تجذب قبرص المشمسة الروس بمناخها المعتدل ومستوى الأمن المرتفع وفرصة الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. وكما هو الحال في كل مكان آخر، فإن الإقامة في الجزيرة لها خصوصياتها ومزاياها وعيوبها. ما الذي ينتظر أولئك الذين يخططون للانتقال؟ دعونا نجيب في المقال.
مزايا العيش في قبرص
تتميز الجزيرة بعدد من الخصائص الفريدة التي تجعلها جذابة للمهاجرين الروس:
- مناخ البحر الأبيض المتوسط – أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. الشتاء معتدل، ونادراً ما تنخفض درجات الحرارة عن +10 درجات مئوية. ويستمر الصيف نصف العام تقريباً، حيث تتراوح درجات الحرارة المريحة من +28 درجة مئوية إلى +35 درجة مئوية. هذا الطقس يساعد على قضاء العطلات النشطة والأنشطة الخارجية والتمتع بصحة أفضل.
- تعتبر قبرص واحدة من أكثر الأماكن أماناً في أوروبا. ومعدل الجريمة فيها ضئيل، والسكان المحليون معروفون بالود والانفتاح. يلاحظ المهاجرون الروس الأجواء الهادئة في قبرص، وهي مثالية للحياة مع الأطفال.
- تقدم الجزيرة أحد أكثر الأنظمة الضريبية جاذبية في أوروبا. بالنسبة لرواد الأعمال وأصحاب الشركات، يبلغ معدل الضريبة على الشركات 12.5% فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك اتفاقية بين روسيا وقبرص بشأن منع الازدواج الضريبي، مما يبسط الأمور المالية.
- تتطور المجتمعات الناطقة بالروسية بنشاط هنا. وتفتح المدارس والمراكز التجارية والمحلات التجارية والمطاعم الروسية أبوابها في ليماسول وبافوس، مما يجعل التكيف أسهل ويساعد على الحفاظ على التواصل مع الثقافة المحلية.
مساوئ العيش في قبرص
على الرغم من الإيجابيات العديدة، إلا أن العيش في الجزيرة له تحدياته التي يجب أن تضعها في اعتبارك قبل الانتقال:
- الإيجارات، خاصة في المدن الكبرى مثل ليماسول ونيقوسيا، مرتفعة للغاية. يتراوح متوسط تكلفة شقة الاستوديو في وسط المدينة بين 1,000 و1,500 يورو شهرياً، بينما تبدأ أسعار شراء العقارات من 200,000 يورو.
- يرتكز الاقتصاد على السياحة والخدمات المالية والإنشاءات. أما بالنسبة للمهنيين في المجالات الأخرى، فيصعب العثور على وظائف، خاصةً من دون معرفة اللغة الإنجليزية أو اليونانية.
- معظم السلع مستوردة، مما يؤثر على الأسعار. فالمواد الغذائية والملابس والإلكترونيات أغلى مما هي عليه في روسيا أو دول أوروبا الشرقية.
- في شهري يوليو وأغسطس، يمكن أن تتجاوز درجات الحرارة في الجزيرة +40 درجة مئوية، مما يجعل الأمر صعباً على الأشخاص الذين اعتادوا على المناخ الأكثر برودة.
سوق العقارات: الميزات والأسعار
تبدأ الحياة في قبرص باختيار مكان الإقامة المناسب. توفر العقارات في الجزيرة العديد من الخيارات، من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الفيلات الفاخرة المطلة على البحر. بالنسبة للمهاجرين الروس، من المهم أن تفهم كيف تتشكل الأسعار وأي المناطق هي الأنسب للشراء أو الإيجار:
- ليماسول. واحدة من أغلى وأرقى المدن في الولاية. يبلغ متوسط تكلفة استئجار شقة 1000-1500 يورو شهرياً. يكلف شراء عقار 2000-3000 يورو للمتر المربع الواحد. تتميز ليماسول ببنية تحتية متطورة وعدد كبير من السكان الناطقين بالروسية وارتفاع الطلب في سوق الإيجار.
- بافوس. مدينة ميسورة التكلفة مقارنة بمدينة ليماسول. يبدأ استئجار شقة هنا من 700 يورو شهرياً. شراء عقار – 1500-2000 يورو للمتر المربع. تشتهر بافوس بمعالمها التاريخية وأجوائها الهادئة، مما يجعلها تحظى بشعبية بين العائلات.
- نيقوسيا. توفر العاصمة أماكن إقامة بأسعار مماثلة لأسعار بافوس، ولكن مع ارتفاع الطلب على الإيجارات. ويرجع ذلك إلى توافر عدد كبير من الوظائف والمؤسسات التعليمية.
لا يمكن أن يكون العيش في قبرص مريحاً فحسب، بل مربحاً أيضاً. كثير من الناس يشترون مساكن في الجزيرة لاستثمار أموالهم. ويحقق تأجيرها دخلاً ثابتاً، خاصة في المناطق السياحية. على سبيل المثال، في ليماسول، يمكن أن يصل العائد من تأجير العقارات في ليماسول إلى 5-7% سنوياً.
العمل في قبرص: آفاق العمل في قبرص للمهاجرين
يوفر العيش في قبرص ثروة من فرص العمل، ولكن اقتصاد الجزيرة له خصوصياته التي من المهم أخذها في الاعتبار. القطاعات الرئيسية التي توفر فرص العمل هي السياحة والبناء والخدمات المالية. ويُعد قطاع السياحة أحد المجالات الرائدة في الاقتصاد، حيث يزداد الطلب على المتخصصين في مجال الفنادق، وصناعة المطاعم، وخدمات الرحلات. تزيد معرفة اللغة الإنجليزية بشكل كبير من فرص العمل الناجح في هذا المجال.
كما يظل قطاع البناء والتشييد من القطاعات الرئيسية لاقتصاد البلاد. ويزداد الطلب على المهندسين والمهندسين المعماريين وعمال التشطيبات الرئيسية بسبب التطوير المستمر للبنية التحتية وبناء المجمعات السكنية. وبدوره، يتطور قطاعا تكنولوجيا المعلومات والتمويل بنشاط، مما يجذب المتخصصين من مختلف البلدان. يمكن للمبرمجين والمحللين وخبراء العملات الرقمية أن يتوقعوا رواتب عالية – في المتوسط من 2500 إلى 4000 يورو شهريًا.
للبحث عن وظيفة ناجحة، يوصى بالتأكد من حصولك على تأشيرة عمل أو تصريح عمل مسبقاً. يمكن أن تساعدك مواقع الوظائف المحلية مثل وظائف قبرص وEURES في العثور على عروض عمل مناسبة، في حين أن التدريب الداخلي أو العمل المؤقت بداية رائعة للتكيف مع سوق العمل.
الصحة والتعليم في قبرص
إن المستوى العالي للرعاية الصحية وتنوع البرامج التعليمية يجعل الحياة في قبرص مريحة للعائلات وأولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا محترفين في مجالات مرغوبة.
يقدم النظام الطبي في قبرص مجموعة واسعة من العيادات العامة والخاصة. يعمل الطب العام من خلال نظام “جيسي” (GeSY) الذي يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المجانية أو منخفضة التكلفة. يمكن للمقيمين الذين يحملون بطاقة طبية أن يتوقعوا الحصول على رعاية عالية الجودة بما في ذلك التشخيص والعلاج والعلاج الأساسي. يفضل العديد من المهاجرين العيادات الخاصة بسبب نهجها الشخصي وغياب طوابير الانتظار والسرعة العالية في تقديم الخدمة. تبدأ تكلفة هذا التأمين من 1200 يورو سنوياً ويغطي جزءاً كبيراً من التكاليف.
يشمل النظام التعليمي للجزيرة مدارس عامة، حيث يتم التعليم باللغة اليونانية، ومؤسسات دولية ذات برامج باللغة الإنجليزية. تحظى هذه الأخيرة بشعبية خاصة بين العائلات الروسية، لأنها تساعد الأطفال على التأقلم بسهولة وتلقي تعليم يلبي المعايير الدولية. تتراوح تكلفة التعليم في المدارس الدولية من 8000 إلى 15000 يورو سنوياً. التعليم العالي في البلاد متاح أيضاً للمهاجرين. تقدم جامعتا ليماسول ونيقوسيا دورات دراسية باللغة الإنجليزية، وتبدأ الرسوم الدراسية من 3000 يورو سنوياً.
عملية التصديق
من أجل بدء حياة مُرضية في قبرص، من المهم أن تحصل على الأوراق المطلوبة بشكل صحيح. الخطوات الرئيسية هي:
- يتم إصدار تأشيرة سياحية للزيارة الأولى للجزيرة.
- يتم الحصول على تصريح إقامة مؤقتة (TPR) على أساس شراء عقار أو توظيف أو استثمار.
- يتم إصدار تصريح الإقامة الدائمة بعد عدة سنوات من الإقامة.
المستندات التالية مطلوبة لتقديم طلب الحصول على تصريح إقامة:
- جواز السفر
- إثبات الملاءة المالية.
- التأمين الصحي.
- شهادة السجل الجنائي
الخاتمة
يفتح العيش في قبرص آفاقاً للعيش المريح والنمو المهني والاستثمارات المربحة. بعد تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات، سيتمكن الجميع من العثور على منزل في هذه الجزيرة المشمسة. من المهم فقط الاستعداد مسبقاً لجميع جوانب الانتقال لجعل العملية مريحة وناجحة قدر الإمكان.
دائمًا ما يثير شراء منزل في اليونان الكثير من الأسئلة: ما هي المدن الأكثر جاذبية، وما الذي يجب الانتباه إليه، وما هي خصائص سوق العقارات في كل منطقة. يقدم كل موقع أسلوب حياته الفريد وفرص الاستثمار ومستوى القدرة على تحمل التكاليف.
شراء عقار في اليونان في عام 2024 فكرة جيدة. أثينا وسالونيك مناسبتان لمن يرغبون في الاستثمار في نمط حياة حضري مع إيجارات نشطة، بينما كورفو والجزر الأخرى مناسبة لمن يبحثون عن الخصوصية والدخل المرتفع من السياحة.
مدينة ذات سمعة تجارية مرموقة. الطلب من الشركات الدولية يحافظ باستمرار على مستوى سعر مرتفع. في المركز من 3000 يورو/متر مربع، وفي الضواحي من 2100 يورو/متر مربع. أقرب موعد للانتهاء من المشاريع الكبرى هو الربع الثالث من عام 2025.
يشكل اختيار الموقع والعناية القانونية الواجبة والدعم المتخصص ومعرفة حقائق السوق عملية شراء آمنة ومربحة. وبالتالي، فإن الاستثمار الناجح يتطلب نهجاً شاملاً وعناية واجبة في كل مرحلة، وهو المفتاح لحماية أموالك وتحقيق أهدافك.