Immobilien in Zypern und im sonnigen Griechenland

Wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns im Jahr 2025 erhält: alle Möglichkeiten

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Zypern ist nicht nur eine Insel mit sauberen Stränden und mildem Klima, sondern auch ein vollwertiges Mitglied der EU, eine stabile Rechtsprechung und einer der begehrtesten Pässe in Europa. Es ist nicht überraschend, dass die Frage, wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns erhält, weiterhin Investoren, Relokanten, Unternehmer und diejenigen interessiert, die rechtliche und finanzielle Stabilität im Jahr 2025 suchen.

Das Investitionszentrum des Mittelmeers bietet mehrere legale Grundlagen für den Erwerb des Wohnsitzes, die jeweils mit ihren eigenen Fristen, Bedingungen und Besonderheiten verbunden sind. Lassen Sie uns Schritt für Schritt vorgehen – ohne Wasser, Illusionen und „magische Lösungen“.

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Wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns erhält: Aktuelle Grundlagen und Wege

Im Jahr 2025 kann man Bürger sowohl auf klassischem als auch auf erweitertem Weg werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten: von der Naturalisierung bis zur Abstammung, von der Ehe bis zu außergewöhnlichen Verdiensten. Der direkte Weg über Investitionen in vereinfachter Form ist derzeit nicht verfügbar, aber wirtschaftliche Beteiligung kann immer noch die Loyalität des Staates bei der Entscheidungsfindung beeinflussen. Im Folgenden finden Sie die aktuellen Grundlagen, über die die Staatsbürgerschaft erworben werden kann:

  • durch Naturalisierung – für diejenigen, die legal 7 Jahre im Land gelebt haben und den Prozess durchlaufen haben;
  • durch Ehe – bei Vorliegen einer offiziellen Ehe mit einem Zyprer und gemeinsamem Wohnsitz;
  • durch Abstammung – wenn ein Elternteil oder Großeltern Zyprer waren;
  • durch Investitionen – indirekt, durch Beteiligung an der Wirtschaft und Einhaltung der Naturalisierungsbedingungen;
  • durch besonderen Status – für hochqualifizierte Fachkräfte, Wissenschaftler, Sportler und Kulturschaffende.

Die Wahl des Weges hängt von der persönlichen Situation ab. Aber alle erfordern nicht nur formale Grundlagen, sondern auch eine gewissenhafte Beteiligung am Leben des Staates.

Naturalisierung: Der klassische Weg, Staatsbürger zu werden

Am häufigsten erhalten Bewohner, die mindestens 7 Jahre oder länger auf der Insel gelebt haben, die Staatsbürgerschaft durch Naturalisierung – der grundlegende Weg für diejenigen, die lernen, wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns erhält. Mindestens 1 Jahr vor Einreichung des Antrags müssen Sie ununterbrochen auf der Insel leben. Der Antragsteller muss ein stabiles Einkommen, Sprachkenntnisse auf grundlegendem Niveau, Integration und Loyalität zu den Gesetzen des Landes nachweisen.

Der Prozess umfasst die Antragstellung, Vorlage von Dokumenten, ein Interview und die Prüfung durch das Innenministerium. Es ist wichtig zu verstehen: Es handelt sich nicht um eine mechanische Ausstellung eines Reisepasses, sondern um ein politisch-rechtliches Verfahren, bei dem der Staat die Zuverlässigkeit des Kandidaten bewertet.

Durch Ehe: Beschleunigter Weg bei echten Beziehungen

Wenn Sie mit einem Einwohner verheiratet sind und mit ihm im Land leben, können Sie bereits nach 3 Jahren gemeinsamen Lebens einen Antrag auf Staatsbürgerschaft stellen. Bei Vorliegen von Kindern oder langem Aufenthalt kann die Frist verkürzt werden.

Die Staatsbürgerschaft Zyperns durch Ehe bedeutet keine automatische Genehmigung. Es erfordert Nachweise für die Echtheit der Beziehungen: gemeinsames Leben, finanzielle Abhängigkeit, gemeinsamer Wohnsitz.

Staatsbürgerschaft Zyperns durch Abstammung: Kurzer Weg für Nachkommen

Wenn ein Elternteil oder Großeltern Staatsbürger waren, können Sie einen Pass durch ein vereinfachtes Verfahren erhalten. Das Wichtigste ist, die Verwandtschaftskette und das Fehlen von Verbindungsverlusten in der Vergangenheit dokumentarisch nachzuweisen. Dieser Weg erfordert keine Naturalisierung oder Aufenthalt.

Investitionen: Indirekter, aber wirksamer Hebel

Das Zypern-Bürgerprogramm für Investitionen in seiner früheren Form ist geschlossen. Dennoch können wohlhabende Ausländer, die in Immobilien investiert haben, in den Geschäfts- oder Bankensektor investiert haben, diese Einlagen als zusätzliches Argument bei der Einreichung von Dokumenten für die Naturalisierung nutzen.

Welche Hauptvorteile bietet der Wohnsitz? Freizügigkeit in der EU, Steuervergünstigungen, Stabilität der Finanzinstrumente und Zugang zum Bildungs- und Gesundheitssystem.

Erforderliche Dokumente für den Erwerb der Staatsbürgerschaft

Unabhängig von der Grundlage ist es wichtig, ein vollständiges und korrektes Dokumentenpaket zusammenzustellen. Für diejenigen, die lernen möchten, wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns erhält, wird der erste Schritt die Vorbereitung der erforderlichen Informationen sein.

Zu den Standardanforderungen gehören ein gültiger Reisepass mit aktuellem Ablaufdatum, eine Geburtsurkunde, Nachweis des legalen Aufenthalts (z. B. Aufenthaltsgenehmigung, Daueraufenthaltsgenehmigung oder Aufenthaltserlaubnis), Einkommensnachweise und Steuerzahlungen, ein Führungszeugnis.

Je nach Grundlage können zusätzliche Dokumente erforderlich sein, wie Nachweis der Verwandtschaft oder Heiratsurkunde.

Alle Dokumente müssen ins Griechische oder Englische übersetzt und notariell beglaubigt werden. Die Qualität der Dossier-Vorbereitung beeinflusst direkt die Geschwindigkeit und das Ergebnis der Antragsprüfung.

Finanzielle Ausgaben: Wie viel kostet es in der Praxis?

Bei der Antragstellung gibt es obligatorische zusätzliche Kosten, über die es wichtig ist, im Voraus Bescheid zu wissen. Lassen Sie uns die Kostenpunkte betrachten, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten:

  • staatliche Gebühr – für die Registrierung des Antrags;
  • Übersetzung und Beglaubigung von Dokumenten – zu festgelegten Tarifen;
  • Dienstleistungen eines Anwalts oder Migrationsberaters – optional, aber empfohlen;
  • Verwaltungsgebühren – wenn das Verfahren durch eine beschleunigte Prüfung bei der Bank erfolgt;
  • Kosten für Prüfungen oder Interviews – bei Naturalisierung.

Insgesamt können die Kosten zwischen 1000 und 4000 Euro variieren. Wenn Sie sich an einen Agenten wenden, sind die Kosten höher. Aber eine Selbstbeantragung ist durchaus realistisch, wenn Zeit und Aufmerksamkeit für Details vorhanden sind.

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Wie man die Staatsbürgerschaft Zyperns im Jahr 2025 erhält?

Wählen Sie eine geeignete Grundlage: Naturalisierung, Abstammung, Ehe, berufliche Nachfrage. Bereiten Sie die Dokumente vor, halten Sie die Fristen ein, bestätigen Sie das Einkommen, die Integration und die Achtung der staatlichen Grundsätze. Ein nicht schneller, aber durchaus realer Prozess.

Mit dem zyprischen Wohnsitz erhalten Sie nicht nur einen Pass, sondern vollen Zugang zu den europäischen Möglichkeiten!

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Der Artikel enthält viele nützliche Informationen für diejenigen, die in Griechenland Immobilien kaufen möchten.

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Die besten Städte für den Kauf von Immobilien in Griechenland

Греческая мечта: какую и где купить недвижимость в ГрецииDer Kauf eines Hauses in Griechenland wirft immer viele Fragen auf: Welche Städte sind am attraktivsten, worauf sollten Sie achten, und welche Besonderheiten gibt es auf dem Immobilienmarkt der einzelnen Regionen? Jeder Standort bietet seinen eigenen Lebensstil, seine eigenen Investitionsmöglichkeiten und sein eigenes Niveau an Erschwinglichkeit.

Athen – das Herz Griechenlands und der Traum eines jeden Investors

Athen ist nicht nur die Hauptstadt, sondern auch das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von ganz Griechenland. Sein historischer Charme, moderne Renovierungen und die wachsende wirtschaftliche Attraktivität machen Athen zu einem der vielversprechendsten Standorte für Investitionen. In den letzten Jahren sind die Wohnungspreise an diesem Standort stark gestiegen. Zwischen 2018 und 2024 stieg der Quadratmeterpreis in den zentralen Bezirken um 25-30 %, was auf ein gesteigertes Interesse sowohl ausländischer als auch einheimischer Käufer hinweist.

Die besten Orte für den Kauf von Immobilien in Griechenland sind Plaka, Kolonaki und Pangrati. Hier grenzen alte Gebäude an moderne Wohnungen, und Investitionen in die Renovierung können erhebliche Gewinne bringen. Auch die Infrastruktur hält Schritt: Die U-Bahn, neue Parks und moderne öffentliche Räume ziehen junge Leute und Fachleute an, was sich positiv auf die Mieteinnahmen auswirkt.

Die Immobilienpreise in Athen, Griechenland, variieren je nach Gebiet: Im Zentrum können die Kosten bis zu 3500 € pro Quadratmeter erreichen, während sie in den Vororten bei etwa 1800 € liegen können.

Thessaloniki – städtischer Charme und tolle Angebote

Thessaloniki, die zweitgrößte Stadt des Landes, bietet eine einzigartige Kombination aus einem aktiven städtischen Lebensstil und einer gemütlichen Atmosphäre. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt für junge Berufstätige und Familien attraktiv geworden. Existenzgründer und kleine Unternehmen entwickeln sich hier aktiv, so dass der Mietmarkt aktiv und stabil ist.

Die durchschnittlichen Wohnkosten liegen bei etwa 2000 Euro pro Quadratmeter und sind damit deutlich niedriger als in Athen. Gleichzeitig sind die Mietrenditen nach wie vor hoch, vor allem in Gegenden in der Nähe von Universitäten und Geschäftszentren. Der Kauf einer Immobilie in Thessaloniki in Griechenland ist eine kluge Entscheidung, die ein Einkommen von 5 bis 8 % pro Jahr bringen kann. Die wirtschaftlichen Vorteile werden mit einer hohen Lebensqualität kombiniert: Breite Promenaden, Restaurants mit traditioneller Küche und ein aktives Nachtleben machen diesen Standort zu einem wahrhaft pulsierenden Ort.

Korfu – Inselvillen und ein Meer von Möglichkeiten

Korfu ist nicht nur eine Urlaubsinsel, sondern auch einer der besten Orte für den Kauf von Immobilien auf den griechischen Inseln. Umgeben von Olivenhainen und atemberaubenden Meereslandschaften ziehen die Villen diejenigen an, die Ruhe und Privatsphäre suchen. In den letzten Jahren hat sich die Insel aufgrund des zunehmenden Tourismus und der Beliebtheit von Kurzzeitvermietungen auch zu einem Investitionsziel entwickelt.

Die Preise für Villen auf Korfu Griechenland liegen je nach Lage und Nähe zum Meer zwischen 4.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter. Dank des boomenden Tourismussektors und der Beliebtheit der Vermietung über Plattformen wie Airbnb machen sich Investitionen hier schneller bezahlt als in anderen Teilen des Landes.

Welche Art von Immobilien in Griechenland zu kaufen: Villen, Wohnungen, Appartements

Die griechischen Inseln bieten eine breite Palette von Unterkünften, von Luxusvillen mit Swimmingpools und Gärten bis hin zu gemütlichen Apartments. Das Inselleben spricht diejenigen an, die den Trubel der Stadt satt haben und die Natur genießen wollen. Für diejenigen, die etwas Preisgünstigeres suchen, sind auch Wohnungen eine gute Wahl, vor allem in den Touristengebieten.

Villen bieten ideale Bedingungen zum Leben und Entspannen: große Flächen, private Grundstücke, Nähe zum Meer. Allerdings können sie bis zu 5000-7000 Euro pro Quadratmeter kosten. Häuser in Griechenland sind erschwinglicher, mit Preisen zwischen 2500-4000. Wohnungen hingegen befinden sich oft in Wohnkomplexen mit gemeinsamen Freizeitbereichen und sind daher ideal für die Vermietung.

Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland durch den Kauf einer Immobilie: Möglichkeiten und Besonderheiten bei der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung

Eine echte Chance, nicht nur das Leben in diesem wunderbaren Land zu genießen, sondern auch frei im Schengen-Raum zu reisen. Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, ist der Erwerb von Wohneigentum im Wert von mindestens 250.000 Euro erforderlich. Das Verfahren der Registrierung umfasst mehrere Phasen:

  1. Kauf einer Immobilie – Sie müssen eine Immobilie in Griechenland finden, die die Anforderungen für eine Aufenthaltsgenehmigung erfüllt.
  2. Dokumente – Reisepass, Kaufvertrag, Versicherungspolice und medizinische Dokumente.
  3. Einreichung – nach dem Kauf und dem Ausfüllen aller Dokumente erfolgt die Einreichung durch das griechische Migrationsamt.
  4. Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung – nach Prüfung der Dokumente und Genehmigungsverfahren.

Das Verfahren dauert zwischen drei und sechs Monaten, je nach Komplexität der Situation. Der Erwerb berechtigt Sie nicht nur zu einer Aufenthaltserlaubnis, sondern auch zu einem Aufenthalt im Land mit der Möglichkeit, den Status alle fünf Jahre zu verlängern. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Stabilität und Zugang zu den europäischen Märkten suchen.

Irwin

Schlussfolgerung

Вид на жительство в Греции через покупку недвижимости: возможности и особенности получения ВНЖDer Kauf einer Immobilie in Griechenland im Jahr 2024 ist eine gute Idee. Athen und Thessaloniki eignen sich für diejenigen, die in einen urbanen Lebensstil mit aktiven Vermietungen investieren wollen, während Korfu und andere Inseln für diejenigen geeignet sind, die Privatsphäre und hohe Einnahmen aus dem Tourismus suchen.

Die Mittelmeer-Jurisdiktion ist nicht nur ein Land mit reicher Geschichte, mildem Klima und Meeresbrise, sondern ein Staat, der nicht nur komfortable Lebensbedingungen bietet, sondern auch eine vollständige Integration in die europäische Gemeinschaft ermöglicht. Daher ist die Frage, wie man 2025 die griechische Staatsbürgerschaft erlangen kann, relevanter denn je. Besonders vor dem Hintergrund einer stabilen Wirtschaft, eines stabilen Rechtssystems und eines wachsenden Interesses am griechischen Pass.

Aber Staatsbürger zu werden bedeutet nicht nur, einen Antrag zu stellen. Es handelt sich um ein ganzes System von Anforderungen, Fristen, Grundlagen und rechtlichen Verfahren. Einige Methoden stehen jedem offen, andere sind nur in Ausnahmefällen verfügbar. Und wenn man die Logik, die Reihenfolge und die Feinheiten versteht, scheint der Prozess nicht mehr unüberwindlich zu sein.

Starda

### Wie man die griechische Staatsbürgerschaft erlangen kann: wichtige Wege im Jahr 2025

Zurzeit gibt es verschiedene legale Möglichkeiten, die griechische Staatsbürgerschaft zu erlangen, die jeweils durch separate Bedingungen geregelt sind. Die Wahl hängt von der Herkunft, dem Geburtsort, den familiären Umständen, der Aufenthaltsdauer und dem Grad der Beteiligung an der griechischen Gesellschaft ab. Im Folgenden sind Wege zur Erlangung der Staatsbürgerschaft aufgeführt:

– durch Naturalisation – die häufigste Option für diejenigen, die mindestens 7 Jahre legal im Land leben;
– durch Heirat – möglich bei offizieller Vereinigung mit einem Einwohner und Zusammenleben von mindestens 3 Jahren;
– durch Geburt – relevant für Kinder, die auf dem Staatsgebiet aus Eltern mit Aufenthaltsgenehmigung geboren wurden;
– durch Repatriierung – geeignet für diejenigen, die griechische Wurzeln haben und dies dokumentarisch nachweisen können;
– durch Investitionen – eine indirekte Methode, die die Beteiligung an der Wirtschaft und einen langfristigen Aufenthalt beinhaltet;
– durch besondere Verdienste – nur in Ausnahmefällen auf Initiative des Staates verfügbar.

Jeder Weg hat seine eigenen Feinheiten, aber die Essenz ist die gleiche: Entweder man wird mit dem Recht auf einen Pass geboren, oder man verdient ihn sich mit Jahren, Taten oder Herkunft.

### Staatsbürgerschaft durch Naturalisation: eine stabile und zugängliche Option

Wenn man lernt, wie man die griechische Staatsbürgerschaft durch Naturalisation erlangen kann, bleibt dies der häufigste und regulierte gesetzliche Weg. Im Jahr 2025 ist dies nach 7 Jahren ununterbrochenem legalen Aufenthalt im Land möglich. Der Antragsteller muss seine Integration nachweisen: die Sprache lernen, Steuern zahlen, die Gesetze einhalten und am gesellschaftlichen Leben teilnehmen.

Die Schlüsselphase ist die Prüfung (schriftlicher Test mit Kenntnissen über Sprache, Geschichte, Verfassung und Staatsstruktur). Auch Einkommen, Einkommensquelle, Unterkunft und das Fehlen von Straftaten werden bewertet.

### Griechische Staatsbürgerschaft durch Heirat: Vereinfachung bei familiären Bindungen

Wenn man in einer offiziellen Ehe mit einem Einwohner ist, hat man nach 3 Jahren des Zusammenlebens das Recht, einen Antrag zu stellen. Man muss den Nachweis des tatsächlichen Zusammenlebens, gemeinsamen Besitz und idealerweise das Vorhandensein von Kindern erbringen.

Die Staatsbürgerschaft durch Heirat wird nicht automatisch gewährt. Sie wird nur bei echten Beziehungen verliehen, die nicht formell sind. Die Kontrolle ist gründlich, insbesondere bei Verdacht auf eine Scheinehe.

### Griechische Staatsbürgerschaft durch Geburt und Repatriierung

Wenn ein Kind auf dem Staatsgebiet geboren wird, aber seine Eltern Ausländer sind, kann es die griechische Staatsbürgerschaft erlangen, wenn mindestens ein Elternteil mindestens fünf Jahre legal im Land lebt.

Ein Sonderfall ist die Repatriierung – wenn jemand seine griechische Herkunft direkt nachweisen kann. Dann wird das Verfahren erheblich vereinfacht: Langfristiger Aufenthalt oder Prüfungen sind nicht erforderlich, aber es ist notwendig, die Herkunft dokumentarisch nachzuweisen. Bei der Frage, wie man die griechische Staatsbürgerschaft erlangen kann, ist die Repatriierung einer der direktesten und schnellsten Wege mit bestätigten Wurzeln.

### Über Investitionen und Verdienste: Ausnahmen, keine Regel

Entgegen der populären Meinung wird die griechische Staatsbürgerschaft durch Investitionen an sich nicht direkt verliehen. Ein „Goldenes Visum“ berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung beim Kauf von Immobilien ab 250.000 Euro, aber für den Erwerb eines Passes auf diese Weise ist nicht nur ein Aufenthalt erforderlich, sondern auch eine vollständige Naturalisation.

Eine andere Option ist die griechische Staatsbürgerschaft für besondere Verdienste. Dies ist sehr selten und nur auf Initiative des Staates möglich (großer Beitrag zur Wissenschaft, Sport, Kultur oder strategisch wichtigen Bereichen).

### Welche Dokumente werden benötigt?

Das Dokumentenpaket hängt von der Grundlage ab, auf der der Antrag gestellt wird. Um zu verstehen, wie man die griechische Staatsbürgerschaft erlangen kann, ist es wichtig, mit einem Grundpaket von Dokumenten zu beginnen, das bei der Antragstellung verlangt wird. Lassen Sie uns die wichtigsten Dokumente betrachten, die für den Prozess unerlässlich sind:

– gültiger Reisepass;
– Geburtsurkunde;
– Nachweis des legalen Aufenthalts (Aufenthaltsgenehmigung, unbefristete Aufenthaltsgenehmigung, Registrierung);
– Nachweis fehlender Vorstrafen;
– Nachweis von Einkommen oder Beschäftigung;
– Heiratsurkunde (falls zutreffend);
– Dokumente über Herkunft (im Falle der Repatriierung).

Die Dokumente müssen ins Griechische übersetzt, notariell beglaubigt und im erforderlichen Format eingereicht werden. Die Geschwindigkeit der Bearbeitung hängt direkt von der korrekten Einreichung ab.

### Wie man Bürger von Griechenland wird: Fristen, Prüfung und mögliche Ablehnungen

Nach Einreichung des Antrags kann der Prozess je nach Grundlage 6 Monate bis 2 Jahre dauern. Dies hängt alles von der Arbeitslast des Systems, der Vollständigkeit des Pakets und der Notwendigkeit zusätzlicher Überprüfungen ab.

Bei der Naturalisation ist eine obligatorische Stufe die Prüfung. Es kann auch ein persönliches Interview stattfinden. Es ist wichtig, im Voraus zu klären, ob eine doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt ist, um rechtliche Konflikte zwischen Ländern zu vermeiden.

Die Staatsbürgerschaft kann bei unbezahlten Straftaten, der Bereitstellung falscher Informationen, Fälschung von Dokumenten, Scheinehen oder Schulden gegenüber dem Staat verweigert werden. Daher ist es wichtig, bei der Frage, wie man die griechische Staatsbürgerschaft erlangen kann, nicht nur den Anforderungen zu entsprechen, sondern auch den Gründen, aus denen der Antrag abgelehnt werden kann.

### Finanzielle Kosten

Die Erlangung der Staatsbürgerschaft erfordert die Zahlung von Verwaltungskosten, juristischen Dienstleistungen (falls ein Vertreter verwendet wird), sowie Kosten für die Vorbereitung und Übersetzung von Dokumenten. Im Folgenden sind die wichtigsten Kostenpunkte aufgeführt, die im Voraus berücksichtigt werden müssen:

– Regierungsgebühren für die Antragstellung;
– Übersetzung und Legalisierung von Dokumenten;
– Rechtsberatung oder -unterstützung;
– Beschaffung von Erklärungen, Apostillen, notariellen Handlungen;
– mögliche Kosten für die Prüfungsvorbereitung.

Die Gesamtkosten liegen selten unter 1000 Euro bei Selbstbeantragung und können bei Inanspruchnahme von Anwälten oder Maklern auf 3000-5000 Euro steigen.

Lex

### Wie man die griechische Staatsbürgerschaft erlangt und sich nicht in Details verliert

Also, wie kann man im Jahr 2025 die griechische Staatsbürgerschaft erlangen? Wählen Sie die Grundlage, die Ihrer Situation entspricht: Naturalisation, Heirat, Herkunft, Verdienste. Bereiten Sie die Dokumente vor, lernen Sie die Sprache, beweisen Sie Ihre Bindung zum Staat und erfüllen Sie die Anforderungen.

Der griechische Pass ist nicht nur ein Dokument, sondern das Ergebnis eines systematischen Ansatzes und Geduld. Und wenn man ohne Eile handelt, die Regeln respektiert, wird der Weg zur Staatsbürgerschaft keine Prüfung, sondern eine natürliche Fortsetzung Ihres Lebens im Land sein.