De beste steden in Cyprus om naartoe te verhuizen: waar te wonen en onroerend goed te kopen

Griekenland is altijd geassocieerd geweest met natuurlijke schoonheid, rijke cultuur en unieke geschiedenis. Maar nu de wereld steeds meer globaliseert, wordt onroerend goed in Griekenland niet alleen een statuselement, maar ook een van de meest veelbelovende investeringen. De economische crisis van 2008 heeft de vastgoedprijzen betaalbaar gemaakt en 2024 is een keerpunt geworden voor wie winstgevend wil investeren. Tegen de achtergrond van een groeiende economie en verbeterende infrastructuur belooft vastgoed in Griekenland in 2024 een echte financiële schatkamer te worden.

Dit artikel geeft veel nuttige informatie voor wie onroerend goed in Griekenland wil kopen.

De beste steden om een huis te kopen in Griekenland

Een huis kopen in Griekenland roept altijd veel vragen op: welke steden zijn het aantrekkelijkst, waar moet je op letten en wat zijn de bijzonderheden van de vastgoedmarkt in elke regio. Elke locatie biedt zijn eigen unieke levensstijl, investeringsmogelijkheden en betaalbaarheid.

Athene – het hart van Griekenland en de droom van investeerders

Athene is niet alleen de hoofdstad, maar ook het culturele en economische centrum van heel Griekenland. Zijn historische charme, moderne renovaties en groeiende economische aantrekkingskracht maken Athene tot een van de meest veelbelovende locaties voor investeringen. In de afgelopen jaren zijn de woningprijzen op deze locatie sterk gestegen. Van 2018 tot 2024 steeg de prijs per vierkante meter in de centrale districten met 25-30%, wat wijst op een toegenomen interesse van zowel buitenlandse als lokale kopers.

De beste plekken om een huis te kopen in Griekenland zijn Plaka, Kolonaki en Pangrati. Hier staan oude gebouwen naast moderne appartementen en investeringen in renovatie kunnen aanzienlijke winsten opleveren. De infrastructuur houdt ook gelijke tred: de metro, nieuwe parken en moderne openbare ruimtes trekken jonge mensen en professionals aan, wat een positief effect heeft op de huurinkomsten.

De vastgoedprijzen in Athene, Griekenland variëren afhankelijk van het gebied: in het centrum kunnen de kosten oplopen tot €3500 per vierkante meter, terwijl ze in de buitenwijken rond de €1800 kunnen liggen.

Thessaloniki – stedelijke charme en geweldige aanbiedingen

Thessaloniki, de op een na grootste stad van het land, biedt een unieke combinatie van een actieve stedelijke levensstijl en een gezellige sfeer. Het is aantrekkelijk geworden voor jonge professionals en gezinnen dankzij de ontwikkelde infrastructuur en vele onderwijsinstellingen. Start-ups en kleine bedrijven ontwikkelen zich hier actief, waardoor de huurmarkt actief en stabiel is.

De gemiddelde prijs van een woning is ongeveer 2000 euro per vierkante meter, wat aanzienlijk lager is dan in Athene. Tegelijkertijd blijven de huurrendementen hoog, vooral in gebieden dicht bij universiteiten en zakencentra. Een huis kopen in Thessaloniki in Griekenland is een verstandige keuze, die een inkomen van 5% tot 8% per jaar kan opleveren. De economische voordelen worden gecombineerd met een hoge levenskwaliteit: brede promenades, restaurants met een traditionele keuken en een actief nachtleven maken deze locatie echt bruisend.

Corfu – eilandvilla’s en een zee van mogelijkheden

Corfu is niet alleen een vakantie-eiland, het is een van de beste plaatsen om een huis te kopen op de Griekse eilanden. Omringd door olijfgaarden en prachtige zeegezichten trekken de villa’s mensen aan die op zoek zijn naar rust en privacy. De laatste jaren is het eiland ook een investeringsbestemming geworden door het groeiende toeristische verkeer en de populariteit van korte termijn verhuur.

De prijzen voor villa’s in Corfu Griekenland variëren van €4.000 tot €6.000 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie en de nabijheid van de zee. Dankzij de bloeiende toeristische sector en de populariteit van verhuur via platforms zoals Airbnb, betalen investeringen zich hier sneller uit dan in andere delen van het land.

Wat voor soort woning te kopen in Griekenland: villa’s, appartementen, flats

De Griekse eilanden bieden een breed scala aan accommodaties, van luxe villa’s met zwembaden en tuinen tot gezellige appartementen. Het leven op een eiland spreekt mensen aan die de drukte van de stad beu zijn en van de natuur willen genieten. Voor wie op zoek is naar iets budgetvriendelijkers zijn appartementen ook een goede keuze, vooral in de toeristische gebieden.

Villa’s bieden ideale omstandigheden om te wonen en te ontspannen: grote oppervlakken, privéterreinen, nabijheid van de zee. De kosten kunnen echter oplopen tot 5000-7000 euro per vierkante meter. Huizen in Griekenland zijn betaalbaarder, met prijzen tussen 2500-4000. Appartementen daarentegen bevinden zich vaak in appartementencomplexen met gemeenschappelijke recreatiegebieden, waardoor ze ideaal zijn om te verhuren.

Verblijfsvergunning in Griekenland door de aankoop van onroerend goed: mogelijkheden en bijzonderheden van het verkrijgen van een verblijfsvergunning

Een echte kans om niet alleen van het leven in dit prachtige land te genieten, maar ook om vrij te reizen in het Schengengebied. Om een verblijfsvergunning te krijgen, moet je een woning van minstens 250.000 euro kopen. Het registratieproces omvat verschillende stappen:

1. Een huis kopen – je moet een huis in Griekenland vinden dat voldoet aan de vereisten voor een verblijfsvergunning.
2. Documenten – paspoort, koopcontract, verzekeringspolis en medische documenten.
3. Aanvraag – zodra de aanvraag is gedaan en alle documenten zijn ingevuld, wordt de aanvraag ingediend bij het Griekse migratiebureau.
4. Verkrijgen van een verblijfsvergunning – na controle van documenten en goedkeuringsprocedure.

Het proces duurt drie tot zes maanden, afhankelijk van de complexiteit van de situatie. De verwerving geeft je niet alleen recht op een verblijfsvergunning, maar ook op een verblijf in het land met de mogelijkheid om de status elke vijf jaar te verlengen. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar stabiliteit en toegang tot de Europese markten.

Conclusie

Een huis kopen in Griekenland in 2024 is een goed idee. Athene en Thessaloniki zijn geschikt voor wie wil investeren in een stedelijke levensstijl met actieve verhuur, terwijl Corfu en andere eilanden geschikt zijn voor wie op zoek is naar privacy en hoge inkomsten uit toerisme.

Een huis aan zee is niet zomaar een aankoop, het is een investering in levenskwaliteit. Griekenland met zijn warme klimaat, schone stranden en prachtige uitzichten trekt mensen aan die dromen van rust, comfort en schoonheid. Waar koop je een appartement in Griekenland aan zee en hoe organiseer je het hele proces? In dit artikel nemen we elke stap door, van het kiezen van een regio tot het organiseren van alle benodigde documenten.

Attica – dichtbij de hoofdstad en de zee

Attica is een geweldige plek voor wie aan de kust wil wonen zonder de toegang tot het grootstedelijke leven te verliezen. Er zijn prestigieuze kustwijken zoals Glyfada, Vouliagmeni en Varkitsa, waar schone stranden worden gecombineerd met eersteklas infrastructuur. De gemiddelde kosten per vierkante meter liggen rond de 3500-5000 euro.

Attika heeft een internationale luchthaven “Eleftherios Venizelos”, waardoor veelvuldig reizen comfortabel en snel is. Koop hier een appartement in Griekenland aan zee – niet alleen prestigieus, maar ook handig qua infrastructuur. Er zijn toprestaurants, winkelcentra en elitescholen in de buurt. Wonen in Attica is zowel comfortabel voor gezinnen met kinderen, dankzij de vele privékleuterscholen en -scholen, als voor zakenmensen die in het centrum van evenementen willen zijn.

Kreta is een eiland van mogelijkheden en levendige cultuur

Kreta is een plek met een unieke sfeer, waar het leven ontspannen en levendig is. Het is het grootste eiland van Griekenland en biedt accommodatie naar ieders smaak, van kleine appartementen aan de kust tot ruime villa’s. De gemiddelde prijs per vierkante meter varieert van 1500 tot 3000 euro, afhankelijk van de locatie. Een huis kopen aan zee op Kreta is ook een kans op een stabiel inkomen.

Het toerisme ontwikkelt zich hier actief, het eiland trekt elk jaar veel toeristen, en het verhuren van accommodatie kan een grote bron van winst zijn. Een goed ontwikkelde infrastructuur, een overvloed aan historische bezienswaardigheden – het paleis van Knossos, het klooster van Arkadi – en schilderachtige landschappen maken dit eiland niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook om te investeren.

Santorini – luxe accommodatie met uniek uitzicht

Santorini is een eiland dat op het eerste gezicht betovert met zijn vergezichten. Sneeuwwitte huizen met blauwe koepels tegen de azuurblauwe zee creëren een uniek beeld. Hier kun je een appartement kopen in Griekenland aan zee en genieten van de mooiste zonsondergangen ter wereld, die je kunt zien vanaf de caldera.

Eigendom op Santorini is duurder dan het nationale gemiddelde – van 4000 tot 7000 euro per vierkante meter, maar deze investering brengt niet alleen status, maar ook elke dag vreugde. Het eiland biedt vele restaurants, designerboetieks en gezellige cafés. Santorini is de keuze voor wie van luxe houdt, niet bang is om geld uit te geven aan echte emoties en op een van de meest fotogenieke plekken op aarde wil zijn.

Kenmerken:

1. Spectaculair uitzicht op de caldera en de Egeïsche Zee.
2. Een exclusief pand waar al jaren vraag naar is.
3. De mogelijkheid om te genieten van de beste restaurants met traditionele Griekse gerechten en de beste wijnen van de regio.

De procedure: Hoe koop ik een appartement in Griekenland aan zee?

Bij het kopen van een huis komen verschillende belangrijke stappen kijken, die allemaal belangrijk zijn voor het succesvol afronden van de transactie. Het begint met het kiezen van een woning en een betrouwbaar makelaarskantoor. Het is belangrijk om een betrouwbaar makelaarskantoor te vinden om gedoe en verborgen kosten te vermijden. Na het kiezen van het object wordt een voorlopige overeenkomst getekend, waarin de prijs en de voorwaarden van de deal worden vastgelegd. De overeenkomst beschermt de belangen van de partijen en garandeert dat het onroerend goed wordt veiliggesteld terwijl de due diligence wordt uitgevoerd.

Het is noodzakelijk om documenten te verzamelen om een onroerend goed in Griekenland te kopen, waaronder:

1. Paspoort en fiscaal identificatienummer (TIN).
2. Bankafschriften die de financiële solvabiliteit van de koper bewijzen.
3. Verklaring van afwezigheid van schulden en wettigheid van inkomsten.

Het is onmogelijk om een appartement in Griekenland aan zee te kopen zonder deze documenten. Elk document moet vooraf worden opgesteld om vertragingen bij de registratie van de transactie te voorkomen. Alle originelen moeten in het Grieks vertaald en notarieel bekrachtigd worden. Na de voorbereiding van het pakket volgt de registratie van de eigendomsrechten in het Kadaster, waar alle veranderingen en wettelijke rechten op het onroerend goed worden geregistreerd. Dit is de laatste fase waarna de persoon volledig eigenaar wordt.

Prijzen van flats in Griekenland aan zee: wat kunt u verwachten?

De kosten variëren afhankelijk van de gekozen regio. Bijvoorbeeld, in de prestigieuze gebieden van Attica kan de prijs per vierkante meter oplopen tot 4000-5000 euro, terwijl op Kreta of in afgelegen delen van het land – van 1500 tot 3000 euro per vierkante meter. De mogelijkheid om een hypotheek te nemen op onroerend goed in Griekenland maakt de aankoop betaalbaarder. Griekse banken bieden hypotheken aan buitenlanders en de tarieven variëren van 3 tot 5%, afhankelijk van de voorwaarden van de bank en de financiële geschiedenis van de koper:

1. Aanbetaling – meestal 20-30% van de waarde van het huis.
2. Hypotheekrente – kan variëren afhankelijk van de looptijd en bank, beginnend bij 3%.
3. De aflossingsperiode is maximaal 30 jaar.

Belastingen en bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Griekenland

Je moet niet alleen rekening houden met de kosten van de woning, maar ook met de bijkomende kosten:

1. Aankoopbelasting – is 3-5% van de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van de categorie.
2. Notarisdiensten – de kosten hiervan bedragen ongeveer 1-1,5% van het totale bedrag van de transactie.
3. Juridische diensten – advocaatkosten voor het controleren van de juridische zuiverheid van het object (ongeveer 1%).
4. Registratierechten – bij het Kadaster, ongeveer 0,5% van de waarde.

Al deze kosten kunnen oplopen tot 10% van de totale kosten van de woning, dus het is belangrijk om hiermee rekening te houden bij het plannen van je budget.

Waarom het gunstig is om een appartement aan zee te kopen in Griekenland: Hoe een verblijfsvergunning te krijgen

Verblijfsvergunningen in Griekenland voor de aankoop van onroerend goed zijn beschikbaar voor wie een eigendom koopt met een waarde van 250.000 euro of meer. De verblijfsvergunning geeft de houder het recht om vrij te reizen binnen het Schengengebied en gebruik te maken van de diensten van het plaatselijke gezondheidszorgsysteem en onderwijsinstellingen.

Voordelen van een verblijfsvergunning:

1. Vrij verkeer – de mogelijkheid van visumvrije toegang tot Schengenlanden.
2. Gezondheid en onderwijs – toegang tot openbare en particuliere voorzieningen.
3. Termijn van vijf jaar – verlengbaar als het eigendom in het bezit van de eigenaar blijft.

Conclusie

Prestigieus Attica, bruisend Kreta of romantisch Santorini, elke locatie biedt unieke mogelijkheden voor wie wil investeren in zijn toekomst. Een appartement kopen in Griekenland aan zee gaat niet alleen over het kopen van een woning, het gaat over het verwezenlijken van de droom om aan de azuurblauwe kust te wonen.