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प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता: आधार, कैसे प्राप्त करें, टिप्स

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प्राकृतिक नागरिकता सामाजिक गारंटी, मतदान अधिकार, आंदोलन की स्वतंत्रता और नए आर्थिक अवसरों तक पहुंच प्रदान करती है । यह एक यादृच्छिक स्थिति नहीं है, लेकिन किसी विशेष देश के कानून में निर्धारित आवश्यकताओं की लगातार पूर्ति का परिणाम है । जन्मसिद्ध अधिकार के विपरीत, इस मार्ग के लिए सिद्ध निष्ठा, समाज के लिए एक वास्तविक योगदान, स्थानीय मानदंडों का ज्ञान और एक पूर्ण प्रक्रिया से गुजरने की इच्छा की आवश्यकता होती है ।

प्राकृतिककरण की बुनियादी शर्तें: कानून का आधार क्या है

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त करने के लिए बुनियादी मानदंडों को पूरा करना आवश्यक है । अनुकूलन फ़िल्टर के मॉडल के अनुसार देश उन्हें बनाते हैं । उदाहरण के लिए, पुर्तगाल में, एक आवेदक को कम से कम 5 साल के कानूनी निवास, पुर्तगाली भाषा के ज्ञान का प्रमाण, आय का स्रोत और कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए । निवास के स्थायी स्थान और कर संख्या का पंजीकरण एक शर्त है ।

प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है:

  • देश में निवास क्षेत्राधिकार के आधार पर 3 से 10 वर्ष तक निरंतर अवधि के लिए है;
  • अधिवास महत्वपूर्ण हितों का वास्तविक केंद्र है;
  • समाज में एकीकरण-भाषा, इतिहास और परंपराओं का ज्ञान;
  • प्रतिष्ठा-आपराधिक और प्रशासनिक उल्लंघनों की अनुपस्थिति;
  • आय आर्थिक व्यवहार्यता की आधिकारिक पुष्टि है;
  • संवैधानिक आदेश के प्रति वफादारी एक शपथ या प्रतिबद्धता की घोषणा है ।

ये पैरामीटर आवेदन के देश के बावजूद प्राकृतिककरण स्थितियों का आधार बनाते हैं । उदाहरण के लिए, जर्मनी में न केवल 8 साल तक रहना महत्वपूर्ण है, बल्कि एकीकरण — भाषा, सामाजिक जीवन में भागीदारी, स्थिर रोजगार का प्रदर्शन करना भी महत्वपूर्ण है । और कनाडा में, एक बिंदु प्रणाली है जो शिक्षा, कार्य अनुभव, भाषा कौशल और निवास की स्थिति को ध्यान में रखती है ।

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता कैसे प्राप्त करें: चरण-दर-चरण तर्क

प्राकृतिककरण प्रक्रिया एक रैखिक कानूनी प्रक्रिया के रूप में बनाई गई है । यह निवास के वैधीकरण के साथ शुरू होता है, एक निवास परमिट जो स्थायी निवास बन जाता है । अगला, अनुकूलन के स्तर की पुष्टि, शुल्क का भुगतान और अनिवार्य परीक्षा उत्तीर्ण करना आवश्यक है ।

अधिकांश देशों में, आवेदन इलेक्ट्रॉनिक रूप से या माइग्रेशन सेवाओं के माध्यम से लिखित रूप में प्रस्तुत किया जाता है । उदाहरण के लिए, स्पेन में, एक आवेदक को व्यक्तिगत रूप से दस्तावेज जमा करना, एक साक्षात्कार पूरा करना और 1 वर्ष के भीतर निर्णय की प्रतीक्षा करना आवश्यक है । इस स्तर पर, दस्तावेजों का कानूनी रूप से साफ पैकेज महत्वपूर्ण है: पासपोर्ट, निवास परमिट / स्थायी निवास, कर और श्रम प्रमाण पत्र, भाषा प्रमाण पत्र, गैर-आपराधिक रिकॉर्ड का प्रमाण पत्र ।

अंतिम चरण शपथ ले रहा है और इसे नागरिकों के राज्य रजिस्टर में दर्ज कर रहा है । उसके बाद पासपोर्ट जारी होता है । इस प्रकार परिणाम बनता है-एक विदेशी द्वारा नागरिकता प्राप्त करना, देश के कानून के ढांचे के भीतर वैध ।

विभिन्न दृष्टिकोणों के उदाहरण: यूरोप में प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता की विशेषताएं

ग्रीस में, “दोहरी नियंत्रण” की एक प्रणाली है — आव्रजन विभाग और आंतरिक मंत्रालय से । इस प्रक्रिया के लिए न्यूनतम 7 साल के कानूनी निवास, ग्रीक भाषा का ज्ञान, इतिहास और संविधान की मूल बातें आवश्यक हैं । साक्षात्कार एक संरचित परीक्षण के रूप में होता है, जो एक मौखिक भाग द्वारा पूरक होता है । आवेदक को देश के सांस्कृतिक, आर्थिक या शैक्षिक जीवन में अपनी भागीदारी साबित करनी होगी ।

चेक गणराज्य को कम से कम 5 साल के स्थायी निवास, सक्रिय रोजगार, आय का प्रमाण और चेक भाषा में एक परीक्षण के सफल समापन और कानून की मूल बातें की आवश्यकता होती है । लाभ एक स्पष्ट समीक्षा तर्क और 180 दिनों तक की मानक समय सीमा है । फ्रांस एकीकरण पर केंद्रित है — बी 1 स्तर पर भाषा का ज्ञान, देश के बाहर लंबी यात्राओं की अनुपस्थिति और सार्वजनिक जीवन में भागीदारी का प्रमाण । कम से कम 5 वर्षों के लिए निरंतर अधिवास, आय और बीमा महत्वपूर्ण हैं ।

निवास, निवास परमिट और स्थायी निवास: प्रारंभिक बिंदु

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता प्राप्त करने से पहले, आपको प्रवास वैधीकरण के चरणों से गुजरना होगा । यह सब वीजा (टाइप डी, निवेश, काम या परिवार) से शुरू होता है । इसके बाद एक अस्थायी निवास परमिट (1 से 5 वर्ष तक) है । पूरा होने पर, आवेदक को स्थायी निवास (स्थायी निवास) प्राप्त होता है ।

स्थिति आपको देश के भीतर स्वतंत्र रूप से रहने, काम करने और यात्रा करने की अनुमति देती है, लेकिन यह आपको नागरिक अधिकार प्रदान नहीं करती है । प्राकृतिककरण की अवधि गिनना आवश्यक है । उदाहरण के लिए, इटली में, स्थायी निवास 10 साल के निवास (या इटालियंस के वंशजों के लिए 3 साल) के बाद नागरिकता के लिए आवेदन करने का रास्ता खोलता है ।

प्राकृतिककरण नागरिकता और परीक्षा: परिपक्वता परीक्षा

अधिकांश राज्यों में, प्राकृतिककरण प्रक्रिया में एक परीक्षा शामिल होती है । यह आधिकारिक भाषा, कानून की मूल बातें, इतिहास और प्रशासनिक संरचना के ज्ञान की जांच करता है । परीक्षा लिखित या मौखिक रूप से आयोजित की जाती है । उदाहरण के लिए, ऑस्ट्रिया में, अनिवार्य परीक्षा में 3 ब्लॉक शामिल हैं: संवैधानिक प्रणाली, देश का इतिहास और नागरिकों के मूल अधिकार और कर्तव्य । सफल समापन के बिना प्राकृतिककरण असंभव है । परीक्षण समाज का हिस्सा बनने की आपकी इच्छा की पुष्टि करता है । यह एकीकरण की डिग्री, भाषा प्रवीणता और सांस्कृतिक समझ के स्तर को रिकॉर्ड करता है । तैयारी में समय लगता है, लेकिन इससे अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है ।

प्रतिष्ठा, आपराधिक रिकॉर्ड और आय: नुकसान

सभी शर्तें पूरी होने पर भी उम्मीदवार को खारिज किया जा सकता है । इसका कारण एक आपराधिक रिकॉर्ड, अवैतनिक ऋण, काल्पनिक रोजगार या निषिद्ध संगठनों में भागीदारी की उपस्थिति है । राज्य कानून प्रवर्तन और वित्तीय चैनलों के माध्यम से सत्यापन करता है ।

वित्तीय स्थिरता की पुष्टि बैंक से प्रमाण पत्र, एक रोजगार अनुबंध और कर विवरण द्वारा की जाती है । प्राकृतिककरण के लिए, यह साबित करना महत्वपूर्ण है कि सामाजिक लाभों पर कोई निर्भरता नहीं है । यह स्वतंत्रता और आर्थिक जिम्मेदारी वहन करने की इच्छा को प्रदर्शित करता है ।

पासपोर्ट का त्वरित तरीका: अचल संपत्ति में निवेश

क्लासिक योजना की जटिलता के बावजूद, एक छोटा और अधिक व्यावहारिक मार्ग है — अचल संपत्ति में निवेश । कई देश (उदाहरण के लिए, पुर्तगाल, ग्रीस, साइप्रस) 250,000 से 500,000 यूरो तक की वस्तुओं में निवेश के लिए निवास परमिट प्रदान करते हैं । फिर यह निवास परमिट स्थायी निवास में बदल जाता है और 5-7 साल बाद नागरिकता में बदल जाता है ।

निवेश मॉडल नौकरशाही के बोझ को कम करता है । अक्सर, ऐसे मामलों में परीक्षा और साक्षात्कार लेनदेन की पारदर्शिता और धन के स्रोत की पुष्टि द्वारा प्रतिस्थापित किए जाते हैं । पूंजी वाले परिवारों के लिए, यह मार्ग एकीकरण के माध्यम से प्राकृतिककरण की तुलना में अधिक कुशल और तेज निकला ।

व्यावहारिक सलाह: गलतियों से कैसे बचें

प्राकृतिक नागरिकता के लिए अनुशासन और रणनीति की आवश्यकता होती है । विफलताओं और देरी के बिना पथ का पालन करने के लिए, सरल लेकिन महत्वपूर्ण सिफारिशों का पालन करना आवश्यक है । :

  1. निवास की निरंतरता बनाए रखें: लंबी यात्राएं सेवा की लंबाई को रीसेट करती हैं ।

  2. सार्वजनिक जीवन में भाग लेने के लिए: स्वयंसेवा, शिक्षा, कर ।

  3. आय की पुष्टि करें: आधिकारिक भुगतान, अनुबंध, कर ।

  4. लगातार भाषा सीखें: प्रमाण पत्र और अभ्यास ।

  5. दस्तावेजों की वैधता अवधि की जांच करें: देरी की अनुमति न दें ।

  6. पट्टा समझौतों, रसीदों और बयानों सहित सभी प्रतियां और मूल रखें ।

  7. जानकारी छिपाएं नहीं: यहां तक कि एक छोटी सी विसंगति भी अस्वीकृति का कारण बनती है ।

  8. परीक्षा की तैयारी पहले से शुरू कर दें ।

  9. बिना लाइसेंस के मिथ्याकरण और बिचौलियों से बचें ।

  10. एक विकल्प पर विचार करें — एक बैकअप तरीके के रूप में अचल संपत्ति में निवेश ।

निष्कर्ष

प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता संयोग से नहीं, बल्कि क्रमिक रूप से बनाई जाती है — कदम से कदम, कानूनी प्रविष्टि से अंतिम शपथ तक । पथ उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अनुकूलन के लिए तैयार हैं, भाषा सीखते हैं, कानूनों का पालन करते हैं और एक नए समाज में एकीकृत होते हैं । राज्य नागरिकता को विश्वास के एक उपकरण के रूप में देखते हैं, और इसलिए स्पष्ट आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं — निवास अनुभव से सिद्ध आय और परंपराओं के ज्ञान तक । प्रक्रिया का प्रत्येक चरण न केवल दस्तावेजों, बल्कि इरादों की भी जांच करता है ।

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हर संपत्ति काम करने में सक्षम नहीं है जबकि मालिक सो रहा है । एथेंस में रियल एस्टेट कर सकते हैं. यह इस तरह का निवेश है जो ग्रीस के लिए “गोल्डन वीजा” प्राप्त करने के लिए तंत्र लॉन्च करता है, जो यूरोप में सबसे स्थिर निवास परमिट कार्यक्रमों में से एक है । 2013 के बाद से, देश ने 30,000 से अधिक अनुप्रयोगों को मंजूरी दी है, जो 90+ देशों के निवेशकों के लिए शेंगेन क्षेत्र के दरवाजे खोल रहा है । यह सिर्फ यूरोपीय संघ का पासपोर्ट नहीं है, बल्कि रणनीतिक लचीलेपन का एक उपकरण है ।

कार्यक्रम की मुख्य शर्तें: इसे कौन प्राप्त कर सकता है और किस निवेश के लिए

कार्यक्रम विस्तार के अधिकार के साथ 5 साल की अवधि के लिए निवास परमिट जारी करता है । भागीदारी के लिए न्यूनतम प्रवेश सीमा अचल संपत्ति में 250,000 यूरो से है । 2023 में शुरू, एथेंस, मायकोनोस और सेंटोरिनी के कुछ क्षेत्रों में — पहले से ही 500,000 यूरो से । कुछ क्षेत्रों में कीमत बढ़ने के बावजूद, 250,000 यूरो की शुरुआती राशि 2013 के बाद से अधिकांश क्षेत्रों के लिए नहीं बदली है, जिससे यह योजना यूरोपीय संघ के कार्यक्रमों में सबसे सस्ती हो गई है ।

ग्रीस का” गोल्डन वीजा ” न केवल निवेशकों को जारी किया जाता है । निवास की अनुमति परिवार — पति-पत्नी, 21 वर्ष से कम उम्र के बच्चों और दोनों पक्षों के माता-पिता पर लागू होती है । कोई अतिरिक्त शुल्क या अतिरिक्त निवेश नहीं ।

निवेशक और सुविधा के लिए आवश्यकताओं की एक पूरी सूची

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के तहत निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, कई कानूनी, वित्तीय और तकनीकी स्थितियों का अनुपालन करना आवश्यक है, जिनमें से प्रत्येक को अचल संपत्ति की खरीद से पहले और बाद में अधिकृत संरचनाओं द्वारा जांचा जाता है । कार्यक्रम को भाषा, परीक्षा या पूर्व निवास के अनिवार्य ज्ञान की आवश्यकता नहीं है, लेकिन स्पष्ट आवश्यकताओं को निर्धारित करता है । :

  • अचल संपत्ति में 250,000 यूरो का निवेश (क्षेत्रीय परिवर्तनों के अधीन);
  • निवेश करने की क्षमता की पुष्टि करने वाली कानूनी आय की उपलब्धता;
  • मुख्य आवेदक और वयस्क परिवार के सदस्यों के आपराधिक रिकॉर्ड की अनुपस्थिति;
  • ग्रीस में आपके प्रवास को कवर करने वाले अंतर्राष्ट्रीय चिकित्सा बीमा की उपलब्धता;
  • संपत्ति रहने योग्य होनी चाहिए (भले ही स्थानांतरित करने की कोई योजना न हो);
  • खरीद और बिक्री लेनदेन को ऑब्जेक्ट की स्वच्छता की अनिवार्य जांच के साथ ग्रीक नोटरी के माध्यम से जाना चाहिए । ;
  • खरीद के लिए धन आवेदक के व्यक्तिगत खाते से स्थानांतरित किया जाना चाहिए । ;
  • स्वामित्व बंधक रजिस्ट्री में पंजीकृत होना चाहिए ।

इन सभी शर्तों का अनुपालन स्थिति प्राप्त करने की वैधता की गारंटी देता है और रद्दीकरण के जोखिम को समाप्त करता है ।

पंजीकरण प्रक्रिया: निवास परमिट प्राप्त करने के लिए चुनने से

निवेश के माध्यम से निवास कार्यक्रम योजना के अनुसार सख्ती से डिजाइन किया गया है । प्रक्रिया स्पष्ट रूप से संरचित है: यदि सभी आवश्यकताएं पूरी होती हैं, तो कम से कम समय में निवास परमिट जारी किया जाता है । चरण-दर-चरण संरचना नौकरशाही देरी को समाप्त करती है और प्रत्येक चरण की वैधता सुनिश्चित करती है ।

प्रक्रिया के चरण:

  1. ग्रीक बैंक में खाता खोलना (दूर से या किसी विश्वसनीय व्यक्ति के माध्यम से संभव) ।
  2. एक संपत्ति चुनना (न्यूनतम निवेश सीमा और क्षेत्रीय बारीकियों को ध्यान में रखना) । उदाहरण के लिए, एटिका के उपनगरों में कीमतें 2,200 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं ।
  3. वस्तु और खरीद का कानूनी सत्यापन । पंजीकरण एक नोटरी के माध्यम से किया जाता है, वस्तु की सफाई की जांच अनिवार्य है ।
  4. निवास परमिट के लिए दस्तावेजों का संग्रह और जमा करना । आपको एक मानक पैकेज की आवश्यकता होगी:
    • अंतर्राष्ट्रीय पासपोर्ट;
    • खरीद और बिक्री समझौता;
    • धन के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला बैंक स्टेटमेंट;
    • लेनदेन के लिए भुगतान का प्रमाण;
    • चिकित्सा बीमा;
    • फोटो;
    • निवास का प्रमाण (ग्रीस में पता, भले ही वह औपचारिक हो) । दस्तावेजों का पैकेज सरल है, लेकिन इसके लिए अनुवाद, नोटरीकरण और एपोस्टिल की आवश्यकता होगी । आप ग्रीस में या वाणिज्य दूतावास के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं ।
  5. बायोमेट्रिक्स पास करना । दस्तावेज जमा करते समय कम से कम एक बार व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक है ।
  6. निवास परमिट प्राप्त करना । जमा करने के 20 दिनों के भीतर एक अस्थायी निवास परमिट जारी किया जाता है, और मुख्य दस्तावेज आमतौर पर 2 महीने के भीतर जारी किया जाता है ।

प्रक्रिया और मानकीकृत आवश्यकताओं की पारदर्शिता प्रशिक्षण को सरल बनाती है, खासकर जब एक पेशेवर वकील के साथ ।

ग्रीस के “गोल्डन वीजा” के लाभ

उनमें से काफी हैं:

  1. शेंगेन क्षेत्र के भीतर आंदोलन की स्वतंत्रता । एक निवास परमिट आपको प्रतिबंधों के बिना शेंगेन देशों में रहने, प्रवेश करने, छोड़ने और यात्रा करने की अनुमति देता है ।
  2. आवास के लिए कोई अनिवार्य आवश्यकता नहीं है । कार्यक्रम वास्तव में ग्रीस में निवास करने के लिए निवेशक और उसके परिवार को उपकृत नहीं करता है । इसका मतलब यह भी है कि कोई स्वचालित कर निवास नहीं है (जब तक कि आप वर्ष में 183 दिन से अधिक नहीं रहते) ।
  3. पारिवारिक समावेश। स्थिति पति-पत्नी, 21 वर्ष से कम उम्र के बच्चों और अतिरिक्त निवेश के बिना दोनों पक्षों के माता-पिता पर लागू होती है ।
  4. प्रवेश सीमा अपेक्षाकृत कम है । 250,000 यूरो की सीमा कार्यक्रम को यूरोपीय संघ में सबसे सस्ती (क्षेत्रीय परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए) बनाती है ।
  5. यूरोपीय संघ में रहने, अध्ययन करने और सेवाओं का उपयोग करने का अवसर । एक निवास परमिट आपको कानूनी रूप से देश में रहने, आवास किराए पर लेने, चिकित्सा सेवाओं का उपयोग करने और यूरोपीय संघ के बैंकों में खाते खोलने की अनुमति देता है ।
  6. निवेश वृद्धि क्षमता। ग्रीक अचल संपत्ति बाजार का परिचय, जो लगातार वृद्धि दिखा रहा है ।
  7. नागरिकता के लिए पथ. देश में 7 साल के कानूनी निवास के बाद नागरिकता के लिए आवेदन करने का अवसर ।
  8. एक साधारण विस्तार योजना। निवेश (संपत्ति) को बनाए रखते हुए हर 5 साल में निवास परमिट बढ़ाया जाता है ।

सीमाएं और महत्वपूर्ण बारीकियां

उन्हें ध्यान में रखना होगा:

  1. रोजगार तक पहुंच का अभाव । निवास परमिट आपको किराए पर काम करने का अधिकार नहीं देता है । इसे व्यवसाय करने या ग्रीक या यूरोपीय कंपनियों के शेयरधारक होने की अनुमति है ।
  2. निवेशकों द्वारा सबसे लोकप्रिय और मांग वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि (उदाहरण के लिए, एथेंस, मायकोनोस, सेंटोरिनी का केंद्र), जहां न्यूनतम सीमा अधिक है ।
  3. पर्यटक क्षेत्रों में किराए पर लेने की अस्पष्टता और बारीकियों को पेशेवर प्रबंधन की आवश्यकता हो सकती है ।
  4. नोटरी के माध्यम से दस्तावेजों को अनिवार्य रूप से प्रस्तुत करने से लेनदेन की कुल लागत बढ़ जाती है ।
  5. सीआईएस देशों सहित कुछ देशों के नागरिकों को बैंक खाता खोलने में कठिनाई हो सकती है, जिसके लिए विशेषज्ञों की भागीदारी की आवश्यकता होती है ।
  6. बच्चे 21 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद अपने निवास परमिट की स्थिति खो देते हैं, जब तक कि उनकी स्थिति को संरक्षित करने के लिए अतिरिक्त कदम नहीं उठाए जाते ।
  7. नागरिकता के लिए आवेदन करने के लिए, आप वास्तव में ग्रीस में (वर्ष में 183 दिन से अधिक) 7 वर्षों तक रहे होंगे, साथ ही भाषा और एकीकरण का ज्ञान भी होगा ।

एक निवेश साधन के रूप में ग्रीस में रियल एस्टेट

ग्रीक अचल संपत्ति बाजार लगातार वृद्धि दिखा रहा है, खासकर हाल के वर्षों में । एथेंस ने कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी (12 में+2023%) । रिसॉर्ट क्षेत्रों में, सुविधाएं उचित प्रबंधन के साथ प्रति वर्ष 7-9% तक किराये की आय उत्पन्न कर सकती हैं । एथेंस के केंद्र से सटे क्षेत्रों में 60-80 मीटर 2 के क्षेत्र के साथ सुविधाएं (उदाहरण के लिए, मारौसी या पीरियस) “गोल्डन वीजा”प्राप्त करने के इच्छुक निवेशकों के बीच सबसे लोकप्रिय हैं ।

5 साल बाद अचल संपत्ति का पुनर्विक्रय करते समय, निवास परमिट के अधिकार को खोए बिना निवेश वापस करने की अनुमति है । हालांकि, 5 साल की समाप्ति से पहले एक निवेश संपत्ति की शुरुआती बिक्री पूरे परिवार के लिए निवास परमिट की स्थिति को रद्द कर देती है ।

ग्रीस में कर और कर निवास

ग्रीक निवास परमिट के ढांचे के भीतर वित्तीय नियोजन के लिए स्थानीय कर प्रणाली की समझ की आवश्यकता होती है । निवास परमिट और कर निवासी की स्थिति के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है । यदि आप देश में साल में 183 दिन से ज्यादा रहते हैं तो टैक्स रेजीडेंसी नियमानुसार होती है ।

गैर-निवासियों के लिए, ग्रीस में किराये की आय का कराधान प्रगतिशील पैमाने पर है:

  • 12,000 वार्षिक आय तक — 15%;
  • 12,001 से 35,000 — 35%;
  • 35,000 — 45% से अधिक ।

ग्रीस में संपत्ति भी एक वार्षिक कर (एनफिया) के अधीन है । दर संपत्ति के प्रकार, उसके मूल्य और स्थान पर निर्भर करती है, जो देश में 3 और 5 यूरो प्रति एम 2 के बीच औसत है, लेकिन एथेंस और द्वीपों के केंद्रीय या प्रतिष्ठित क्षेत्रों में अधिक हो सकती है ।

निवास परमिट और विस्तार की वैधता अवधि

ग्रीस में गोल्डन वीजा कार्यक्रम के तहत प्राप्त पहला निवास परमिट 5 साल के लिए वैध है । इसे अगले 5 वर्षों तक बढ़ाने के लिए, निवेश को रखना आवश्यक है, अर्थात अर्जित संपत्ति का मालिक होना ।

एक महत्वपूर्ण चेतावनी: जिन बच्चों को अपने माता-पिता के साथ निवास की अनुमति मिली है, वे 21 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद अपनी स्थिति खो देते हैं, जब तक कि उनके रहने के लिए एक अलग कारण की व्यवस्था करने के लिए कार्रवाई नहीं की जाती है ।

ग्रीक नागरिकता का मार्ग “गोल्डन वीजा”के माध्यम से प्राकृतिककरण के माध्यम से है

हालांकि गोल्डन वीजा अपने आप में ग्रीक या यूरोपीय संघ की नागरिकता का अधिकार स्वचालित रूप से प्रदान नहीं करता है, यह इस तरह के अवसर को खोलता है । यदि आप कम से कम 7 वर्षों से देश में स्थायी रूप से रह रहे हैं तो प्राकृतिककरण (नागरिकता प्राप्त करना) के लिए आवेदन करना संभव है ।

सफलतापूर्वक नागरिकता प्राप्त करने के लिए, आपको न केवल निवास की आवश्यकता (वर्ष में 183 दिन से अधिक समय तक रहने) का पालन करने की आवश्यकता होगी, बल्कि एकीकरण का प्रदर्शन भी करना होगा: करों का भुगतान, ग्रीक भाषा का ज्ञान (एक परीक्षा द्वारा पुष्टि) और सामान्य ज्ञान ग्रीस का इतिहास और संस्कृति । वयस्क बच्चों सहित निवेशक के परिवार के सदस्य भी पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं यदि वे इन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं (सबसे पहले, निवास और भाषा कौशल) ।

यूरोपीय संघ के संदर्भ में ग्रीस का गोल्डन वीजा: अन्य कार्यक्रमों के साथ तुलना

निवेश कार्यक्रम के तहत ग्रीक निवास परमिट प्राप्त करना एक आपातकालीन पलायन नहीं है, बल्कि गतिशीलता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक नियोजित रणनीति है । गोल्डन वीज़ा उन लोगों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है जो पूंजी सुरक्षित करना चाहते हैं, शेंगेन क्षेत्र के माध्यम से आंदोलन की स्वतंत्रता प्राप्त करते हैं और यूरोपीय संघ में “अतिरिक्त हवाई क्षेत्र” रखते हैं ।

कार्यक्रम अन्य यूरोपीय देशों में कुछ एनालॉग्स के साथ अनुकूल रूप से तुलना करता है । :

  • पंजीकरण और आवश्यकताओं के लचीलेपन की गति पुर्तगाल और स्पेन के कार्यक्रमों को पार करती है (विशेषकर इन देशों में हाल के परिवर्तनों से पहले);
  • माल्टा के विपरीत, ग्रीस को सार्वजनिक धन के लिए गैर-वापसी योग्य भुगतान की आवश्यकता नहीं है । ;
  • ग्रीक कार्यक्रम को देश में स्थायी या दीर्घकालिक निवास की आवश्यकता नहीं है, लातविया या बुल्गारिया के कार्यक्रमों के विपरीत (हालांकि नागरिकता प्राप्त करने के लिए निवास आवश्यक है) ।

ग्रीक राज्य लगातार जारी किए गए “गोल्डन वीजा” की संख्या के मामले में यूरोपीय संघ के देशों में शीर्ष तीन में स्थान रखता है । 2,800 में 2022 से अधिक अनुप्रयोगों और 4,000 में लगभग 2023 अनुप्रयोगों के साथ हाल के वर्षों में लगातार वृद्धि हुई है । निवेशकों का मुख्य प्रवाह चीन, रूस, तुर्की, मिस्र और लेबनान के नागरिकों के लिए जिम्मेदार है, लेकिन पूर्वी यूरोप के आवेदकों की रुचि भी बढ़ रही है ।

ग्रीस का “गोल्डन वीजा”: मुख्य बात

ग्रीस का गोल्डन वीजा रणनीतिक लचीलेपन और सुरक्षा के लिए एक शक्तिशाली उपकरण है । सही दृष्टिकोण के साथ, अचल संपत्ति में निवेश आय उत्पन्न करता है, अंतरराष्ट्रीय रसद को बहुत सरल करता है और यूरोपीय संघ में एक विश्वसनीय आधार प्रदान करता है । कुछ क्षेत्रों में प्रवेश सीमा में वृद्धि के बावजूद, कार्यक्रम अपनी सादगी, पारदर्शिता और पूर्वानुमेयता के कारण अत्यधिक लोकप्रिय है । ये पैरामीटर उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो अपनी वित्तीय और व्यक्तिगत सुरक्षा के लिए दीर्घकालिक वास्तुकला का निर्माण कर रहे हैं ।

समुद्र के किनारे आवास केवल एक खरीद नहीं है, यह जीवन की गुणवत्ता में एक निवेश है । ग्रीस, अपनी गर्म जलवायु, स्वच्छ समुद्र तटों और आश्चर्यजनक दृश्यों के साथ, उन लोगों को आकर्षित करता है जो शांति, आराम और सुंदरता का सपना देखते हैं । ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट कहां से खरीदें और पूरी प्रक्रिया को कैसे व्यवस्थित करें? इस लेख में, हम एक क्षेत्र चुनने से लेकर सभी आवश्यक दस्तावेजों को पूरा करने तक, प्रत्येक चरण का विश्लेषण करेंगे ।

अटिका-राजधानी और समुद्र से निकटता

एटिका उन लोगों के लिए एक शानदार जगह है जो तट पर रहना चाहते हैं लेकिन महानगरीय जीवन तक पहुंच नहीं खोते हैं । प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्र जैसे ग्लाइफाडा, वौलीगमेनी और वर्किट्ज़ा यहां स्थित हैं, जहां स्वच्छ समुद्र तटों को प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ा जाता है । प्रति वर्ग मीटर औसत लागत लगभग 3500-5000 यूरो है ।

एटिका में एलिफथीरियस वेनिज़ेलोस अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा है, जो लगातार यात्राओं को आरामदायक और तेज़ बनाता है । यहां समुद्र के किनारे ग्रीस में एक अपार्टमेंट खरीदना न केवल प्रतिष्ठित है, बल्कि बुनियादी ढांचे के मामले में भी सुविधाजनक है । पास में शीर्ष रेस्तरां, शॉपिंग मॉल और कुलीन स्कूल हैं । बच्चों वाले परिवारों के लिए एटिका में रहना आरामदायक है, कई निजी किंडरगार्टन और स्कूलों के लिए धन्यवाद, साथ ही व्यापारिक लोगों के लिए जिन्हें घटनाओं के केंद्र में होना चाहिए ।

क्रेते अवसर और जीवंत संस्कृति का एक द्वीप है

क्रेते एक अद्वितीय स्वाद वाला स्थान है, जहां जीवन शांति से और समृद्ध रूप से बहता है । यह ग्रीस का सबसे बड़ा द्वीप है, और यह हर स्वाद के लिए आवास प्रदान करता है — तट पर छोटे अपार्टमेंट से लेकर विशाल विला तक । स्थान के आधार पर प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य 1,500 से 3,000 यूरो तक होता है । क्रेते में समुद्र के किनारे एक घर खरीदना भी एक स्थिर आय का अवसर है ।

पर्यटन यहां सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, द्वीप हर साल कई पर्यटकों को आकर्षित करता है, और आवास किराए पर लेना लाभ का एक उत्कृष्ट स्रोत हो सकता है । विकसित बुनियादी ढांचा, ऐतिहासिक स्थलों की प्रचुरता — नोसोस पैलेस, अर्कडी मठ — और सुरम्य परिदृश्य इस द्वीप को न केवल रहने के लिए आकर्षक बनाते हैं, बल्कि निवेश के लिए भी लाभदायक हैं ।

सेंटोरिनी-अद्वितीय विचारों के साथ लक्जरी आवास

Где купить квартиру в Греции у моря и как это сделатьसेंटोरिनी एक द्वीप है जो पहली नज़र में अपने विचारों के साथ लुभावना है । नीला समुद्र के खिलाफ नीले गुंबदों वाले बर्फ-सफेद घर एक अनूठी छवि बनाते हैं । यहां आप ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं और दुनिया के सबसे खूबसूरत सूर्यास्त तक पहुंच सकते हैं, जो काल्डेरा से दिखाई देते हैं ।

सेंटोरिनी में संपत्ति राष्ट्रीय औसत से अधिक महंगी है — प्रति वर्ग मीटर 4,000 से 7,000 यूरो तक, लेकिन यह निवेश न केवल स्थिति लाता है, बल्कि हर दिन खुशी भी लाता है । द्वीप कई रेस्तरां, डिजाइनर बुटीक और आरामदायक कैफे प्रदान करता है । सेंटोरिनी उन लोगों की पसंद है जो विलासिता की सराहना करते हैं, वास्तविक भावनाओं पर पैसा खर्च करने से डरते नहीं हैं और ग्रह पर सबसे फोटोजेनिक स्थानों में से एक में रहना चाहते हैं ।

विशेषताएं:

  1. काल्डेरा और एजियन सागर के लुभावने दृश्य ।
  2. एक विशेष संपत्ति जो कई वर्षों से मांग में बनी हुई है ।
  3. पारंपरिक ग्रीक व्यंजनों और क्षेत्र की सर्वश्रेष्ठ वाइन के साथ सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां का आनंद लेने का अवसर ।

पंजीकरण प्रक्रिया: समुद्र के द्वारा ग्रीस में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

रहने की जगह की खरीद में कई महत्वपूर्ण चरण शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक लेनदेन के सफल समापन के लिए महत्वपूर्ण है । यह सब एक सुविधा और एक विश्वसनीय एजेंसी चुनने के साथ शुरू होता है । परेशानी और छिपी हुई फीस से बचने के लिए एक विश्वसनीय कंपनी ढूंढना महत्वपूर्ण है । किसी वस्तु का चयन करने के बाद, एक प्रारंभिक समझौता संपन्न होता है, जो लेनदेन की कीमत और शर्तों को ठीक करता है । समझौता पार्टियों के हितों की रक्षा करता है और यह सुनिश्चित करता है कि कानूनी शुद्धता जांच के दौरान संपत्ति सुरक्षित हो जाएगी ।

ग्रीस में अचल संपत्ति की खरीद के लिए दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है, उनमें से:

  1. पासपोर्ट और कर पहचान संख्या (आईएनएन) ।
  2. खरीदार की वित्तीय व्यवहार्यता की पुष्टि करने वाले बैंक स्टेटमेंट ।
  3. ऋण की अनुपस्थिति और आय की वैधता का प्रमाण पत्र ।

इन दस्तावेजों के बिना समुद्र के द्वारा ग्रीस में एक अपार्टमेंट खरीदना असंभव है । लेनदेन पंजीकरण प्रक्रिया में देरी से बचने के लिए प्रत्येक दस्तावेज़ को पहले से तैयार किया जाना चाहिए । सभी मूल का ग्रीक में अनुवाद किया जाना चाहिए और नोटरीकृत किया जाना चाहिए । पैकेज तैयार करने के बाद, संपत्ति के अधिकारों को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत किया जाना चाहिए, जहां अचल संपत्ति के सभी परिवर्तन और कानूनी अधिकार दर्ज किए जाते हैं । यह अंतिम चरण है, जिसके बाद एक व्यक्ति सही मालिक बन जाता है ।

समुद्र के द्वारा ग्रीस में अपार्टमेंट के लिए कीमतें: क्या उम्मीद करें?

चयनित क्षेत्र के आधार पर लागत भिन्न होती है । उदाहरण के लिए, एटिका के प्रतिष्ठित क्षेत्रों में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत 4,000 -5,000 यूरो तक पहुंच सकती है, जबकि क्रेते में या देश के दूरदराज के हिस्सों में – 1,500 से 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक । ग्रीस में अचल संपत्ति पर बंधक प्राप्त करने का अवसर खरीद को अधिक किफायती बनाता है । ग्रीक बैंक विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं, और बैंक की शर्तों और खरीदार के वित्तीय इतिहास के आधार पर दरें 3 से 5% तक होती हैं । :

  1. प्रारंभिक भुगतान आमतौर पर आवास की लागत का 20-30% है ।
  2. बंधक दर-अवधि के आधार पर भिन्न हो सकते हैं और बैंक, 3% से शुरू.
  3. चुकौती अवधि 30 वर्ष तक है ।

ग्रीस में संपत्ति खरीदते समय कर और अतिरिक्त खर्च

न केवल सुविधा की लागत, बल्कि अतिरिक्त लागत भी ध्यान में रखना आवश्यक है । :

  1. अचल संपत्ति की खरीद पर कर अपनी श्रेणी के आधार पर संपत्ति के मूल्य का 3-5% है ।
  2. नोटरी सेवाएं-जिसकी लागत लेनदेन की कुल राशि का लगभग 1-1.5% है ।
  3. कानूनी सेवाएं-सुविधा की कानूनी शुद्धता (लगभग 1%) की जांच के लिए एक वकील का भुगतान ।
  4. पंजीकरण शुल्क भूमि रजिस्ट्री में दर्ज किया जाता है, जो लागत का लगभग 0.5% है ।

ये सभी खर्च संपत्ति के कुल मूल्य का 10% तक हो सकते हैं, इसलिए अपने बजट की योजना बनाते समय इन्हें ध्यान में रखना जरूरी है ।

ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीदना लाभदायक क्यों है: निवास परमिट कैसे प्राप्त करें

अचल संपत्ति की खरीद के लिए ग्रीस में निवास परमिट उन लोगों के लिए उपलब्ध हैं जो 250,000 यूरो से मूल्य की वस्तु खरीदते हैं । एक निवास परमिट धारक को शेंगेन क्षेत्र के देशों में स्वतंत्र रूप से घूमने का अधिकार देता है, स्थानीय स्वास्थ्य प्रणाली और शैक्षणिक संस्थानों की सेवाओं का उपयोग करता है ।

निवास परमिट के लाभ:

  1. आंदोलन की स्वतंत्रता-शेंगेन क्षेत्र के देशों में वीजा मुक्त प्रवेश की संभावना ।
  2. हेल्थकेयर और शिक्षा-सार्वजनिक और निजी संस्थानों तक पहुंच ।
  3. यदि संपत्ति मालिक के स्वामित्व में रहती है तो पांच साल की वैधता अवधि नवीकरण के अधीन है ।

निष्कर्ष

Почему выгодно купить квартиру у моря в Греции: как получить вид на жительствоप्रतिष्ठित एटिका, जीवंत क्रेते या रोमांटिक सेंटोरिनी, प्रत्येक स्थान उन लोगों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जो अपने भविष्य में निवेश करना चाहते हैं । ग्रीस में समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए केवल अचल संपत्ति खरीदना नहीं है, बल्कि कोटे डी ‘ ज़ूर पर रहने के सपने को वास्तविकता बनाने का अवसर प्राप्त करना है ।