اليونان بلد ذو شواطئ رائعة وشوارع جميلة. وبالطبع كنز مالي يخفي فرصاً مذهلة للمستثمرين. أصبح الاستثمار في العقارات في اليونان رمزاً للتفكير الاستراتيجي الناجح. فالمناخ الملائم والوضع الاقتصادي المستقر وآفاق السياحة تخلق ظروفاً مثالية للباحثين عن استثمار مربح في بيئة جميلة وهادئة.
آفاق ذهبية: الاستثمار العقاري في اليونان
وقد أدى الاستقرار الاقتصادي ونمو السياحة إلى زيادة الطلب على الاستثمارات في الأمتار اليونانية بين المشترين الأجانب. فأسعار العقارات المنخفضة والإجراءات القانونية البسيطة وتطوير البنية التحتية السياحية تخلق أساساً متيناً للاستثمارات طويلة الأجل. يُظهر اقتصاد البلاد ديناميكيات نمو إيجابية، ويشير المحللون إلى أن الدخل من تأجير العقارات على البحر يمكن أن يصل إلى 8-10% سنوياً، مما يجعل هذه الاستثمارات جذابة بشكل خاص.
ومن الأمثلة على الاستثمار الناجح شراء عدة شقق في أثينا: يحصل المالكون على دخل ثابت من تأجير الشقق للسياح. ويزيد برنامج “التأشيرة الذهبية”، الذي يوفر تصاريح إقامة لأولئك المستعدين للاستثمار في العقارات اليونانية، من الاهتمام بهذا السوق، مما يجعله نوعاً من “منجم ذهب استثماري” في أوروبا.
العيش على البحر هو استثمار في السعادة: عقارات على شاطئ البحر في اليونان
تذكرة إلى الصيف الأبدي: المياه اللازوردية وغروب الشمس الفريد من نوعه والراحة الهادئة في مدن الجزر تحول شراء فيلا أو منزل على الساحل إلى استثمار مربح في الصحة وجودة الحياة. تقدم البلاد فرصاً فريدة من نوعها لأولئك الذين يرغبون في شراء فيلا للاستخدام الشخصي وأولئك الذين يخططون لكسب المال من الإيجار.
يرغب الكثير من الناس في شراء عقار في جزر كريت أو سانتوريني اليونانية للاستمتاع بالطبيعة والهدوء:
- جزيرة كريت هي المكان الذي يندمج فيه البحر والجبال في منظر طبيعي مثالي، وتشتهر الفيلات هنا بجودتها العالية وأسعارها المعقولة.
- تُعد سانتوريني بمنازلها المميزة المطلية باللون الأبيض وقبابها الزرقاء معياراً لقضاء العطلات الفاخرة، مما يجعلها مقصداً للمستثمرين.
الحياة، والترفيه، والأعمال التجارية: العقارات في اليونان لأغراض مختلفة
يفتح البلد المشمس أبوابه لكل سيناريوهات استخدام العقارات: من العيش إلى إدارة الأعمال التجارية. تجذب العقارات بالراحة والظروف المواتية، خاصةً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان مريح ودافئ لعيش حياة هادئة في اليونان. إنه الجو المثالي لأولئك الذين يرغبون في مقابلة غروب الشمس في حياتهم محاطين بالمناظر الطبيعية الجميلة والجيران الطيبين. هناك الكثير من الخيارات، من الشقق الصغيرة إلى المنازل المريحة في القرى الخلابة. سواء لمحبي السفر أو لأولئك الذين يرغبون في قضاء الصيف على شاطئ البحر.
وبفضل التطور النشط للبنية التحتية السياحية، أصبحت العقارات وسيلة رائعة لتحقيق الربح. إن تأجير الشقق للسياح ليس مجرد وسيلة لتغطية النفقات، ولكنه فرصة حقيقية للكسب.
بالنسبة لرواد الأعمال، يعد هذا المجال خيارًا مثيرًا للاهتمام وواعدًا. يمكن أن يوفر الاستثمار في المرافق السياحية – الفنادق أو المطاعم أو الشقق للإيجار – عوائد عالية، خاصة في مناطق المنتجعات في أثينا وسانتوريني.
إيجابيات وسلبيات شراء العقارات في اليونان
يجب تحليل كل استثمار بعناية. فمعرفة جميع المزايا والعيوب أمر مهم في اتخاذ القرار.
الإيجابيات:
- طلب مستقر على الإيجارات. ونظراً للتدفق السياحي وجاذبية البلاد للأجانب، لا يزال الطلب على الإيجار هنا مستمراً. وهذا يوفر فرصة للحصول على دخل ثابت على مدار العام.
- المناخ الملائم: مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل شتاءً والحار صيفاً يجعل من البلاد مكاناً شهيراً للعيش وقضاء العطلات.
- أسعار معقولة للعقارات الثانوية في اليونان. بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، فإن التكلفة منخفضة جداً وبأسعار معقولة لمعظم المستثمرين الأجانب.
- تخلق البنية التحتية السياحية المتطورة ظروفاً مواتية لمالكي العقارات الذين يؤجرون أماكن الإقامة.
السلبيات:
- التعقيدات البيروقراطية. قد تنطوي المعاملات على إجراءات بيروقراطية معقدة، وتتطلب عناية فائقة ووقتاً طويلاً.
- الحاجة إلى التدقيق في الجوانب القانونية لعملية الشراء. ويرجع ذلك إلى خصوصيات التشريعات المحلية والقيود المحتملة على حيازة الأراضي.
المناطق المشهورة: عقارات في أثينا وكريت وسانتوريني
أثينا: الحياة في قلب التاريخ والحداثة
خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في مدينة نشطة. توفر عاصمة البلاد ظروف إيجار ممتازة، سواء كانت طويلة أو قصيرة الأجل للسياح. تحظى الأحياء المطلة على الأكروبوليس بشعبية خاصة لدى الباحثين عن عقارات فريدة من نوعها.
كريت: بين الجبال والبحر
تجمع بين روح التقاليد ووسائل الراحة الحديثة. هذه الجزيرة هي المكان المثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والجمال الطبيعي. اشترِ شقة أو منزلاً في جزيرة كريت واستمتع بالجبال والبحر والثقافة العريقة التي تعود إلى قرون من الزمن كل يوم.
سانتوريني: رمز الفخامة والأجواء الفريدة من نوعها
شراء منزل هنا هو استثمار في أسلوب حياة مميز. تشتهر سانتوريني بهندستها المعمارية الفريدة، وكل منزل في هذه الجزيرة يشبه جزءاً من تركيب فني كبير.
الخاتمة
الاستثمار في العقارات في اليونان ليس قراراً مجزياً من الناحية المالية فحسب، بل هو أيضاً فرصة لتكون جزءاً من تاريخ مذهل وتجربة الضيافة اليونانية والاستمتاع بالطبيعة الفريدة. تقدم البلاد آفاقاً ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات مستقرة ذات عوائد عالية. وسواء كان الشراء للاستخدام الشخصي أو الإيجار أو العمل، فإن كل استثمار يصبح جزءاً من الحلم الكبير للعيش على شواطئ بحر إيجه.
أسرة مكونة من شخصين تنفق شهريا:
كلا البلدين منح تصاريح الإقامة, الوصول إلى الاتحاد الأوروبي, البحر والمناخ. لكن صيغة الحياة في كل منها مختلفة تماما. قبرص هي أكثر تنظيما ، وأكثر واقعية ، وأكثر تكلفة. اليونان أوسع وأكثر صدقا وأرخص.
لإعطاء إجابة واقعية حول ما إذا كان الأمر يستحق الانتقال إلى اليونان، عليك التفكير في سوق العمل المحلي. يبلغ متوسط الراتب حوالي 1100 يورو شهرياً (2024)، ويبلغ الحد الأدنى للأجور 910 يورو. انخفض معدل البطالة إلى 10.4%، ولكن لا تزال هناك اختلافات إقليمية: توفر أثينا وسالونيك فرصًا أكبر، بينما تعاني الجزر والمحافظات من الموسمية.
تعتمد الإجابة على سؤال ما إذا كنت تريد الانتقال إلى اليونان على التوقعات والأهداف. بالنسبة للمستثمرين – نافذة بأسعار معقولة ووصول مبسط إلى تصاريح الإقامة. للمهنيين العاملين عن بُعد – فرصة للعيش بجانب البحر بتكاليف منخفضة. للعائلات – فرصة لتربية الأطفال في بيئة ذات مناخ معتدل ووتيرة معتدلة. تقدم الدولة شكلاً متوازناً تؤكده الإحصاءات والأمثلة والشهادات.