Il sogno greco: cosa e dove acquistare un immobile in Grecia

La Grecia è sempre stata associata a bellezze naturali, ricca cultura e storia unica. Ma ora, con la crescente globalizzazione del mondo, gli immobili in Grecia stanno diventando non solo un elemento di status, ma anche uno degli investimenti più promettenti. La crisi economica del 2008 ha reso i prezzi degli immobili accessibili e il 2024 è diventato un punto di svolta per chi vuole investire con profitto. Sullo sfondo di un’economia in crescita e di infrastrutture in miglioramento, gli immobili in Grecia nel 2024 promettono di essere un vero e proprio tesoro finanziario.

L’articolo fornirà molte informazioni utili a coloro che desiderano acquistare un immobile in Grecia.

Le migliori città per l’acquisto di immobili in Grecia

L’acquisto di una casa in Grecia solleva sempre molte domande: quali sono le città più interessanti, a cosa bisogna prestare attenzione e quali sono le peculiarità del mercato immobiliare in ogni regione. Ogni località offre uno stile di vita unico, opportunità di investimento e livelli di accessibilità economica.

Atene – il cuore della Grecia e il sogno di un investitore

Atene non è solo la capitale, ma anche il centro culturale ed economico dell’intera Grecia. Il suo fascino storico, le moderne ristrutturazioni e la crescente attrattiva economica fanno di Atene una delle località più promettenti per gli investimenti. Negli ultimi anni, i prezzi delle abitazioni in questa località hanno registrato una forte crescita. Tra il 2018 e il 2024, il prezzo al metro quadro nei quartieri centrali è aumentato del 25-30%, indicando un maggiore interesse da parte di acquirenti sia stranieri che locali.

I luoghi migliori per acquistare immobili in Grecia sono Plaka, Kolonaki e Pangrati. Qui, edifici antichi si affiancano ad appartamenti moderni e gli investimenti per la ristrutturazione possono portare profitti significativi. Anche le infrastrutture tengono il passo: la metropolitana, i nuovi parchi e i moderni spazi pubblici attirano giovani e professionisti, con un impatto positivo sui redditi da locazione.

I prezzi degli immobili ad Atene, in Grecia, variano a seconda della zona: in centro il costo può raggiungere i 3500 euro al metro quadro, mentre in periferia si aggira intorno ai 1800 euro.

Salonicco – fascino urbano e grandi offerte

Salonicco, la seconda città più grande del Paese, offre una combinazione unica di uno stile di vita urbano attivo e di un’atmosfera accogliente. È diventata attraente per i giovani professionisti e le famiglie grazie alle sue infrastrutture sviluppate e alle numerose istituzioni educative. Le start-up e le piccole imprese si stanno sviluppando attivamente qui, rendendo il mercato degli affitti attivo e stabile.

Il costo medio delle abitazioni è di circa 2000 euro al metro quadro, notevolmente inferiore a quello di Atene. Allo stesso tempo, i rendimenti degli affitti rimangono elevati, soprattutto nelle aree vicine alle università e ai centri commerciali. Acquistare un immobile a Salonicco in Grecia è una scelta intelligente che può generare un reddito dal 5% all’8% annuo. I vantaggi economici si combinano con un’alta qualità della vita: ampie passeggiate, ristoranti con cucina tradizionale e un’attiva vita notturna rendono questa località davvero vivace.

Corfù: ville sull’isola e un mare di opportunità

Corfù non è solo un’isola per le vacanze, ma uno dei luoghi migliori per l’acquisto di proprietà nelle isole greche. Circondate da uliveti e splendidi paesaggi marini, le ville attraggono chi cerca tranquillità e privacy. Negli ultimi anni, l’isola è diventata anche una meta di investimento grazie al crescente traffico turistico e alla popolarità degli affitti a breve termine.

I prezzi delle ville a Corfù in Grecia variano da 4.000 a 6.000 euro al metro quadro, a seconda della posizione e della vicinanza al mare. Grazie al boom del settore turistico e alla popolarità degli affitti tramite piattaforme come Airbnb, gli investimenti qui si ripagano più velocemente che in altre parti del Paese.

Che tipo di proprietà acquistare in Grecia: ville, appartamenti, case vacanza

Le isole greche offrono una vasta gamma di sistemazioni, dalle ville di lusso con piscina e giardino agli accoglienti appartamenti. La vita sull’isola piace a chi è stanco del trambusto della città e vuole godersi la natura. Per chi cerca qualcosa di più economico, anche gli appartamenti sono un’ottima scelta, soprattutto nelle zone turistiche.

Le ville offrono le condizioni ideali per vivere e rilassarsi: ampi spazi, territori privati, vicinanza al mare. Tuttavia, il loro costo può raggiungere i 5000-7000 euro al metro quadro. Le case in Grecia sono più accessibili, con prezzi compresi tra 2500 e 4000. Gli appartamenti, invece, sono spesso situati in complessi residenziali con aree ricreative comuni, che li rendono ideali per essere affittati.

Permesso di soggiorno in Grecia attraverso l’acquisto di un immobile: possibilità e peculiarità di ottenere un permesso di soggiorno

Una vera opportunità non solo per godersi la vita in questo meraviglioso Paese, ma anche per viaggiare liberamente nell’area Schengen. Per ottenere il permesso di soggiorno è necessario acquistare una proprietà residenziale del valore di almeno 250.000 euro. Il processo di registrazione prevede diverse fasi:

1. Acquisto di un immobile – è necessario trovare un immobile in Grecia che soddisfi i requisiti per il permesso di soggiorno.
2. Documenti – passaporto, contratto di vendita, polizza assicurativa e documenti medici.
3. Deposito – una volta acquistati e completati tutti i documenti, il deposito avviene tramite l’Ufficio greco per le migrazioni.
4. Ottenere il permesso di soggiorno – dopo la verifica dei documenti e la procedura di approvazione.

Il processo dura da tre a sei mesi, a seconda della complessità della situazione. L’acquisizione dà diritto non solo a un permesso di soggiorno, ma anche a risiedere nel Paese con la possibilità di rinnovare lo status ogni cinque anni. Si tratta di un’ottima opportunità per chi cerca stabilità e accesso ai mercati europei.

Conclusione

Acquistare un immobile in Grecia nel 2024 è una buona idea. Atene e Salonicco sono adatte a chi vuole investire in uno stile di vita urbano con affitti attivi, mentre Corfù e le altre isole sono adatte a chi cerca privacy e un alto reddito dal turismo.