar do aumento do limiar de entrada em certas regiões, o programa continua a ser muito popular devido à sua simplicidade, transparência e previsibilidade. Estes são os parâmetros fundamentais para quem está a construir uma arquitetura a longo prazo para a sua segurança financeira e pessoal.

Junho 19, 2025