साइप्रस और सनी ग्रीस रियल एस्टेट

दोनों देश सूर्य के नीचे हैं, उनमें लोग ग्रीक बोलते हैं, और राज्य निवास परमिट प्रदान करते हैं । लेकिन एक बार जब आप गहराई से उतरेंगे, तो मतभेद दिखने लगेंगे । जीवन के लिए साइप्रस या ग्रीस को चुनने का निर्णय फेटा या समुद्र तटों के स्वाद पर निर्भर नहीं करता है । इसके लिए 2025 में लागत, स्थिति, करों, बुनियादी ढांचे के लेखांकन और अनुकूलन की गणना की आवश्यकता होती है ।

क्या आवास और बुनियादी ढांचे का विश्लेषण करते समय साइप्रस या ग्रीस जीवन के लिए बेहतर अनुकूल है?

साइप्रस में, लिमासोल में दो कमरों के अपार्टमेंट के औसत किराए पर 1,500-1,800 यूरो खर्च होंगे । निकोसिया में-यह सस्ता है: 900-1, 100 । ग्रीस में, महाद्वीप पर, थेसालोनिकी में समान आवास की लागत 600-850 यूरो है, एथेंस में — 1,200 यूरो तक ।

खरीदते समय:

साइप्रस पापोस में 2,000 यूरो/एम 2 से लिमासोल में 4,500 यूरो/एम 2 तक की संपत्ति प्रदान करता है ।
ग्रीस प्रांतों में 1,200 यूरो/एम 2 से एथेंस में 3,800 यूरो/एम 2 तक विला रखता है ।

अंतर खत्म की गुणवत्ता, कानूनी शुद्धता और लेनदेन की पारदर्शिता में है । साइप्रस प्रसंस्करण को तेज करता है, 3-4 सप्ताह में लेनदेन पूरा करता है । ग्रीस को एक नोटरी, दीर्घकालिक अनुमोदन की आवश्यकता है, 3 महीने तक प्रतीक्षा करना ।

साइप्रस और ग्रीस में दैनिक जीवन बजट

प्रति माह दो खर्च का एक परिवार:

साइप्रस में-2,300 यूरो से (बिना किराए के);
ग्रीस में-1,800 यूरो (बिना किराए के) से ।

किराने की टोकरी:

साइप्रस: एक लीटर दूध-1.4 यूरो, चिकन — 6.5 यूरो/किग्रा, गैसोलीन-1.55 यूरो/लीटर ।
ग्रीस: दूध-1.1, मांस — 5.8/किलो, पेट्रोल-1.8/लीटर ।

साइप्रस या ग्रीस जीवन के लिए बेहतर है — वास्तविक बजट तय करता है । पहला विकल्प अधिक सुविधाजनक, क्लीनर और तेज है । दूसरा सस्ता है, लेकिन धीमा है ।

कानूनी स्थिति: निवास परमिट, स्थायी निवास और नागरिकता तक पहुंच

साइप्रस में स्थायी निवास निवेश कार्यक्रम के तहत जारी किया जाता है: 300,000 यूरो — अचल संपत्ति, प्रति वर्ष 30,000 यूरो से आय, परिवार के सदस्यों के लिए अतिरिक्त भुगतान । शर्तें 6 महीने तक हैं, और स्थिति अनिश्चित है । ग्रीस में स्थायी निवास के लिए अचल संपत्ति में 250,000 यूरो के निवेश की आवश्यकता होती है, लेकिन संपत्ति के अस्तित्व की पुष्टि करते हुए कार्ड को हर 5 साल में नवीनीकृत करना होगा ।

दोनों देशों में निवास परमिट की आवश्यकता है:

पता उपलब्धता;
चिकित्सा बीमा;
कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं;
न्यूनतम आय।

साइप्रस या ग्रीस जीवन के लिए बेहतर है — यह स्थिति की गति और विश्वसनीयता को दर्शाता है । पहला देश आपको तेजी से एक स्थायी कार्ड देता है । दूसरा सस्ता है, लेकिन नियमित अपडेट की आवश्यकता है ।

क्या साइप्रस या ग्रीस करों के मामले में रहने के लिए बेहतर है?

विदेशियों के लिए साइप्रस में कर:

इनकम टैक्स-0% 19,500 तक, 19,501 तक — 20-35% ।
कोई विरासत कर और कोई लाभांश नहीं (गैर-डोम स्थिति के साथ) ।
कॉर्पोरेट टैक्स-12.5% ।

विदेशियों के लिए ग्रीस में कर:

आयकर-22% से 45% तक ।
वार्षिक संपत्ति कर।
“नए कर निवासियों” के लिए बोनस कार्यक्रम 50 वर्षों के लिए व्यक्तिगत आयकर पर 7% की छूट है ।

संस्कृति, जलवायु और अनुकूलन: पर्यावरण जीवन के तरीके को कैसे आकार देता है

प्रत्येक देश अपनी लय, अपनी आदतों और अस्तित्व की अपनी शैली को निर्धारित करता है । यह समझने के लिए कि क्या साइप्रस या ग्रीस जीवन के लिए बेहतर है, न केवल कीमतों को समझना महत्वपूर्ण है, बल्कि लाइनों के बीच क्या हो रहा है: वातावरण, लोगों का व्यवहार, भाषा, मौसमी ।

भाषा और एकीकरण का स्तर

साइप्रस अनुकूलन के लिए एक कम बाधा बनाता है । आधिकारिक भाषा ग्रीक है, लेकिन अंग्रेजी बोलने वाला बुनियादी ढांचा लगभग हर जगह काम करता है: पट्टे के समझौतों से लेकर अस्पताल के रेफरल तक । साइप्रस में, 75% से अधिक आबादी रोजमर्रा की जिंदगी में धाराप्रवाह अंग्रेजी का उपयोग करती है, खासकर बड़े शहरों और तट पर । बैंक, फार्मेसियों, क्लीनिकों, वकीलों — सभी प्रक्रियाओं को एकीकृत करने के लिए मजबूर किए बिना अंग्रेजी में चलाया जाता है ।

ग्रीस में, स्थिति बिल्कुल अलग है । एथेंस में भी, मूल अंग्रेजी का उपयोग केवल पर्यटन स्थलों में किया जाता है । सरकारी एजेंसियों, अदालतों, चिकित्सा संस्थानों और यहां तक कि किराये के क्षेत्र को ग्रीक के बुनियादी ज्ञान की आवश्यकता होती है । हस्ताक्षर, नोटिस और कानूनी दस्तावेज सभी ग्रीक में तैयार किए गए हैं, जिन्हें स्वचालित रूप से भाषा के ज्ञान या दुभाषिया और वकील की लागत की आवश्यकता होती है । साइप्रस एक त्वरित और आरामदायक अनुकूलन के लिए बिना शर्त जीतता है ।

जलवायु और जीवन पर प्रभाव

साइप्रस में, गर्मी मई से अक्टूबर तक रहती है, तापमान +34 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, लेकिन आर्द्रता मध्यम रहती है । साल में 20-30 दिन बारिश होती है, ज्यादातर सर्दियों में । जनवरी में औसत तापमान +15 डिग्री सेल्सियस है, हीटिंग का उपयोग चुनिंदा रूप से किया जाता है । वास्तुकला को ठंडा रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है, एयर कंडीशनर लगभग हर जगह काम करते हैं ।

लाभ:

मौसम की स्थिति पूरे वर्ष स्थिर रहती है ।
कोई अचानक उतार-चढ़ाव नहीं ।
दवा में कम से कम मौसमी उत्तेजना (उदाहरण के लिए, तीव्र श्वसन वायरल संक्रमण) ।
मौसमी प्रतिबंधों के बिना एक सक्रिय जीवन शैली का नेतृत्व करने का अवसर ।

ग्रीस में, जलवायु विविध और कभी-कभी कठोर होती है । महाद्वीपीय भाग (एथेंस, थेसालोनिकी) में — सर्दियों का तापमान +5 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है, बर्फबारी संभव है । गर्मियों में, हवा उच्च आर्द्रता के साथ +38 डिग्री सेल्सियस तक गर्म होती है । द्वीपों (क्रेते, रोड्स) पर, गर्मी को सहन करना आसान है, लेकिन ऑफ—सीजन में तूफान और दबाव की बूंदें संभव हैं । घरों में अक्सर इन्सुलेशन नहीं होता है, हीटिंग डीजल प्रतिष्ठानों या इलेक्ट्रिक रेडिएटर्स के माध्यम से जुड़ा होता है ।

विशेषताएं:

सर्दियों में मौसम की अस्थिरता ।
वर्ष के 4-5 महीनों में ताप लागत ।
तटीय क्षेत्रों में आर्द्रता में वृद्धि ।
स्थानीय लोग जलवायु परिवर्तन के अभ्यस्त हैं, लेकिन नवागंतुक कठिनाई के साथ अनुकूल होते हैं ।

साइप्रस या ग्रीस जलवायु के मामले में रहने के लिए बेहतर है — साइप्रस की स्थिरता को दर्शाता है । खासकर बच्चों वाले परिवारों, बुजुर्गों और उन लोगों के लिए जो नमी या अचानक तापमान में बदलाव को बर्दाश्त नहीं करते हैं ।

मानसिकता, दैनिक लय और रिश्ते

साइप्रस: धीमापन और संयम । जीवन बिना उपद्रव के चलता है । लोग विनम्र हैं, लेकिन घुसपैठ नहीं । वे शायद ही कभी दूसरों के मामलों में हस्तक्षेप करते हैं और व्यक्तिगत सीमाओं का सम्मान करते हैं । अपराध दर कम है, और स्थानीय लोग अनुमानित व्यवहार करते हैं । कार्यालय का समय जल्दी समाप्त होता है, और दो घंटे का लंच ब्रेक होता है । सरकारी एजेंसियों में, हालांकि कतारों के बिना नहीं, वे बिना दबाव के शांति से सेवा करते हैं ।

मुख्य विशेषताएं:

जीवन की मध्यम गति ।
न्यूनतम तनाव और सामाजिक प्रकोप ।
व्यापार और रोजमर्रा की जिंदगी में उच्च स्तर का विश्वास ।
रोजमर्रा की जिंदगी के संगठन में ब्रिटिश आदतों की एक बहुतायत (बाएं हाथ के यातायात और 13 घंटे की लय सहित) ।

ग्रीस: स्वभाव और ऊर्जा। जीवन पूरे जोरों पर है । लोग जोर से बोलते हैं, भावनात्मक रूप से, जल्दी से प्रतिक्रिया करते हैं, और कभी-कभी आक्रामक रूप से । औपचारिकताओं के लिए सम्मान मिमिक्री के माध्यम से व्यक्त किया जाता है: स्थानीय लोग जानते हैं कि नियम को कैसे दरकिनार किया जाए, परिचितता के माध्यम से दबाव लागू किया जाए, और प्रक्रिया के बजाय मात्रा के माध्यम से उन्हें क्या चाहिए । छोटे शहरों में, संचार का एक ग्रामीण मॉडल है: निरंतर पूछताछ, सलाह और पड़ोस का दबाव ।

विशेषताएं:

मजबूत बयानबाजी संस्कृति (हर कोई बात करता है और तर्क देता है) ।
सामाजिक संपर्क का उच्च स्तर ।
व्यक्तिगत सीमाओं के साथ कठिनाइयाँ ।
औपचारिक प्रक्रियाओं के अनुपालन में समस्याएं (कई प्रक्रियाओं के लिए “तत्काल अनुस्मारक”की आवश्यकता होती है) ।

निष्कर्ष: साइप्रस या ग्रीस मानसिकता के मामले में जीवन के लिए बेहतर है — यह वरीयताओं पर निर्भर करता है: साइप्रस उन लोगों के लिए है जो स्थिरता और दूरी की तलाश में हैं, ग्रीस उन लोगों के लिए है जो सार्वजनिक तमाशा में भाग लेने के लिए तैयार हैं ।

अनुकूलन: प्रवेश का समय और मूल्य

साइप्रस में, अनुकूलन में 1-2 महीने लगते हैं । अचल संपत्ति खरीदना या किराए पर लेना, पानी और बिजली को जोड़ना, बैंक खाता खोलना और बीमा लेना एक वकील की भागीदारी के बिना किया जाता है । अंग्रेजी बोलने वाला कर्मचारी कदम से कदम सब कुछ समझाता है, और सेवा लचीले ढंग से काम करती है । व्यवसाय या बच्चों के माध्यम से सामाजिक संबंध उत्पन्न होते हैं — साइप्रोट्स लगाए नहीं जाते हैं, लेकिन वे समर्थन के लिए तैयार हैं ।

ग्रीस में, अनुकूलन में 6-9 महीने तक लगते हैं । प्रत्येक प्रक्रिया के लिए एक सरकारी एजेंसी से अनुवाद, एक नोटरी और अनुमोदन की आवश्यकता होती है । कुछ मामलों में दस्तावेज जमा करने की कतारें 30-40 दिनों तक पहुंच जाती हैं । एक मध्यस्थ के बिना, पंजीकरण, कराधान और किराये के नियमों को समझना लगभग असंभव है । इसी समय, स्थानीय लोग संचार में सक्रिय रूप से शामिल हैं, जो समाजीकरण को गति देने में मदद करता है ।

निष्कर्ष: साइप्रस या ग्रीस जीवन के लिए बेहतर है, एकीकरण जटिलता दिखाता है । साइप्रस को कम प्रयास और खर्च की आवश्यकता होती है, ग्रीस को अधिक प्रयास की आवश्यकता होती है, लेकिन यह आपको तेजी से दोस्तों का एक चक्र देता है ।

दवा की गुणवत्ता और लागत के मामले में जीवन के लिए साइप्रस या ग्रीस

साइप्रस में, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल में प्रति वर्ष 7,000-11,000 यूरो खर्च होंगे । ग्रीस में-एथेंस में 8,000 यूरो तक, प्रांतों में — कम । दोनों देशों के स्कूलों को भाषा प्रवीणता की आवश्यकता होती है, लेकिन साइप्रस अधिक अंग्रेजी बोलने वाले विकल्प प्रदान करता है ।

चिकित्सा:

साइप्रस-गेसी राज्य प्रणाली, न्यूनतम शुल्क, प्रति यात्रा 10-30 यूरो का शुल्क आधार।
ग्रीस-ईओपीवाईवाई, टैरिफ अधिभार, जटिल गंतव्य प्रणाली के माध्यम से बीमा ।

साइप्रस कब चुनें और ग्रीस कब चुनें

साइप्रस उपयुक्त है अगर:

एक अंग्रेजी बोलने वाला वातावरण आवश्यक है;
स्थायी निवास के लिए एक त्वरित निकास के साथ एक निवेश की योजना बनाई गई है;
लाभ के साथ एक कर निवास महत्वपूर्ण है;
नौकरशाही की सादगी और सरकारी सेवाओं तक पहुंच महत्वपूर्ण है । ;
हमें नमी और वर्षा के बिना जलवायु की आवश्यकता है ।

ग्रीस जीतता है अगर:

चलने के लिए बजट सीमित है;
सस्ते अचल संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं;
स्थानीय संस्कृति में एकीकृत करने की इच्छा;
मैं एक जटिल प्रशासन से नहीं डरता;
प्राथमिकता यूरोपीय मुख्य भूमि की मानसिकता और निकटता है ।

निष्कर्ष: चुनाव करने के लिए खुद के साथ ईमानदार होने की आवश्यकता है

दोनों देश निवास परमिट, यूरोपीय संघ, समुद्र और जलवायु तक पहुंच प्रदान करते हैं । लेकिन प्रत्येक में जीवन का सूत्र बिल्कुल अलग है । साइप्रस अधिक संरचित, अधिक व्यावहारिक और अधिक महंगा है । ग्रीस व्यापक, अधिक ईमानदार, सस्ता है ।

निर्णय के लिए गणना, 3-5 साल के लिए परिदृश्य की समझ और स्थिरता या रोमांटिक अराजकता के बीच एक विकल्प की आवश्यकता होती है । उस देश को चुनना बेहतर है जो बिल्कुल सही मंच प्रदान करेगा, न कि आपके पासपोर्ट में केवल वीजा ।

साइप्रस या ग्रीस — मुझे किस देश में रहना चाहिए?