La soleggiata Cipro attrae i russi per il suo clima mite, l’alto livello di sicurezza e la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo. Come ovunque, anche il soggiorno sull’isola ha le sue peculiarità, i suoi vantaggi e i suoi svantaggi. Cosa aspetta chi ha intenzione di trasferirsi? Rispondiamo nell’articolo.
I vantaggi di vivere a Cipro
L’isola presenta una serie di caratteristiche uniche che la rendono attraente per gli emigranti russi:
- Clima mediterraneo – oltre 300 giorni di sole all’anno. Gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono al di sotto dei +10°C. L’estate dura quasi metà dell’anno, con temperature confortevoli che vanno dai +28°C ai +35°C. Questo clima favorisce vacanze attive, attività all’aperto e una migliore salute.
- Cipro è considerata uno dei luoghi più sicuri d’Europa. Il tasso di criminalità è minimo e gli abitanti del luogo sono noti per la loro cordialità e apertura. Gli emigrati russi notano l’atmosfera tranquilla di Cipro, ideale per la vita con i bambini.
- L’isola offre uno dei sistemi fiscali più interessanti d’Europa. Per gli imprenditori e i proprietari di aziende, l’aliquota dell’imposta sulle società è solo del 12,5%. Inoltre, esiste un accordo tra Russia e Cipro sulla prevenzione della doppia imposizione, che semplifica le questioni finanziarie.
- Qui si stanno sviluppando attivamente comunità di lingua russa. Scuole, centri d’affari, negozi e ristoranti russi sono aperti a Limassol e Paphos, facilitando l’adattamento e aiutando a mantenere un legame con la cultura nativa.
Svantaggi di vivere a Cipro
Nonostante i numerosi vantaggi, vivere sull’isola presenta delle sfide che è bene considerare prima di trasferirsi:
- Gli affitti, soprattutto nelle città più grandi come Limassol e Nicosia, sono piuttosto alti. Il costo medio di un monolocale in centro è di 1.000-1.500 euro al mese, mentre i prezzi per l’acquisto di un immobile partono da 200.000 euro.
- L’economia è incentrata sul turismo, sui servizi finanziari e sull’edilizia. Per i professionisti di altri settori è più difficile trovare lavoro, soprattutto se non si conosce l’inglese o il greco.
- La maggior parte dei beni viene importata, il che influisce sui prezzi. Cibo, vestiti ed elettronica sono più costosi che in Russia o nei Paesi dell’Europa orientale.
- Nei mesi di luglio e agosto, le temperature dell’isola possono superare i +40°C, rendendo difficile il soggiorno a chi è abituato a climi più freschi.
Mercato immobiliare: caratteristiche e prezzi
La vita a Cipro inizia con la scelta dell’alloggio giusto. Gli immobili sull’isola offrono molte opzioni, da appartamenti economici a ville di lusso con vista sul mare. Per gli emigrati russi è importante capire come si formano i prezzi e quali sono le regioni più adatte per l’acquisto o l’affitto:
- Limassol. Una delle città più costose e prestigiose dello Stato. Il costo medio dell’affitto di un appartamento è di 1000-1500 euro al mese. L’acquisto di un immobile costa 2000-3000 euro al metro quadro. Limassol è caratterizzata da infrastrutture sviluppate, un gran numero di residenti di lingua russa e un’elevata domanda nel mercato degli affitti.
- Paphos. Una città più economica rispetto a Limassol. L’affitto di un appartamento qui parte da 700 euro al mese. Comprare una proprietà – 1500-2000 euro al metro quadro. Paphos è famosa per le sue attrazioni storiche e l’atmosfera tranquilla, che la rendono popolare tra le famiglie.
- Nicosia. La capitale offre alloggi a prezzi simili a quelli di Paphos, ma con una maggiore richiesta di affitti. Ciò è dovuto alla disponibilità di un gran numero di posti di lavoro e di istituti scolastici.
Vivere a Cipro può essere non solo confortevole ma anche redditizio. Molte persone acquistano un alloggio sull’isola per investire il proprio denaro. L’affitto porta un reddito costante, soprattutto nelle zone turistiche. Ad esempio, a Limassol, il rendimento degli affitti può raggiungere il 5-7% annuo.
Lavorare a Cipro: prospettive per gli emigranti
Vivere a Cipro offre numerose opportunità di lavoro, ma l’economia dell’isola ha le sue peculiarità che è importante considerare. I principali settori che offrono lavoro sono il turismo, l’edilizia e i servizi finanziari. Il settore turistico è una delle aree trainanti dell’economia, dove sono richiesti professionisti del settore alberghiero, della ristorazione e dei servizi escursionistici. La conoscenza dell’inglese aumenta notevolmente le possibilità di successo in questo settore.
Anche il settore delle costruzioni rimane fondamentale per l’economia del Paese. Ingegneri, architetti e maestri rifinitori sono richiesti a causa del costante sviluppo delle infrastrutture e della costruzione di complessi residenziali. A loro volta, i settori dell’informatica e della finanza si stanno sviluppando attivamente, attirando specialisti da diversi Paesi. Programmatori, analisti ed esperti di criptovalute possono aspettarsi stipendi elevati – in media da 2500 a 4000 euro al mese.
Per una ricerca di lavoro di successo, si consiglia di assicurarsi in anticipo di avere un visto o un permesso di lavoro. I siti di lavoro locali come Cyprus Jobs ed EURES possono aiutare a trovare offerte adeguate, mentre gli stage o gli impieghi temporanei sono un ottimo inizio per adattarsi al mercato del lavoro.
Salute e istruzione a Cipro
L’elevato standard di assistenza sanitaria e la varietà dei programmi educativi rendono la vita a Cipro confortevole per le famiglie e per coloro che vogliono diventare professionisti in settori ricercati.
Il sistema sanitario di Cipro offre un’ampia gamma di cliniche pubbliche e private. La medicina pubblica opera attraverso il sistema GeSY, che consente di accedere a servizi gratuiti o a basso costo. I residenti in possesso di una tessera sanitaria possono contare su un’assistenza di qualità che comprende diagnosi, terapie e trattamenti di base. Molti emigrati preferiscono le cliniche private per il loro approccio personalizzato, l’assenza di code e l’elevata velocità di erogazione dei servizi. L’assicurazione costa a partire da 1200 euro all’anno e copre una parte significativa dei costi.
Il sistema educativo dell’isola comprende scuole pubbliche, dove l’istruzione viene impartita in greco, e istituti internazionali con programmi in inglese. Questi ultimi sono particolarmente popolari tra le famiglie russe, in quanto aiutano i bambini ad adattarsi facilmente e a ricevere un’istruzione conforme agli standard internazionali. Il costo dell’istruzione nelle scuole internazionali varia da 8000 a 15000 euro all’anno. L’istruzione superiore nel Paese è disponibile anche per gli emigranti. Le università di Limassol e Nicosia offrono corsi in inglese e le tasse di iscrizione partono da 3.000 euro all’anno.
Processo di legalizzazione
Per iniziare una vita soddisfacente a Cipro, è importante sbrigare bene le pratiche burocratiche. Le fasi principali sono:
- Per la prima visita all’isola viene rilasciato un visto turistico.
- Il permesso di soggiorno temporaneo (TPR) si ottiene sulla base dell’acquisto di un immobile, di un impiego o di un investimento.
- Il permesso di soggiorno permanente viene rilasciato dopo diversi anni di residenza.
Per richiedere il permesso di soggiorno sono necessari i seguenti documenti:
- Passaporto.
- Prova di solvibilità finanziaria.
- Assicurazione sanitaria.
- Un certificato del casellario giudiziale.
Conclusione
Vivere a Cipro offre prospettive di vita confortevole, crescita professionale e investimenti redditizi. Dopo aver valutato tutti i pro e i contro, tutti saranno in grado di trovare una casa su quest’isola soleggiata. È solo importante prepararsi in anticipo a tutti gli aspetti del trasferimento per rendere il processo il più conveniente e di successo possibile.
Per rispondere sobriamente se vale la pena trasferirsi in Grecia, è necessario prendere in considerazione il mercato del lavoro locale. Lo stipendio medio è di circa 1100 euro al mese (2024), con un salario minimo di 910 euro. Il tasso di disoccupazione è sceso al 10,4%, ma permangono disparità regionali: Atene e Salonicco offrono maggiori opportunità, mentre le isole e le province soffrono della stagionalità.
La risposta alla domanda se trasferirsi in Grecia dipende dalle aspettative e dagli obiettivi. Per gli investitori: una finestra con tariffe ragionevoli e accesso semplificato ai permessi di soggiorno. Per i liberi professionisti: la possibilità di vivere in riva al mare a costi contenuti. Per le famiglie: la possibilità di crescere i figli in un ambiente dal clima mite e dai ritmi moderati. Il Paese offre un format equilibrato confermato da statistiche, esempi e testimonianze.
Gli investimenti in immobili commerciali esteri aprono nuovi orizzonti per la diversificazione del portafoglio. I vantaggi degli investimenti risiedono nella minore dipendenza dall’economia locale, dalle fluttuazioni valutarie e dai cambiamenti politici. Possedere beni in diversi Paesi garantisce la stabilità del capitale in caso di crisi in uno dei mercati. Scegliere tra uffici a Berlino, hotel a Cipro e appartamenti per vacanze in Grecia consente di distribuire il rischio tra settori e regioni. Il mercato greco occupa un posto speciale in questa lista: offre interessanti condizioni di avvio e prospettive di crescita grazie al programma Golden Visa, che facilita l’ottenimento di un permesso di soggiorno attraverso l’acquisto di immobili a partire da 250.000 euro.
I vantaggi di un investimento in immobili commerciali all’estero vanno ben oltre la semplice redditività. Questi investimenti costituiscono una base stabile, redditizia e affidabile per la conservazione e la crescita del capitale a lungo termine. Con la giusta strategia, gli asset esteri offrono stabilità per il futuro finanziario, diversificazione del rischio e accesso ai mercati globali. La Grecia, con la sua combinazione di prezzi in crescita, prezzi d’ingresso accessibili, vantaggi fiscali e programma di permessi di soggiorno, merita un’attenzione particolare nel portafoglio dell’investitore moderno.